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美国增长最快十大住房市场及萎缩最严重前十名

时间: 2018-9-21 13:49| 查看: | 评论:   发表评论 分享到微信

摘要: 美国中文网报道:自美国房地产市场崩盘和2008年金融危机爆发以来已经过去了十年。虽然房价中位数已经超过了危机前的水平,并在2018年第二季度创下269,000美元的历史新高,但复苏是不平衡的。 ... ... ... ...

美国增长最快十大住房市场及萎缩最严重前十名_图1-1

图为旧金山千禧年塔楼。旧金山住房市场仍是全美增长最快之一。(美联社资料图)

美国中文网报道:自美国房地产市场崩盘和2008年金融危机爆发以来已经过去了十年。在经济衰退期间,典型的美国房屋损失了大约三分之一的价值。虽然房价中位数已经超过了危机前的水平,并在2018年第二季度创下269,000美元的历史新高,但大衰退以来的复苏是不平衡的。近年来,部分住房市场甚至出现了下滑。

据《今日美国》报道,与其他任何商品一样,房价受供求关系驱动。它与该地区的经济、就业市场和人口变化密切相关。强劲经济、就业市场健康和人口增长造成的需求往往更高。虽然从2017年第二季度到2018年第二季度,一些典型的单户住宅价格上涨了10万美元,但在少数几个城市中,房屋价格中位数却在过去一年出现下降。

根据全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)第二季度全年家庭住宅价格中位数的变化情况,华尔街24/7评估了房地产市场增长最快和萎缩最严重的情况。

10.加州旧金山 - 奥克兰 - 海沃德(San Francisco-Oakland-Hayward)
•1年变化:房屋销售价格中位数上升:12.6%
•2017年房屋销售价格中位数:950,000美元
•2018年中位数房屋销售价格:1,070,000美元
•7月失业率:2.6%


9.纽约宾厄姆顿(Binghamton)
•1年变化:房屋销售价格中位数上升:12.8%
•2017年房屋销售价格中位数:109,000美元
•2018年中位数房屋销售价格:122,900美元
•7月失业率:4.9%

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