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纽约市的房子到底有多紧俏?

已有 337 次阅读2021-3-26 13:11 |个人分类:家庭生活|系统分类:家庭生活| 纽约房地产, 费城房地产, 美国投资客, 美国华人, 费城房地产, 美国投资客 分享到微信

近期,一位纽约朋友正在到处看房,凡是价格在一百万以下的,总是相当抢手,且大多都只是一个家庭的联排房子。许多房子刚拿出来就卖掉了,慢半拍恐怕都买不到,根本不容您多思索。朋友自叹计划赶不上变化。美元贬值,意味着人们需要出价更高,付出更多的钱,才能买到与过往同等规格的房子,令无房的纽约客倍感沮丧。美国用纸币换取世界财富,新的美元源源不断地诞生在开足马力的印钞机流水线上。对于无产者来说,美国贬值对他们没有太多的影响,反正在美国吃一口饭没有问题。而那些辛苦攒积一些美元的人,确实有所打击。
  美元贬值如同倾泻的大水,引起上下游商品一齐上涨。美债实际含金量在急剧降低。我想,在中国,七十年代,我向别人借了三千元人民币,到现在归还,即是加了正常的利息,也会备受责怪。七十年代的三千元人民币,房子可以买半间甚至一间,而现在的三千元,能否买到房子的洗手间的几块砖头吗?记得刚来美国的两千年初期,纽约五大区的布鲁克林八大道附近的一家庭联排房子,价格都在二十万,品质好些的房子,也不超过三十万美元。现在那地区的房子,一家庭都要近百万了,时隔十七年。所以我能够理解,为何现在很多纽约的华人,都热衷于购房保值。有华人聚居的地方,房价都容易上涨,尤其在近期。尽管可能要面对一些无赖的租客,他们权衡利弊,觉得房产还是比较靠谱的投资。华人由于言语、文化上差异,难以进入社会的主流圈子,但是,生活每天还要继续,将就的潇洒是华人生活的常态。
      除了纽约房产的飞涨,费城东北区的房产也在快速上涨。好的房子,区域稍好的,总是以几度的加价后出售。费城东北区是目前华人热衷的地产投资地。以地理位置的优越,是连接纽约和华盛顿必经之路,且东北区房价相对纽约低很多,吸引越来越多的华人去投资。费城东北区的TOWNHOUSE一般都在十五万到二十五之间,单边的或姐妹房在二十五万到三十五万之间。如果您在纽约买不到中意的房子,又担心手中钱财贬值,可以考虑在费城东北区投资置产。三五年之后兑现打回纽约,道理是一样的。









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