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业主委员会的责任

已有 337 次阅读2020-11-26 20:09 |个人分类:生活|系统分类:家庭生活分享到微信

四川省省级机关城北小区

小区现在是实行的业主委员会管理。直接取替了物业管理。所以，出现问题。

因为业主委员会在中国的法律法规中还有很多漏洞。很多事情，特别是利益问题很是值得深思。

现在的业主委员会直接进人物管的管理，收费，安排维修与签订国家对老小区改造项目。

说白了，这是一个很有油水的事情。很多人挤在进去。小区与物业管理有限公司打官司都是几个回合。最后是业主委员会战胜了物业管理有限公司。

本来是两个部门，物业公司有法人，有物权法。出了事情有法律保护。现在的业主委员会是无法人资格的。就是由业主委员会大会决定。所以，维修更换都要业主签订协议。

一个穷龙无头的业主委员会。对于重大的事情都不承担责任。即将要实施的城市老旧小区的改造项目施工就没有质量安全的保证。所以，当了几十年的科技质量处长的老婆我来说，脑壳转不过来。

昨天上午，我到小区业主委员会见了头的面。他给我解释了小区维修水管，汽车车位费的调好。小区顶楼之间的过道维修问题。

谈的水管改造项目完全是经商模式。政府补贴。各人800元，物业反回给个人300元。

我个人的想法是都是业主们签字盖章后，上拿政府的钱，下拿业主的钱。物管的钱就是不知道定的。一只笔在算。

为什么有的小区安装电梯都是各个单元找的不一样的电梯商家。就是这种利益冲突的体现。特别是建材这类物资，水份的深度都是知道的。

如果是大妈买菜就算了。施工安全是要人的命的。

说得不好听，利益冲突，质量安全无保证。穷龙无头，出事后，这些排队画圈圈的大妈们能够承担责任吗。现在是大家呵呵哄哄把钱拿了。安全质量保证是空的。耽心啊！我睡不着觉！

女儿劝我不要操心，问题是我的头脑过不了这个坎。

老公说随大流。得想把头脑过不去的坎些出来。

备注：我们交的物管费。并不是销费了什么。

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