分享 【屋主手册】纽约市的雪天规定:铲雪要求
ryang 2019-1-18 10:49
【屋主手册】纽约市的雪天规定:铲雪要求
生活在纽约, 经常会有这样的暴风雪通知, 学校关闭! 在纽约市做屋主, 身体一定要棒棒的, 因为纽约是冬姑娘最眷恋的地方, 老是留恋着不走。 这种天气下, 显得男生非常重要! 这挖车, 挖行道, 非常非常地强身健体! 下大雪了, 通常垃圾局DSNY将会停止 ...
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分享 1's Agency --「浅谈纽约房产的供需」
ryang 2013-6-22 22:56
刚才跟客户聊天,我说:最近一年房源太少了。他居然说:不是,是经纪人都藏着不放。。。我听后,经纪藏房干嘛?就想浅聊这纽约的房屋市场,做一回小专家。在这朋友圈的朋友们,不管是生意人,还是员工们,大家都清楚,供需关系吧!这房地产的供就是房源了,新的,旧的。说说新的吧,纽约市规 ...
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分享 纽约购房需知(一)(原创)
ryang 2013-1-24 22:59
以我在纽约多年房屋买卖的经验, 说说有关纽约市的房屋法律. 买房子时, 房子合法几家庭是以许可证C.O. (Certificate of Occupany) 为凭. 这许可证是由房屋局 (Department of Buildings) 发的. 这许可证上会注明房屋建于哪一年, 以 ...
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分享 又见华人大型商场---大学点尚点 (原创)
ryang 2012-9-17 00:55
又见华人大型商场---大学点尚点 (原创)
美国还在缓慢地复苏中, 我们华人社区又有一家大型商场即将开幕----位于20-07 127th Street, College Point, NY 11356 的尚点The Point 将于09月29日开幕. 尚点集商业, 娱乐及生活于一体, 占地8万多尺, 建筑面积15万尺, 是一栋L型的5层楼建筑物, 底楼是功夫茶, ...
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分享 (纽约房产): 国会恢复了FHA贷款的限制 (原创)
ryang 2011-12-5 00:56
来自全美房地产协会新闻: 2011年11月22日, 美国国会通过了恢复一项议案: 以在两年内, 提高联邦住房管理局(FHA)所能确保的房屋抵押贷款额最大上限. 这项举措将使得 FHA贷款 的最高贷款限制额度到 当地 区域 的 房屋价格 中 位数 的 125 %,也就是说在 最高价格房产市场中所谓的合格贷款限额从62 ...
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分享 (纽约房产): 笑说风水与房产 (原创)
ryang 2011-6-27 23:27
中国五千年的历史文化中, 有个风水文化. 古代的宫殿, 陵园, 寺庙等等建筑群都跟风水学生生相息. 风生水起, 自从我做地产开始, 因对风水不了解, 因而百花时间, 百忙一趟经常发生. 耳边一直听客户说风水, 风水......听多了, 也就学些皮毛. 列举以下 ...
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分享 (纽约房产): 法拉盛真红火! (原创)
ryang 2011-6-7 01:12
十几年前来到纽约皇后区的法拉盛 (FLUSHING), 当时我是欧洲来的 , 又是冒着百年才一遇的大风雪来 到新的地方 , 记得我大表哥儿子 JACK 说这是纽约的第二大唐人街 --- 法拉盛 . 左看右看 , 都没这感觉 , 那 时香港超市还没开张 , 就 2 家德记小超市 : 德宝跟德昌 , 在罗斯福大道 (ROOSEV ...
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分享 (纽约房产): 闲聊中美房产对比 (原创)
ryang 2011-5-22 23:20
我离开中国多年, 近几年回国兜兜, 以在纽约皇后区做地产的小经验, 闲聊一下中美房产的不同处: 1) 中国土地国有制, 所以有使用权, 产生使用期限 美国土地私有制, 所以永久性的拥有房产 2) 中国房产由于是使用权, 没有地税 美国房产要交地税 3) 中国人口众多, ...
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分享 (纽约房产): 购房手册 (原创)
ryang 2011-5-14 22:54
最近好多国内外客户朋友都在问纽约的购房过程. 我就大概说说.买房都有个过程, 不管您是买了自住, 还是买房为了投资. 不管在美国哪儿买房, 大概从签买卖合同到房屋过户, 大约1-3个月时间. 这购房过程大约如下: 第一: 要知道自己的财务情况, 就是您手头有多少资金. 建立信用分数. 咨询贷款银行, 看看银行能 ...
个人分类: 纽约房产|4059 次阅读|8 个评论
分享 (纽约房产): 贷款VS房市VS经济 (原创)
ryang 2011-4-22 01:06
纽约房产: 贷款VS房市VS经济 奥巴马总统周三在加利福尼亚州帕洛阿尔托Facebook总部说: 房屋市场 “可能是当下对美国经济拖累最大的问题”。 我作为一名房产经纪人, 不得感慨万千. 五六年前, 在金融风暴来临之前, 银行高喊: 为了提倡美国梦, "让人人拥有自住宅.!" 不管你的收入, 不管你的头期款是多少, 就算你 ...
个人分类: 纽约房产|4939 次阅读|6 个评论
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