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【原创】曼哈顿合作公寓,有钱未必买得到

热度 18已有 7388 次阅读2011-12-24 22:40 |个人分类:上东区|系统分类:时尚天地| 公寓, 合作, 曼哈顿, false, Style 分享到微信

     据说曼哈顿超过85%的房子属于合作公寓(Co-op),近年来兴建了大量的新Condo(共有公寓),所以合作公寓的百分比有所下降。

    购买合作公寓拥有的是股份,而不是独立产权,所以购买时一定要经过楼委会(Board)严格审核通过,本人曾经被这种Board无情否决过,至今耿耿于怀。

    购买Condo即可以拥有该套房子的产权,有钱就基本OK,买卖自由,不用看别人脸色。

    话说曼哈顿上东区最贵的几座公寓楼,如第五大道820号、834号,公园大道740号等,这样的顶级千万豪宅,不是您有钱就可以买得到,一方面您需要有千万美元以上的净资产审核证明,即使您拥有比价格更多的现金,您也不一定能够拿到钥匙,因为有的公寓拒绝律师、有的公寓拒绝时尚界人士,更多的公寓拒绝娱乐界明星。

    公园大道740号拒绝过的名人有:芭芭拉·史翠珊、芭芭拉·沃特斯、伊丽莎白·泰勒、琼·克劳馥等。

    五大道820号拒绝过的名单有:服装业大亨华伦天奴、露华浓化妆品掌门人Ron Perelman、拉斯维加斯首席赌王Steve Wynn等等;

    五大道834号拒绝过的名单有:华尔街大亨Asher Edelman、百老汇制片人Hal Prince等。

    曼哈顿上东区可谓富豪云集,是美国政治捐款最高的地区之一。中央公园东面五大道和公园大道之间的住客,可以说非富即贵。有些特别的公寓楼,就算你有钱有名,有权有势,也未必能够挤得进去,这就是曼哈顿的性格。

【原创】曼哈顿合作公寓,有钱未必买得到_图1-1

第五大道834号,默多克、邓文迪所住的公寓楼。

【原创】曼哈顿合作公寓,有钱未必买得到_图1-2

公园大道740号,王薇薇所住的公寓楼。










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发表评论 评论 (18 个评论)

回复 赵群 2012-3-1 23:58
!!!
回复 美国梦 2011-12-29 22:48
LionKing: 真在你这里学习了很多曼哈顿地产知识,请继续讲,感谢分享!
谢谢鼓励,我将尽力而为。
回复 LionKing 2011-12-28 22:00
真在你这里学习了很多曼哈顿地产知识,请继续讲,感谢分享!
回复 美国梦 2011-12-25 18:23
国际盲流: 恭祝佳节快乐!红红火火!钱财多多!
谢谢盲流兄,同样祝福您新的一年吉祥如意!
回复 美国梦 2011-12-25 18:21
rubin: 这些房子外表朴实,经常从大楼旁边经过,并没有特别注意,更不会想象里面住什么人。
也许里面住的很多都是为人低调的Old Money,不喜欢狗仔队整天打扰?
节日快 ...
等我住进去后,一定告诉您。 节日快乐!
回复 美国梦 2011-12-25 18:19
ksliu: 你被拒绝过,这算不算歧视,建议问问海明,说不定可以告10个亿!
谢谢老大提醒,我要发财啦!哈哈!
回复 xiaohei 2011-12-25 16:17
ksliu: 你被拒绝过,这算不算歧视,建议问问海明,说不定可以告10个亿!
海明不会受理他的案子,因为他不够出名。
回复 国际盲流 2011-12-25 11:47
恭祝佳节快乐!红红火火!钱财多多!
回复 ksliu 2011-12-25 11:10
你被拒绝过,这算不算歧视,建议问问海明,说不定可以告10个亿!
回复 rubin 2011-12-25 10:13
这些房子外表朴实,经常从大楼旁边经过,并没有特别注意,更不会想象里面住什么人。
也许里面住的很多都是为人低调的Old Money,不喜欢狗仔队整天打扰?
节日快乐!
回复 美国梦 2011-12-25 09:31
鐡手: 兄台对美国楼市行情如此了如指掌,令人佩服滴说!不光是茶余饭后谈资,也是投资置业的好参谋。恭祝兄长台圣诞快乐!    ^_^ ...
铁手兄独闯西部的文章令人钦佩,看来我们有共同的爱好,将自己的见闻感想与网友分享。哈哈
节日快乐!
回复 美国梦 2011-12-25 09:27
君子试味: 「美国梦」君,快快引导更多的我们尽早实现美国梦吧,红酒在此恭祝您佳节快乐!
红酒兄才是本网最资深的美国通、纽约通、曼哈顿通,一起探讨,非常乐意。
节日快乐!
回复 鐡手 2011-12-25 01:10
兄台对美国楼市行情如此了如指掌,令人佩服滴说!不光是茶余饭后谈资,也是投资置业的好参谋。恭祝兄长台圣诞快乐!    ^_^
回复 红酒不过夜 2011-12-25 00:14
「美国梦」君,快快引导更多的我们尽早实现美国梦吧,红酒在此恭祝您佳节快乐!
回复 美国梦 2011-12-24 23:29
世和: 好! 曼哈顿的性格
谢谢世和光临,节日快乐!
回复 世和 2011-12-24 23:23
好! 曼哈顿的性格
回复 美国梦 2011-12-24 23:07
小虫: 节日快乐,我没有钱,也不做这个美国梦,哈
反正是梦,不做白不做。
哈哈,节日快乐!
回复 小虫 2011-12-24 22:56
节日快乐,我没有钱,也不做这个美国梦,哈

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