注册 登录
美国中文网首页 博客首页 美食专栏

白露为霜霜满天 //www.sinovision.net/?163286 [收藏] [复制] [分享] [RSS] 溯洄从之 道阻且长 溯游从之 宛在水中央

分享到微信朋友圈 ×
打开微信,点击底部的“发现”,
使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。

华人房东要为“幽灵船”惨剧背黑锅吗?

热度 12已有 9741 次阅读2016-12-12 08:18 |个人分类:百味人生|系统分类:家庭生活| 奥克兰大火, 房地产 分享到微信

如果你住在加州湾区,上个星期本地最大的新闻一定是奥克兰的大火了。十二月二日奥克兰市31街和国际街(International Ave)的一家叫“幽灵船”(Ghost ship)的仓库正在举行一场电子音乐舞会,里面挤满了人。快到半夜的时候突然有人喊“起火了”。火从一楼开始,木结构的老房子,一楼堆满的木雕、木料等易燃物品使得大火得以迅速蔓延。等在二楼的跳舞的人们发现起火,浓烟烈火已经封住了两个下楼的楼梯。幸运者在浓烟中破窗跳下,不幸者则困在火海无处逃生。奥克兰的救火队员花了5个小时才最终把火扑灭。在以后的数天中,救援人员开始了在废墟中寻找和辨认死者的艰难工作。最后证实共有36人死亡,数人受伤。


36条鲜活的人命一下子就没了,“幽灵船”惨剧震惊了整个湾区。这不仅仅是因为这一事件的死亡人数很高它是加州自1906年地震大火以来死亡最多的火灾,更因为死者多是风华正茂的年轻人,最小的只有17岁。他们来自加州湾区各地,也有一些来自南加州,麻州、爱和华州,俄亥俄州,还有数位来自国外;其中有学生、教师、歌手、画家、作家,DJ等。人们在目瞪口呆之余不尽要问这样的惨剧为什么会发生?到底谁要为它负责任?


按照奥克兰的zoning,幽灵船仓库是只能是商用,人是不能住在里面的。但实际仓库里不但有相当数量的人长期住着,还经常租给第三者举行舞会等各种活动。这些当然都是不合法的,因为房子的结构,设备都都不能满足法律上规定的能够进行这些活动的要求。死者辨认结束后,事故原因的调查正紧锣密鼓地进行。这个调查的一个主要目的就是要找出谁要为这场悲剧负责。本地的媒体,法律人员也没闲着,也开展了自己的调查。注意力很快聚焦在两个人身上,一个是“幽灵船”的实际管理人奥门纳(Derick Ion Almena),还有一个是仓库的吴姓女房东(Chor N. Ng)


仓库是2014年租给奥门纳的,他利用这个场地创建了一个叫Satya Yuga的艺术合作社(art collective)。奥门纳和老婆还有三个孩子住在仓库里,此外他还将空间转租给其他一些艺术家。湾区的高房价也使得艺术家们的生活环境恶化。有些人没有选择余地只能住在没有供暖,跳蚤成群,有安全隐患的仓库里。起火的那天,奥门纳将场地租给一家唱片公司100% silk办舞会,他自己一家住在旅馆里得以逃过一劫。奥门纳明知房子有各种隐患依然做出了让别人住进来,把场地租出的事,当然是有无法推卸的责任。


“幽灵船”的房东是Chor N. Ng。这个姓在广东老侨中相当常见,新加坡,马来的华侨中也有。“吴”姓或者“伍”姓在广东话里发成“嗯”一样的音,于是就成了“Ng”Chor N. Ng的中文名字没有查到,假设她是姓“吴”。


华人喜欢买房子是不争的事实。不仅是国内的人这样,台湾人、香港人、美籍华人也是这样。房产是华人积累财富的重要手段。很多人开始时并不一定是有钱人,拼命干活攒钱买下第一栋房子。过了些年又买下一栋,租出去贴补家用。几十年过去,有些已经积累了相当可观的地产。比如本文的吴性女士居然在湾区有17处房产,有些是商业地产,有些是住家,集中在奥克兰、旧金山等地。当然你也用不着眼红别人有钱,她的产业可能是几代人苦干积累下来的。很多年来,这些地产投资都给吴女士带来丰厚的回报,直到上个星期五的偶然事件,她的地产王国突然面临灰飞烟灭的绝境。


她的租客多将吴女士描述为很平和很放手的房东。平常不会干涉租客干些什么。每月一次,她会开着白色的奔驰车来收租,同租客们聊上几句,然后就离开。奥克兰通常被认为治安不好的地方,有些房东自己不敢去收租还要请别人去。吴女士自己亲力亲为,看来还是很有些胆识的。


作为房东是否也有责任呢?她的成年女儿,Eva Ng在出事后曾经对媒体说过“她们以为仓库是租给一个艺术合作社的,里面没有人住。”Eva话里的意思很明白:这些事是房客自己干的,房东啥也不知道。她这种说法是否属实还需要对证。租房子的奥门纳后来则指称,他曾经把房子年久失修电路老旧的情况向房东汇报,但房东不肯出钱要房客自己出。奥门纳还说,“我们都没有这样的钱。”官司还没打,房东和房客已经形成了相互指责局面。


假如吴女士真的不知道,她是否就没有责任了?本地的法律人士解释道:“房东有法律责任做出合理的决定,不能对问题视而不见。你有责任知道自己的物业是如何被利用的。”说自己啥事也不知道推的一干二净不但在舆论的法庭上过不了关,在法律上恐怕也很成问题。吴女士知道多少,什么时候知道的,知道之后做了些什么是决定她是否有法律责任的关键。这些细节恐怕要等到官司开打之后才能知道。


湾区的一些法律事务所已经开始接手死者的法律询问。如果调查的结果显示有一人或多人对这场悲剧负有责任,刑事诉讼和民事诉讼是不可避免的。律师们已经闻到了血腥的味道,他们在寻找那些有钱的主。奥门纳或许责任更大些,但他没有钱赔给受害者,最多只能把他关进去。吴女士是下一个目标,律师们肯定会想法让她的保险公司付钱(假如她有买保险),如果不够肯定会追究她的其他财产。


我担心并不是她会损失钱财- 这几乎是肯定的。我更担心的是在当前这种“民愤”极大的环境中,司法部门急于砍几个人头平民愤,吴女士很可能会成为事件的替罪羊。吴女士在火灾后只通过女儿给了很简单的说明,然后就消失了。这其实是很不利的。她不出来为自己辩护,舆论就会定她的罪。虽然司法部门不太可能以谋杀罪名起诉吴女士,但即使是36项的非自愿误杀(involuntary manslaughter)也是很吓人的。如果被定罪,将会是相当可观的监狱时间。

 

白露为霜注:这件事对所有做房东的人也是一个提醒。买卖股票债券有风险,投资房地产也是有风险的。除了一般涨跌的风险之外,如果把物业租给别人,那你被人诉讼的可能性就高了许多。当甩手房东只管收钱也是不行的。

 


以下照片除标识的之外均摄于12月10日。



华人房东要为“幽灵船”惨剧背黑锅吗?_图1-1

奥克兰大火的部分受害者(来自网络)
华人房东要为“幽灵船”惨剧背黑锅吗?_图1-2

大火前幽灵船仓库的内景(来自网络)
华人房东要为“幽灵船”惨剧背黑锅吗?_图1-3


华人房东要为“幽灵船”惨剧背黑锅吗?_图1-4

火场调查还在进行
华人房东要为“幽灵船”惨剧背黑锅吗?_图1-5


华人房东要为“幽灵船”惨剧背黑锅吗?_图1-6


华人房东要为“幽灵船”惨剧背黑锅吗?_图1-7


华人房东要为“幽灵船”惨剧背黑锅吗?_图1-8


华人房东要为“幽灵船”惨剧背黑锅吗?_图1-9

火场附近的街道
华人房东要为“幽灵船”惨剧背黑锅吗?_图1-10


华人房东要为“幽灵船”惨剧背黑锅吗?_图1-11

火场内景,还可以看见木雕
华人房东要为“幽灵船”惨剧背黑锅吗?_图1-12

本地的电视台准备采访的工作
华人房东要为“幽灵船”惨剧背黑锅吗?_图1-13

火场不远处露宿的无家可归者
华人房东要为“幽灵船”惨剧背黑锅吗?_图1-14


华人房东要为“幽灵船”惨剧背黑锅吗?_图1-15


华人房东要为“幽灵船”惨剧背黑锅吗?_图1-16


华人房东要为“幽灵船”惨剧背黑锅吗?_图1-17


华人房东要为“幽灵船”惨剧背黑锅吗?_图1-18


华人房东要为“幽灵船”惨剧背黑锅吗?_图1-19










鲜花
3

握手
7

雷人

路过

鸡蛋

刚表态过的朋友 (10 人)

发表评论 评论 (13 个评论)

回复 mrasiandragon 2016-12-16 15:30
白露为霜: 出了问题还要找你。
有酒找我,有问题找律师。
回复 白露为霜 2016-12-15 13:07
mrasiandragon: 餐馆交由律师打理,我只管收租。
出了问题还要找你。
回复 白露为霜 2016-12-15 13:06
nanalin: 感恩节外出度假,12月3日从奥克兰机场回来,第二天就从报道得知此事,悲惨!奥克兰挺乱,我们有时去那里买菜,买完就赶紧离开,那里的房价便宜也都不敢在那里买 ...
奥克兰这几年房价租金也涨的很利害。
回复 mrasiandragon 2016-12-15 10:02
餐馆交由律师打理,我只管收租。
回复 nanalin 2016-12-14 03:27
感恩节外出度假,12月3日从奥克兰机场回来,第二天就从报道得知此事,悲惨!奥克兰挺乱,我们有时去那里买菜,买完就赶紧离开,那里的房价便宜也都不敢在那里买房子,接连不断的出事,前些日子在夜总会发生枪击死了几个人。
回复 Lmd 2016-12-13 09:42
白露为霜: 很痛心。谁有责任当然要调查结束后才能知道,但吴女士现在应该赶紧找最好的律师了。
吴女士已经倒霉。悔不当初。
那些生命更可悲!
回复 槜法大 2016-12-12 23:21
当然不要为幽灵船惨剧背黑锅啦。华人房东,提供幽灵船。美国租客,是幽灵船惨剧的制造者。背黑锅,是消防责任。咱们中国人认为,华人房东不要为幽灵船惨剧背黑锅。
回复 白露为霜 2016-12-12 20:14
曾经湘桥: 极大的悲剧~
整个事件就是一场大悲剧。
回复 白露为霜 2016-12-12 20:13
rubin: 太惨了!
致哀!
谢谢RUBIN来访。问好。
回复 白露为霜 2016-12-12 20:13
Lmd: 致哀!
难过。
转租人是第一责任,老板第二责任。
很痛心。谁有责任当然要调查结束后才能知道,但吴女士现在应该赶紧找最好的律师了。
回复 曾经湘桥 2016-12-12 12:52
极大的悲剧~
回复 rubin 2016-12-12 11:43
太惨了!
致哀!
回复 Lmd 2016-12-12 10:54
致哀!
难过。
转租人是第一责任,老板第二责任。

facelist

您需要登录后才可以评论 登录 | 注册

 留言请遵守道德与有关法律,请勿发表与本文章无关的内容(包括告状信、上访信、广告等)。
 所有留言均为网友自行发布,仅代表网友个人意见,不代表本网观点。

关于我们| 节目信息| 反馈意见 | 联系我们| 招聘信息| 返回手机版| 美国中文网

©2023  美国中文网 Sinovision,Inc.  All Rights Reserved. TOP

回顶部