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“最好街区的最差房子”旧金山122年危房卖出近200万

时间: 2022-1-18 20:11| 来源: 美国中文网|评论:   发表评论 分享到微信

摘要: 美国中文网报道 旧金山一栋有着122年历史的维多利亚式破旧房屋日前以近200万元的价格售出。这栋被标榜为“最好街区中最差的房子”的危房在整个竞标过程中都引人关注。

“最好街区的最差房子”旧金山122年危房卖出近200万_图1-1

(美联社资料图)

美国中文网报道 旧金山一栋有着122年历史的维多利亚式破旧房屋日前以近200万元的价格售出。这栋被标榜为“最好街区中最差的房子”的危房在整个竞标过程中都引人关注。

这个位于旧金山Noe Valley社区的2158平方英尺(200 平方米)房产上周以197万元的的现金价格出售给一家开发商。这引发了社交媒体上网友对于价格的议论,对于这栋窗户被木板封住、油漆剥落和地基不稳定的房子的真实价值提出质疑。

“它实际上有一个停车位。难怪它卖了将近200万!”一位网友开玩笑说。

代表卖方的托德·威利(Todd Wiley)说,由于复杂的托管销售过程,该房产的售价比该地区其他类似的固定房成交价高出数10万元。

威利说,在房屋年迈的业主被安置在照料机构后,一名法官批准了出售这所房子。根据威利的说法,该男子的家人担心他的生活方式,聘请了一名持牌信托人来处理这笔交易,所得款项将用于支付他的持续护理费用。

复杂的销售过程除了包括法庭的确认外,还需要进行两轮竞价。

该房屋在第一轮获得了11个报价,收到了约150万元的最高报价。在一名遗嘱认证法官批准了该报价后,房屋随即在房地产市场上进入了大约7周的交易暂停期,这期间引发了浓厚的其他购买兴趣。

随后,一名遗嘱认证法官以1万元的增价对房屋进行了二次拍卖。这次排名吸引了38名潜在买家,并最终“将其提升到了一个没有人预料到的水平。”

“于是,有五到六个竞标者投入到最后的拍卖。”威利说,有两个买家最终并驾齐驱,“正是这种拍卖环境让房屋价格走到了现在的(高价)位置。”

“他们真的很想要这栋房子,但在数据上无法支持这笔交易,这是一个反常现象。”他说。

威利表示,原来的房主早就搬走了,并且建筑物楼下的所有东西已经被撕毁,几十年来一直如此。“屋主还从物理上拆除了大块地基并安装了自己的支撑物,它从结构上是不健全的。”

在这栋房屋周围环绕着价值数百万元的房产,其中一些价值在280至340万元之间。 威利说,附近一座巨大的新楼以约900万元的价格售出。

威利已经确认房屋买家是开发商,并且后者可能会转售房屋,无论是翻修还是完全重新开发。

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