最高法院驳回房东上诉 纽约市稳定租金法规维持不变
摘要: 美国中文网报道 最高法院周二驳回了公寓楼业主的两项上诉，拒绝质疑纽约州已有数十年历史的稳定租金法规。
（美联社资料图） 美国中文网报道 最高法院周二驳回了公寓楼业主的两项上诉，拒绝质疑纽约州已有数十年历史的稳定租金法规。 周二的裁决结束了围绕这些案件数个月来的审议，该案自去年9月底以来就被提交给法院。最高法院没有对驳回上诉，或是异常长的审议时间作出解释。 保守派大法官托马斯（Clarence Thomas）在一份概述其观点的两段声明中表示，法院最终应该考虑该市是否违反宪法，限制一些房东驱逐房客，但公寓业主的诉讼大多涉及“对他们的情况和伤害的笼统性指控”，并且没有足够清晰地说明该市的法规是如何运作的。 在此之前，最高法院曾在去年10月2日驳回了与该问题相关的一项上诉。起诉方称，管理纽约市一百万套公寓的州法律违宪，无偿征用了私人财产。 纽约租金稳定法可追溯至1969年，是全美最有利于租户的法律之一。根据其要求，房东必须续签租，除非在有限的情况下——包括未能支付租金，并且法律允许在该单位居住至少2年的家庭成员接管租约。 该法律还授权该市租金指导委员会（Rent Guidelines Board）设定每年的最高租金涨幅。委员会考虑一系列因素，包括住宅房地产行业的经济状况、空置率和该地区的生活成本。该法律适用于1974年之前建造的、拥有6户或更多单元的建筑物。 纽约市和州官员敦促最高法院保持该系统完整，不要受理上诉。 （编辑：张启帆） |
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