已经两年没有上来更新博客了，不断有客人微信或电话咨询我是不是还在做房产经纪，是的，正是因为忙于为客户买房卖房没有时间上来更新博客，当然也是主观上的偷懒，过去的一年更是忙得不可开交。受疫情影响，从去年二季度末康州房产市场出乎意料地走出低迷的行情突然火爆起来，呈现V型反转。去年第一季节末的时候，为了逃避疫情，纽约人开始往周边地区搬家，康州成为纽约人最热门的避风港。一开始是租房，很快演变成买房抢房大战，从去年第二季度末一直持续到现在，仍然还在抢抢抢！

如今，纽约人搬康州不仅仅是为了逃避疫情，由于工作方式和生活方式的变化，更多的人可以 work from home, 康州近郊大地大院子的房子成为抢手货，最好有游泳池，也由于康州的房产性价比好，低房产税，同时吸引了一批downsize 和空巢的纽约人搬到康州定居，加上贷款利率也创下历史新低，房产成交量急剧上升，价格也开始节节攀升。

这是靠纽约最近的高房价地区的成交量和中位价变化：Greenwich, Darien, New Canaan, Westport： 

这是靠纽约最近的低房价地区的成交量和中位价变化，Stamford, Norwalk, Danbury: 

这是靠纽约比较近地区的小镇成交量和中位价变化, Ridgefield, Weston, Wilton, Fairfield：

这是离纽约一个小时或多一点地区的成交量和中位价变化，Trumbull, Milford, Redding, Milford：

虽然成交中位价格上升，但仍然时不时还有性价比很好的房子上市。有些买主不会挑房子，使得一些其实很有硬伤的房子也卖了个好价钱，这种房子以后转卖时会很难。康州在长岛湾北部，很多地方地势起伏，风景美丽，对于选房却是个挑战，有些买主饥不择食，一不小心就挑了一个有硬伤的房子，这种房子以后转卖时会很难。比如这个房子看照片很漂亮: 

但实际却是这样的 ：

你觉得这个房子如何？看出问题了吗？ 

Ginger Zhu 2021年2月9日写于美国康州。Ginger Zhu 是康州资深房产经纪，经验丰富，价格评估及谈判能力突出，服务周到细致耐心，客户利益永远是她的第一位。欢迎联系 Ginger Zhu 咨询康州房地产。请点击这里查看客户在 Zillow 上对Ginger的好评。

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