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纽约看楼记:曼哈顿中城蜗居

热度 30已有 11314 次阅读2012-3-13 22:20 |个人分类:中城|系统分类:家庭生活| 曼哈顿, 蜗居, 中城 分享到微信

    今天我们来晒一晒在曼哈顿中城东边买得起的两套民宅:

             第一套

    曼哈顿房价高,租金贵,居不易,是人们的共识。然而对于有着“曼哈顿情结”的人们,尤其是年轻人,要在城里当房东愿望真的是很奢侈的吗?

    从MoMA(现代艺术博物馆)出来,往东走15分钟,到了这一栋经过重新装修的战前公寓楼。

    不要小看战前公寓,像第五大道和公园大道许多气派的1012层高的公寓楼宇,就是建于二战前的,这种建筑非常讲究细节:皇冠式的顶饰、弓形门厅、大大的壁炉和别出心裁的窗框等等。当然也有不起眼的,貌不惊人的无电梯公寓。

    我们今天看的就是这种不起眼的小楼:4层高,无电梯。位于第二层的一卧一浴的产权公寓开价44万九千元。曼哈顿的房子最怕买得起,养不起,这套公寓的好处是,养得起:每月管理费298.21(包含了暖气和热水的费用);每月地税423.33;此外自己付电和煮食用的煤气估计80/月。

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第二套

    这栋也是在附近的战前楼宇。416个单位,有电梯。合作公寓(coop),但实行共有公寓(Condo)的规则:随时可以出租,买卖无需通过委员会。25.9万元,一浴一厨,无房间间隔的统仓(Studio),每月管理费697元,自付电费。屋主利用高天花板用了房间的一部分,建造了阁楼以作为卧室,阁楼下方提供了一个完整的空间可作客厅以及用餐区或家庭办公室,余下的开放空间还可放置一张双人床和沙发,屋主目前把房子以1850/月的价钱出租给一位年轻人,这年轻人又找了一个室友分担租金。这就是曼哈顿年轻人的蜗居生活吧。


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发表评论 评论 (31 个评论)

回复 中间偏左 2012-3-14 00:32
回复 美国梦 2012-3-14 00:27
中间偏左: 你说的是第一套哈,那它的租金多少那
第一套有个正规的卧室,据介绍,租金大概每月2200元。
回复 中间偏左 2012-3-14 00:22
美国梦: 目前屋主的每月费用是700元,未算房贷。
租客除了租金,只需要付电费和煮食的煤气。热水暖气税保险等等都已经包含在那700元内。 ...
你说的是第一套哈,那它的租金多少那
回复 美国梦 2012-3-14 00:13
国际盲流:                      
谢谢光临。
回复 美国梦 2012-3-14 00:13
中间偏左: 26万的房子,出租年收2.22万,投资都可以了 管理费租客交吧,税房主交?
目前屋主的每月费用是700元,未算房贷。
租客除了租金,只需要付电费和煮食的煤气。热水暖气税保险等等都已经包含在那700元内。
回复 美国梦 2012-3-14 00:07
小虫: Studio这套设计得很好,可以住两个人,还有空间,这就是曼哈顿年轻人的蜗居生活吧。我在曼哈顿也有过蜗居的经历,图上班近,后来还是搬到皇后区住宽一点,看到你 ...
我也有过蜗居的经历,不过不是曼哈顿。
回复 美国梦 2012-3-14 00:06
班长姐妹: 沙发,欣赏!
谢谢朋友光临。
回复 国际盲流 2012-3-13 23:52
            
回复 中间偏左 2012-3-13 23:49
26万的房子,出租年收2.22万,投资都可以了 管理费租客交吧,税房主交?
回复 小虫 2012-3-13 23:44
Studio这套设计得很好,可以住两个人,还有空间,这就是曼哈顿年轻人的蜗居生活吧。我在曼哈顿也有过蜗居的经历,图上班近,后来还是搬到皇后区住宽一点,看到你的介绍,有感触,
回复 班长姐妹 2012-3-13 23:30
沙发,欣赏!
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