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买房记

热度 6已有 2791 次阅读2020-10-27 06:41 |个人分类:杂文|系统分类:文学分享到微信


买房记


不久前儿子加入蜗牛族。

儿子乔迁前住的公寓楼是在朱莉亚音乐学院读大三时搬进去的,一住就是十多年。

月租没大涨,也要两千一。外公听说后,说,腙不如买屋啦。

开始也就是说说,都没当回事。纽约房价令人望而却步。

不知何时开始,儿子发来几张纽约房地产照片,也没说什么。

这一招老爹上小学的时候就使用过。想看电影了,在自己的老爹面前读报纸电影那一栏,不吭声,把报纸弄得哗啦哗啦响。

图片越发越多,还加上点赞或“how about this one

最初发来的图片都是Studio,一个大房间。

后来发来的图出现一房一厅带厨卫公寓。有一次还出现过一套二居室的,四五层楼的老房子,挺气派的,地点格局价钱都不错,美中不足的是位于一楼-尽管高出地面一大截。犹豫了没几天,被人捷足先登买下了。

儿子喜欢老房子,说是一战前建的楼房材料好,墙厚。儿子要练琴,不得不考虑房子隔音效果。

音乐经纪人听说了,毛遂自荐,身兼二职,还介绍来一个律师朋友。

开始看房。

有一套儿子很感兴趣。一栋四五层楼高的旧式楼房。房间在二楼,大橱窗、大壁炉、超高屋顶,室内木楼梯上阁楼,拐左是一条过道,通浴室;拐右是一个书房,书房状如大阳台,一色木地板木书柜,俯瞰客厅。卧室呢?在书房下面。没窗户,挂着个门帘。上市没几天功夫,已经处于待签约状态了。

又看了一套别具一格的。临街,单门独户,进去后一条窄小的过道引入一个小空间,算是客厅吧,有门无窗,黑咕隆咚的,看视频至此已经有地道战的感觉;客厅边上有个小楼梯,下楼来到地下室,也即卧室,更是暗无天日。整个房子从里到外散发着一股熟悉的腐旧气息沙面百年老屋的味道。

也有看上眼的。入门迎面而来的是宽敞明亮的客厅,有螺旋楼梯上楼到卧室,几扇落地窗,望出去景色一流,价钱也还出得起,问题是没有电梯。饶是儿子年青力壮,想到到外地演出归来要提着一个28寸行李箱爬上四楼,还是打了退堂鼓。

花多眼乱,高不成低不就。

心仪又买得起的房子,可遇不可求。

还真让儿子碰上了。

这是一栋十多二十层的高楼,地处林肯广场。进大楼是一个大厅,有门房。大楼有健身房和洗衣房。

室内望出去高楼林立,林肯中心和朱莉亚音乐学院近在咫尺。

高层、高屋顶、结构合理。

儿子发来视频,留言是:I really really like it!

两老看后回复:We really like it too

难得老少都喜欢,当下决定签约。

买楼过程的复杂性远远超出南来客的想象。

跟对方经纪接洽,对方经纪说已有人看上,如果有意,要求签no-contingency contract;另外,首期要付房价十分之一。

No-contingency contract?南来客孤陋寡闻,还是第一次听说。请教了做房地产的朋友。

什么无应急合同?说白了就是签约后无论发生什么都得买。

律师建议不要签这种合同。

儿子志在必得,认为反正都要买,签又何妨?

合同细则使南来客想到国内政审时填的表格。

内容从若干年内无申请破产到若干个月内未与人发生争执。

当然条款适用于买卖双方。

这是栋co-op楼。房子卖给谁不完全是卖方说了算,还要经过大楼董事会批准。

买方须递交三封介绍信。介绍信有点像担保书。

两封介绍信是两位有头有脸的朋友写的。

第三封是请所租公寓的管理(super)写的。

Super 快人快语,信里开宗明义:

我讨厌你们,抢走了我的一个好房客

去年十二月底开始办理,眼看着今年三月份应可迁入新居。

不料来了新冠肺炎。

先是纽约封城。

然后是银行贷款要再次审核过了三个月的期限。

买方想退出,无奈签了无应急合同,退出可以,那一大笔订金就拿不回来了。

折腾到六月。

卖方经纪请买方先付款买下,房价可酌情减低。

卖方是个日本外交官。

单管理费一个月也要一千五百百多美金。

买方接受教训,坚持能确定搬入日期才付款。

终于等到纽约市放宽管制。

不料验房那天又生变数。儿子跟自己的经纪来到大楼,门房不让进。接通super的手机,super正在大骂对方的经纪,指责他不到场。

无法验房意味着无法如期迁入。

牵一发而动全身。

邮局刚改的地址又要改回来,水电互联网服务又得改期,拖延迁出日期自然要多交罚金,搬运公司改期更是平添数百元费用。

好事多磨。

七月底,儿子终于如愿以偿,迁入新居。

当年在朱莉亚,我常看到这栋楼…“

儿子如是说。

从今年三月新冠肺炎肆虐以来,儿子原来的演出合约大多取消了,但是儿子并没有闲下来。演出少了,有更多时间进行创作。

以及烹调。

儿子烹调无师自通。

原来的公寓厨房太狭小,施展不开。

新居厨房够大,闲暇时正好露一手










鸡蛋
5

鲜花

握手

雷人

路过

刚表态过的朋友 (5 人)

发表评论 评论 (4 个评论)

回复 asdrtv 2020-11-3 05:34
   音乐在震动
回复 南来客 2020-10-29 07:25
谢谢各位捧场!
回复 南来客 2020-10-27 12:12
谢谢赠花!
回复 Lmd 2020-10-27 09:52
终于如愿

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