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10亿逾期了!多少人,即将断供?

热度 1已有 1252 次阅读2018-11-30 20:50 |系统分类:时政资讯分享到微信

楼市正在发生大变化!越来越多人,买得起房子,却发现还不起房贷,于是,断供了。

一、10亿逾期了!多少人,即将断供?

一个数据显示,2017年全国居民公积金贷款的逾期金额已经达到惊人的10.58亿元。

要知道,2016年这个数字还仅是7.86亿,也就是说,1年的时间里,仅公积金逾期金额部分,就上升了34.6%!还不算商业贷款的规模。

——住建部、财政部和央行公布的《全国住房公积金2017年年度报告》

2015年是4亿,2014年仅为3亿,可怕的逾期!可怕的断供速度!

二、深圳法拍房,成为全国最活跃的地区

2018年末,复利姐发现市场上的法拍房越来越多了,原因无非有几个:

房地产拍卖中的房地产来源主要有:

①因仲裁、司法行为需要变卖的财产比如:做实业的,撑不住了

②因信贷纠纷需要,比如:企业欠款失信, 被法院查封房产

③因社会个人委托,比如:炒股的投资客,爆仓甩卖

深圳今年来司法拍卖的房源今年在激增。不少人惊呼:房价真的跌了! 房价下行投资客资金链断裂,所以断供的人越来越多咯……

据阿里司法拍卖显示有976743套法拍房,也就是全国近百万套。深圳是全国法拍房最活跃的地区。

据不完全统计,仅2016年成交额就已经达698亿元,2017年起拍价额最高达到3.8亿,今年前10个月的成交额同比增长更是接近50%,平均溢价率44.31%。

三、这种打7折、甚至更便宜的房产,究竟值不值得买

越来越多人买得起房子,却还不起房贷,复利姐首先认为,这都是高杠杆惹的祸。高杠杆是高房价的原罪。

首付背后,可能是个人奋斗的第一桶金,可能是六个钱包,也有是个人消费贷信用卡各种借贷的总和。

其次,贪图便宜,可能会带来一身风险。

对于个人来说,不要随便捡漏便宜的房子,因为风险挺多的。复利姐给大家一个建议,竞买人需要综合考虑自身条件然后决定是否参与竞拍。
留着现金,不必急于抄底。最好的抄底时机,并非楼市刚刚调整之际,也非房价下跌趋势确立之时,最好的抄底时机,是什么时候?

答案是,在楼市开始复苏时。

信号是:房贷利率下调,央行降准降息等。

四、一个忠告:

不要随便弃房断供。买房很难,还房贷更是长达20-30年的辛酸路,房贷不还的后果,你就真的有可能房财两失,还欠法院银行一屁股债。

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