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这个华人聚居地房价飙升 一年来竟涨了25%

时间: 2021-6-22 19:51| 评论:   发表评论 分享到微信

摘要: 美国中文网报道 南加州房价5月份飙升,再创历史新高,但一些数据表明需求可能开始放缓。《洛杉矶时报》援引数据公司DQNews周二发布的数据称,该地区6个郡的房地产中位销售价格自2020年5月以来上涨了24.7%,上个月达到创纪录的66.7万美元。销售额也较上年同期 ...

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南加州看房者排起长队。

美国中文网报道 南加州房价5月份飙升,再创历史新高,但一些数据表明需求可能开始放缓。

《洛杉矶时报》援引数据公司DQNews周二发布的数据称,该地区6个郡的房地产中位销售价格自2020年5月以来上涨了24.7%,上个月达到创纪录的66.7万美元。销售额也较上年同期激增。

数据反映了已完成的交易,这意味着2020年的数据主要涵盖了在2020年3月和2020年4月(疫情封锁高峰期)开启过户的交易。当时销售额下降,价格增长放缓。

随着封锁措施的放松,在创纪录的低抵押贷款利率和疫情期间渴望更大空间的推动下,本地和全国的房地产市场都恢复了活力。投资者出售的数量也在增加,财力雄厚的个人和公司希望购买独栋房屋以出租或翻新。

南加州地区的房价中位数已连续10个月以两位数的速度上涨,并且整个南加州和当地都创造了新的纪录。

在洛杉矶郡,5月份房价中位数上涨了25%,达到创纪录的77.5万美元,而销售额则攀升了 117%。

在橙郡,房价中位数上涨 19.3%,至创纪录的89.5万美元,而销售额则攀升了113.4%。

在河滨郡,房价中位数上涨了22.5%,达到创纪录的50.225万美元,而销售额则攀升了 81.7%。

在圣贝纳迪诺郡,房价中位数上涨16.8%,至43.2万美元,而销售额攀升了61%。

在圣地亚哥郡,房价中位数上涨了22.9%,达到创纪录的72.5万美元,而销售额则攀升了 81.7%。

在文图拉郡,房价中值上涨20.9%,至创纪录的70.15万美元,而销售额则攀升128.7%。

报道称,目前尚不清楚这种快速增长会持续多久,许多买家担心他们以后更买不起。

CoreLogic副首席经济学家赫普 (Selma Hepp) 表示,预计房价涨幅将从今天的高位放缓,但她认为价格不会下降。

一些数据指向可能放缓的方向。房地产经纪公司Redfin的全国购房者需求指数从4月份的峰值下降了14%。该指数涵盖客户要求看房和其他相关服务因素。

据 Redfin 称,全美和洛杉矶郡进入过户的房屋销售数量也在下降,但这些比率仍高于 2019年和2018年以及2020年的可比时期。

Redfin 的首席经济学家马尔(Taylor Marr)表示,明显的放缓是轻微的,这可能意味着买家的报价将更容易被接受,而不必放弃应急措施。如果估价或检查出问题,这允许买家在评估不合格的情况下退出交易而不会受到处罚。

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