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我在温哥华抢房子(9)

热度 3已有 4599 次阅读2020-1-10 20:41 |系统分类:财经| 温哥华, 买房, 财神, 社区零售商店 分享到微信

一般人都知道一些买房的常识,比如地段最重要,我在提到过,华人相信李嘉诚“地段地段地段”的说法,但是问题是,到底该如何判断地段呢?

我在上上篇讲到,在北美,房屋的信息是公开的,你要自己做足功课,不要懒惰。

有些人说:这些道理我们都懂,但是为什么大家都懂这个道理,花同样的钱,还是有人房子买得好,而有人买的房子不好或者没那么好呢?

好问题!

因为“地段”,其实是一个非常复杂和专业的概念,并不像你以为的那么简单。

如同做好一件事情,不仅仅要有个勤奋刻苦的态度,还要有一套好的“工具”,所谓“工欲善其事必先利其器”。

比如说买公寓单位,无论是自住还是出租,便利性是第一位的。讲到便利性,大家想到的是交通,对不对?其实也没有这么简单,因为总体而言,生活便利性带来的价值会更大于交通便利性,其中最有趣的就是,你懂不懂看这个地段的“财神”。

今天我就讲讲,买私人公寓单位,要请什么“财神”?

这个财神就叫:TRADER JOE'S, WHOLE FOODS, ALDI 。 

这是三家美国最典型的面向中等收入人群的超市。

根据由美国地产分析公司ATTOM DATA SOLUTION最新的数据显示,在以上三个品牌超市附近购买公寓的人,他们的房屋在过去的五年中大大增值了。其中在TRADER JOE'S附近买房的增值67%,在WHOLEFOODS附近买房的增值52%,在ALDI附近买房的增值51%。

这个分析报告的结论就是,如果你对美国市场一无所知,判断这个区域富裕程度和是否适宜公寓地产投资的最简单的办法,就是看附近有没有TRADER JOE'S, WHOLEFOODS, ALDI。

是不是很简单?

所以无论你英文好坏,你一定要认识这三个“财神”的名字。

显然,如果你很细心的话,你会发现,我讲的这三个“财神”基本上都不在温哥华,因为目前加拿大还没有像美国这种,非常有代表性的连锁的社区零售商店。

温哥华的买房人,你不得不根据我今天讲的原理,自己做一点变通,比如我看公寓楼的时候,就比较看重的“星巴克”。

另外,现在WHOLE FOODS 已经进入加拿大,你在温哥华新建的高档公寓楼附近,常常可以看到它们的身影。

 









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发表评论 评论 (1 个评论)

回复 王辣椒6789 2020-1-14 13:23
赞 文章原理正确。
aldi是属廉价超市,会带来低收入消费者。trader joe’s 与wholefoods市场定位是收入中和中上人群;建议分开说,不然别人会因为一点瑕疵说的不准确,降低文章可信度。

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