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中国地方政府与开发商联姻的房地产已经走到尽头

热度 1已有 1936 次阅读2015-8-27 17:16 |个人分类:房地产隐患|系统分类:时政资讯分享到微信

 

中国地方政府与开发商联姻的房地产已经走到尽头

有人说,这是因为中国房地产开发,其目的、行为、结果决定了它的命运。

1,首先说房地产发展的目的,不是为了社会需要,而是地方政府与开发商各自的利益需求,为此,金钱和权力联姻,你打台我唱戏,各显其能;各取所需。

   2,疯狂、野蛮征地,并由此引起强拆,强建,继而引起民众不满、反抗、上访、以至出现命案不断、上访不止;进一步出现公检法司迷失方向,保护权贵利益,而放弃应该保护的对象。

3,由于政府和开发商联姻,权钱结合,造成房地产畸形发展,房价无限度飙升:特级城市、一线城市、一平米几万元;到十几万元,有多少人能买得起?

4,由于房价过高,买起房的不需要,需要的买不起,造成楼房严重积压。据统计2014年底,全国闲置房达110多亿平方米,全国人均近10平米闲置房。这不仅造成资源浪费,也同时带来社会不安定隐患。

5,房地产成为权力腐败的温床已是在所难免。据统计房地产腐败,案件占比高达95%。多半贪官涉及房地产;

6,房地产业由于地方政府参与,有权力支持,胆子越来越大,甚至无视法律。政府竟然出面堂而皇之卖地。政府卖地违法是众所周知的。《中华人民共和国土地管理法》(1999年1月1日起施行)第二条规定:

 “任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地“。

7,房价违法,。房价在许多国家,属于特殊商品,售价有法律限制。随便要价在任何国家都是不能允许的。以民主德国为例,房产商建房售房都有法律规定,利润不准超过10%,超过要罚款;超过15%,属于暴利。要判刑。而我国房子销售价,物价局不管,地方政府和开发商随便定价。以石家庄三线城市为例,房价基本是成本价的三到五倍,也就是说,利润翻两番。超一线城市:上海、北京,一线城市:广州、深圳

房价最高达到成本价的10倍以上,属于畸形暴利。说穿了,中国的房地产充其量不过是为了保证 GDP的完成数字,与民生工程毫无联系。中国,人多地少,人均耕地与10年前比,由1,58亩减少到1,38亩,共减少耕地一亿多亩,是美国人均耕地的八分之一。未来中国人靠什么生存?近日,中央八部委为了救市(房地产)出台文件,中国放低外资入楼市门槛允许境外个人在国内购房。也就是说,你买不起房不要紧,外国人买得起,想想看,世界人均耕地最少的国家,建房向国外出售。目的还在?是为民生吗?如此房地产,倘若继续存在发展,意味着什么?为了国家和人民,呼吁:要尽快改革房地产,砸烂官商勾结的房地产!也是彻底反腐的一大功绩。让房地产回归应有的产业。

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