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投资曼哈顿 如何快速出租?15天就出租的好房源是什么样?

时间: 2018-11-6 10:30| 查看: 9121| 评论: 0  发表评论 分享到微信

摘要: 在纽约曼哈顿,每天都有人在找房子想租房,好的房源在上市第一天就能出租,而竞争激烈的房源在上市一周内还是反应平淡。什么原因造成有些房子很难出租?在曼哈顿租房有什么窍门? ... ...
在纽约曼哈顿,每天都有人找房子想租房,好的房源在上市第一天就能出租,而竞争激烈的房源在上市一周后还是反应平淡。

许多投资人把投资曼哈顿地产作为美金资产配置的避风港,因为曼哈顿地产拥有稳健的市场、低风险及安全性。那么曼哈顿强大的刚需究竟在哪里呢? 投资曼哈顿的房产如何能够顺利地把物业出租,迅速的做房东呢? 资深地产经纪Peggy为您提供巧妙购买投资物业和购买物业后的出租技巧,让你规避风险,实现收益最大化。



投资曼哈顿 如何快速出租?15天就出租的好房源是什么样?_图1-3



1. 曼哈顿是否适合地产投资?

曼哈顿是高净值人士作为资产配置的必然选择,非常适合有自住需求和投资需求相结合的客户。在曼哈顿地产市场,房屋的出租市场占了70%。 纽约作为世界中心,强大人口流动推动各类短、中长期人群对于租房的强大刚需,无论是高端租户,家庭租户,还是单身白领或者学生都有租房的需求。

2. 2018年是否是一个投资的好时机?
2018 年对于有房产投资意图的客人而言是看市场的最好时机,对物业感兴趣的投资人可以去观察一些物业,提前做一些准备,在该出手的时机就可以出手。如果目的是买投资房,先要确认买房的目的是什么,对房子的预期,包括物业的增值保值,租金回报率,以及房子是否能快速出租。定位定准确了以后,方向就更容易把握。选对物业,准确定价,是让您的物业迅速出租的秘诀

3. 如何规避风险?
曼哈顿是一个刚需强大的市场,也是一个竞争激烈的市场,所有想要房屋迅速出租或者出售一定要和专业的经纪人一起做好功课,设计有效的策略,并在专业地产经纪人的帮助下熟悉市场和价格。 通常规避风险的方式有: 买低来分散投资风险; 买经典房源——同一社区独一无二的房源; 买准,懂得什么是正常的成交价格。


什么样的房源是一个Good Deal好房源,容易出租的房源?请看下页


投资曼哈顿 如何快速出租?15天就出租的好房源是什么样?_图1-4

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