利率持续走高 抵押贷款需求遭受严重打击
摘要: 美国中文网综合报道 更高的抵押贷款利率继续打击房主和潜在购房者的需求。抵押贷款银行家协会(MBA)的季节性调整指数显示，上周抵押贷款申请总量较前一周下降5.6%。贷款余额为766,550元或以下的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率由7.06%降至7.04%，首付款 ...
美国中文网综合报道 更高的抵押贷款利率继续打击房主和潜在购房者的需求。 抵押贷款银行家协会(MBA)的季节性调整指数显示，上周抵押贷款申请总量较前一周下降5.6%。 贷款余额为766,550元或以下的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率由7.06%降至7.04%，首付款为20%的贷款的积分由0.66上升至0.67(包括发起费)。这一利率水平比一年前高出约0.25个百分点。 因此，上周再融资住房贷款申请数量比前一周下降了7%，比去年同期下降了1%。 “最近几周利率上升使购房活动停滞，上周寻求联邦住房管理局和老兵事务管理局再融资的人数降幅更大。”MBA首席经济学家迈克•弗拉坦托尼在一份新闻稿中表示。 上周购买房屋的抵押贷款申请下降了5%，比去年同期下降了12%。 不过，弗拉坦托尼指出，1月份购房者对新建房屋的抵押贷款需求同比增长了19%。 “这种差异继续突显出，现有库存的缺乏是限制购买量增长的主要因素。不过，高于7%的抵押贷款利率肯定使情况更糟了。”他说。整个1月份的利率都在6%的范围内。 根据《每日抵押贷款新闻》的另一项调查，抵押贷款利率本周开始再次走高。30年期固定利率现在达到了自2023年12月初以来的最高水平。 “这一走势没有引人注目或明显的推动因素，考虑到过去两周几乎任何一天的波动水平，我们也不认为会有。”《每日抵押贷款新闻》的首席运营官马修·格雷厄姆写道。 （编辑：孙汐濛） |
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