美国中文网综合报道 商务部周三发布6月份的新屋销售数据，显示单家庭住宅销售大幅反弹，但该机构下修了前三个月的数据，表明尽管抵押贷款利率下降和劳动力市场强劲，房地产市场仍然低迷。 商务部周三表示，上个月新屋销售反弹7.0％，经季节性调整后年率为64.6万套。5月的销售速度从先前报告的62.6万套下调至60.4万套。3月和4月的数据也被下调。 路透社访问的经济学家曾预测，占房屋市场11%左右的新屋销售将于6月份增长6.0％，达到66万套。 新屋销售数据来自发放的许可证，并且每月都有波动。销售量较一年前增长4.5％。 6月份新屋房价中位数与去年同期持平，为31万400元。 尽管抵押贷款利率较低且失业率达到近50年来的最低值，使住房需求上涨，但昂贵的材料以及土地和劳动力短缺限制了建筑商生产更多经济适用房的能力。 房地产市场在去年遭遇疲软，此后一直在努力应对强劲的逆风影响。住宅投资连续五个季度收缩。周二的一份报告显示，6月二手房销售量下滑，原因是供应紧张将二手房房价推至历史新高。 虽然单家庭住宅建筑在6月份出现反弹，但许可证增长幅度仍落后于房屋开工率。根据抵押贷款融资机构房地美（Freddie Mac）的数据，30年期固定抵押贷款利率从11月份的7年最高点——4.94％降至平均3.81％。 分地区来看，大部分销售来自于南部，该地区新屋销售在6月份上涨0.3％至13个月新高。中西部地区的销售量下降26.3％，至2015年9月以来的最低水平。西部地区的销售量反弹50.4％，是自2010年8月以来的最大涨幅，弥补了5月份38.5％的跌幅。 在东北地区，销售量已连续第二个月下降，达到八个月以来的最低水平。 上个月，市场共有33.8万套新房，比5月增加了0.6％。按照6月的销售速度，售罄市场上的房屋需要6.3个月，低于5月份的6.7个月。上个月约有62％的房屋正在建设中或尚未建成。 |
