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全美房产价值飙升 一季度平均每套房升值超3万元

时间: 2021-6-10 16:28| 来源: 美国中文网|评论:   发表评论 分享到微信

摘要: 全美房价升高正在让有房的业主房产价值不断上涨。CoreLogic周四公布的数据显示，那些贷款买房者的房产价值在今年一季度同比飙升了20%，总计上涨2万亿元，相当于平均每套房产升值了3.3万元。 ...
美国中文网报道 全美房价升高正在让有房的业主房产价值不断上涨。CoreLogic周四公布的数据显示，那些贷款买房者的房产价值在今年一季度同比飙升了20%，总计上涨2万亿元，相当于平均每套房产升值了3.3万元。

全美房产价值飙升 一季度平均每套房升值超3万元_图1-3


根据这份数据，今年三月全美房价同比上涨11%，是自2006年以来的最大增幅。四月该涨幅进一步扩大至13%. 目前仍在贷款按揭的房屋数量占到所有住房市场的超过五分之三。

疫情期间，买房需求高涨但库存有限，尤其是可负担住房库存紧俏，这推高了房价。根据CoreLogic数据，过去十年美国房产价值总和翻了超过一倍。

房价的升高也让面临负资产的借贷者——那些身背贷款总和超过房产价值的人的比例减少。今年一季度和去年四季度相比，负资产的借贷家庭数量下滑7%至140万，和去年同期相比减少了25%.

分析师认为不断上涨的房价在接下来几个月将冷却，因为房价即将触即潜在买房者的可负担极限。再加上营建活动恢复，房价可能有所下滑。不过鉴于需求仍然旺盛，因此房价趋稳之后仍将吸引更多买家。

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