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今年第25周著名建筑大师Robert A.M Stern的全新公寓70 Vestry Street尚未完工过户忙! ...

已有 1283 次阅读2018-7-2 01:17 |个人分类:曼哈顿每周住家交易最高纪录聚焦 ...|系统分类:时尚天地| 纽约房地产, 纽约房屋买卖, 纽约房产资讯, 纽约房产周报, 纽约房产周报, 纽约房产周报, 纽约房产周报 分享到微信


  1. 若欲知二〇一八年纽约市第二十五周的住家交易,请点击这里观看列表!

2018 第二十五周纽约住家交易热点之最:建筑大师Robert A.M Stern的70 Vestry Street过户后完成注册的交易共有五笔,令人振奋!

瑞联集团正在TriBeCa北部70 Vestry Street建造一座14层高的住宅公寓,共有46套(单元)。预计今年(2018年)完工。目前几近完工,但仍需一些时间。但是,景观目前高档公寓市场兵荒马乱,这一栋,坐落在完美的TriBeCa位置,提供千载难逢的海滨住宅,门口隔着西街(West Street)的对面就是哈德逊河公园,并享有享有一览无余的河流全景。这一周(第二十五周)完成全部交易并注册的共有五笔,交易总额达$45,143,488。其中62 VESTRY STREET 5E,3卧3.5浴,共2965平方英尺,成交价$11,357,987.50,并为2018第25周纽约住家交易第二昂贵交易(最高价交易请看本文后半部分);62 VESTRY STREET 4D, 3卧3.5浴,共2536平方英尺,$10,100,000.00,并为同一周第三昂贵交易。

由传奇的Robert A. M. Stern建筑事务所设计,拥有46个大小不一的住宅和优雅的结构。室内是AD100设计师Daniel Romualdez使用独特的材料和创造性的方法创造了独特的现代和温暖的内饰。

24小时门卫的门廊通往优雅的私人庭院,由手工制作的家具和艺术品的双层大堂。 70 Vestry提供完整的生活方式套餐,拥有超过12,000平方英尺的前所未有的设施,包括带82英尺长的游泳池,独立的儿童游泳池,冷热水池,蒸汽浴室和桑拿浴室,The Wright Fit健身中心和私人监管壁球场。其休闲娱乐空间提供咖啡厅,图书馆,台球室以及休息室和餐厅套房,供举办晚宴和鸡尾酒会,所有这些都配有70 Vestry的经典和现代艺术作品。

这位传奇建筑设计大师Robert A. M. Stern,大凡出自他老人家的妙手,几乎无一不震憾,无一不热销!


瑞联集团,世界最著名的地产开发商之一,不论是时代华纳中心,还是纽约史上最大的哈德逊广场开发项目,无不凝聚世界领先精华。





据Property Shark对2018第一季度中间价格的统计:

而过去2017年的统计如下:

不难看出,曼哈顿TriBeCa社区纽约最昂贵社区的地位这两年不可动摇。这几年30 Park Place, 56 Leonard, 443 Greenwich各有千秋,皆以不同风格展现在纽约高端公寓竞技场争奇斗艳,引领纽约房地产风骚。

这栋只有十四层,共有46各单元的公寓,但作为著名建筑大师Robert A.M Stern的设计成果,不乏其鲜明的建筑特色:作为新古典主义的创造者,石灰岩(Limestone)外表就是他楼盘的标志。麻雀虽小五脏俱全。别看规模不大,但这块地,至少由十三个地址组成:264 West Street

  • 265 West Street

  • 266 West Street

  • 267 West Street

  • 268 West Street

  • 269 West Street

  • 270 West Street

  • 33 Desbrosses Street

  • 34 Desbrosses Street

  • 35 Desbrosses Street

  • 72 Vestry Street

  • 74 Vestry Street

  • 70 Vestry Street

因为这块地本身就是有多个小地块形成这一整块可建地:

由于整个大楼大气高贵,与翠贝卡周围的建筑相得益彰。70 Vestry Street临近哈德逊河,幽静整洁,它一下子远离了曼哈顿固有的喧闹,简直就是另一片平静的世外桃源,当然会热销。

今年第25周著名建筑大师Robert A.M Stern的全新公寓70 Vestry Street尚未完工过户忙!  ..._图1-10今年第25周著名建筑大师Robert A.M Stern的全新公寓70 Vestry Street尚未完工过户忙!  ..._图1-11今年第25周著名建筑大师Robert A.M Stern的全新公寓70 Vestry Street尚未完工过户忙!  ..._图1-12今年第25周著名建筑大师Robert A.M Stern的全新公寓70 Vestry Street尚未完工过户忙!  ..._图1-13今年第25周著名建筑大师Robert A.M Stern的全新公寓70 Vestry Street尚未完工过户忙!  ..._图1-14今年第25周著名建筑大师Robert A.M Stern的全新公寓70 Vestry Street尚未完工过户忙!  ..._图1-15今年第25周著名建筑大师Robert A.M Stern的全新公寓70 Vestry Street尚未完工过户忙!  ..._图1-16今年第25周著名建筑大师Robert A.M Stern的全新公寓70 Vestry Street尚未完工过户忙!  ..._图1-17


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       2. 不可思议。真没想到,也许是由于尚未抹平固有的偏见,TriBeca, SOHO皆为举世公认的富豪社区,而纽约市政厅更是美国重中之重。与市政厅百老汇以西,世贸中心以北,坚尼路以南,那里是最熟悉不过的TriBca,;但是百老汇以东,稍向南,那里是金融中心(FIDI), 更是了如指掌。但是,市政厅办公楼群和FIDI之间同样也曾是写字楼云集,而后来相继建起居家类公寓塔楼的地段,如果不是昧着良心说话,那么说真的,我马不停蹄,几乎逛遍了曼哈顿,所以往往自诩为通晓曼哈顿高端市场风云变幻的地产第一人。这里的写字楼因应下城新世代的需求开发并改建成的公寓很多,尽管我早已公认曼哈顿市场需求的多样化,但从未曾与高端公寓联系在一起。

Beekman Residences, 位于拿骚街115号( 115 Nassau Street),一座51层高的塔楼中的68套公寓,毗邻Temple Court,这座10层高的前1883办公大楼位于Beekman街5号,在市政厅公园的Park Row以东几英尺处有高大的金字塔角落。

这栋公寓我不是不了解,也知道这栋塔楼顶端有两个千万美元级别的顶楼公寓(PH50 & PH51), 但这里大楼是$1-3M的公寓,虽有$4M级别的公寓,顶多也不会超过四个。这样,$1-4M级别的公寓,竟然覆盖两个相当于$4M3-4倍价格的高端单元,似乎有点”癞蛤蟆想吃天鹅肉。

然而金融大咖约瑟夫•M·伊凡吉利斯蒂(Joseph M. Evangelisti)就我行我素,视其它时代领先高端公寓和联排别墅而不顾,就然斥资1160万美元买下顶端第二层PH50,3卧3.5浴,共3554平方英尺, 并为纽约市2018第二十五周住家最昂贵交易。

高端房屋市场的纽约人,他们是真正自我的人,他们所买进的不是随帮唱影,亦步亦趋,而是出于真正的喜爱和享受!


至于纽约市的总汇列表,请点击这里观看


2018,我仍是大家的好朋友,好经纪!

欢迎请电:1-718-790-7781或:ehopee@gmail.com 或微信号:weixingongtongti(微信共同体的拼音)

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