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大流行重挫纽约市租赁市场 曼哈顿房租创9年来最大跌幅

时间: 2020-8-13 09:12| 来源: 美国中文网|评论:   发表评论 分享到微信

摘要: 美国中文网综合报道 上个月，曼哈顿公寓租金出现近九年来最大跌幅。这仅是该地区租赁市场疲软的其中一个迹象。无论从哪个角度来看，这条消息对房东来说都是令人沮丧的。在全球大流行引发城市人口外流之际，房东们正努力不让公寓空置。评估机构Miller Samuel I ...

大流行重挫纽约市租赁市场 曼哈顿房租创9年来最大跌幅_图1-1


美国中文网综合报道 上个月，曼哈顿公寓租金出现近九年来最大跌幅。这仅是该地区租赁市场疲软的其中一个迹象。

无论从哪个角度来看，这条消息对房东来说都是令人沮丧的。在全球大流行引发城市人口外流之际，房东们正努力不让公寓空置。

评估机构Miller Samuel Inc.和Douglas Elliman Real Estate周四发布的一份报告显示，7月份的空置率攀升至4.33%的创纪录水平。截至本月末，有13117套公寓挂牌出租，为2006年以来的最高水平。

租金中值(包括免租期等优惠)暴跌10%，至3,167美元。这是自2011年10月以来的最大降幅。

自今年3月新冠疫情封锁开始以来，纽约人一直在逃离曼哈顿。他们试图从密集的城市生活中寻找一个休憩的机会，并在居家工作和教育孩子的同时找到更大舒展的空间。现在，那些有能力远程工作的人并不急于返回。

Miller Samuel总裁乔纳森·米勒(Jonathan Miller)说，曼哈顿的租赁市场“正面临着来自外区和郊区的日益激烈的竞争，高空置率表明它正在输掉这场战斗。”

布鲁克林的表现更好。上个月，该地区的租金较去年同期仅下降0.5%，平均为2,902元。

皇后区西北部——毗邻曼哈顿中城的高楼林立的滨水区域，这里的新租赁量下降了60%。租金中值下跌15%，至2424美元。

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