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住家建筑设计大师Robert A.M Stern所设计的公寓,不管是超高端公寓还是中高档公寓,勿 ...

已有 2431 次阅读2018-10-19 22:50 |个人分类:曼哈顿每周住家交易最高纪录聚焦 ...|系统分类:时尚天地| 纽约房地产, 纽约豪华公寓, 纽约地产周报, 纽约地产资讯, 纽约地产周报 分享到微信


纽约商业地产第38周四百万美元以上的住家交易点击这里分享

时隔一周,建筑设计大师设计的两部杰作再次列入每周住家在昂贵交易榜首!

这一周全市这一级别的交易共二十三笔,其中曼哈顿二十笔,布鲁克林三笔。


千万级别的交易只有五笔:

无独有偶,两周前,第三十六周,整个交易的前两笔如出一辙:

瑞联集团所开发的TriBeCa北部70 Vestry Street 14层高的住宅公寓, 并未被权威人士们看好,而且几乎等同于普通级别而一般般的草根级别的公寓,然而它的热卖却扇了那些嘴炮群体的大耳光,它在今年每周最昂贵的曝光率几乎最频繁,则在全球房市不景气的大环境下逆势而上,战果辉煌。

这一周这两个单元的交易分别是:

  1. 62 Vestry Street 9N: 6卧7.5浴,500㎡, 售价每㎡/ 54959美元,  2016开盘价2570万美元,2017年上调为2750万美元,最终成交价2350万美元每平方呎成交价/4320美元

  2. 520 Park Avenue 19: 4卧5浴,430㎡,成交价2000万美元,每平方呎成交价/4322美元

既有趣又难解又令我哑然失笑的是:等级相差太大而无法相提并论的两栋公寓平均每平方

的价位却那么接近。咱们就比一比这一周这两的单元的成交结果,前者为4320美元/每平方呎,后者身为王牌公寓15 Central Park West中央公园相隔对望而被颂为这王牌公寓姊妹楼的520 park Ave 单元22为4322美元/平方呎,谁敢说出这笔交易,这两栋公寓的单价是合理的?

且看这一周千万级别的交易,前三笔为当前曼哈顿最热之点,而后两者皆为超百年建筑。任何性价比,在这里已不是人们所追崇的理想居所,而是因人而异,特别是高端住家交易,大都不受口炮党的信口雌黄所左右。

至于其它的交易第三十八周地产交易,请点击这里观看住家交易列表!

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