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纽约市商业地产买卖交易第十四周进入今年最低谷,是否预示要崩盘? ...

热度 2已有 4671 次阅读2018-4-13 12:48 |个人分类:纽约商业地产最昂贵交易|系统分类:时尚天地| 纽约商业地产, 曼哈顿酒店, 曼哈顿写字楼, 纽约地产资讯 分享到微信


纽约市商业地产买卖交易第十四周进入今年最低谷,是否预示要崩盘?



这两天的世界局势动荡不安:中东局势,美中局势,美韩朝问题,过去那些同过去对中贸易中一直由“生意盲人”总统主政而赤字越演越烈,乃至二〇一七年赔钱达到四千亿已经造成世人啼笑皆非的民主党动用一切手段甚至出卖灵魂的技俩来扼杀美国历史上生意强人总统特朗普的弑杀,造成各种波动充满杀气,弥漫血腥味。证券交易市场卷起千层浪。

但将这几天的尾盘曲线连在一起,我发现,道琼斯指数的波动并没有到那么严重!


让我们将镜头转向纽约市的商业地产交易市场的变化万千。

曼哈顿位于哈林区第八大道2296号的拥有124个客房的雅乐轩酒店得以成交:$33,491,279.00,并为第十四周纽约市商业地产买卖最昂贵交易价。这一结果令人震惊,难以置信,但这是真的,而不是凭空捏造,胡说八道。如果说是不是与前面提出过的国际风云变换有关? 答案是否定的,尽管战果不佳,而且是今年最惨的总交易额,但我所经历的每一天每一时刻告诉我,这一周的交易结果只是买卖对接中一时的断层而已,不必担忧。


我将这一周所有的交易记录罗列在一起。

  1. 曼哈顿只有八笔,总交易额只有$105,324,404.00(1.05亿美元):

其具体分布为:中城四笔,哈林2笔,上东城1笔,下城1笔。


    2. 位于皇后区长岛市可建地37-11 30TH STREET,可建200套(单元)的公寓,由石板地产(Slate Property Group)斥资$31,512,911.00买下,并为纽约市第二昂贵交易价。

皇后区共有六笔交易,总交易额为$88,252,911.00,紧随曼哈顿,成为纽约市五区中居次席,皇后区的长岛市(Long Island City,)仍是该区投资之重,这一周的总交易额超过全区交易的一半份额。

     3. 布鲁克林和布朗士分别有6笔和1笔,但由于无亮点,小编我只好不加赘述。


    4. 这一周各区交易的分布如下:

   5.今年以来十四周的交易曲线如下:


我相信:下一周的战绩一定会比这一周火爆很多!



*** 若要浏览其它交易列表,请点击这里查看!

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发表评论 评论 (1 个评论)

回复 rubin 2018-4-17 21:53
很内行的分析,谢谢!

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