注册 登录
美国中文网首页 博客首页 美食专栏

王博谈美加的个人空间 //www.sinovision.net/?574293 [收藏] [复制] [分享] [RSS]

分享到微信朋友圈 ×
打开微信,点击底部的“发现”,
使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。

晚舟归来(278):“世界首富”也爱买房

已有 91 次阅读2021-6-10 18:53 |系统分类:文学| 亚马逊, 买房, 冯小刚, 谷歌, 商业地产 分享到微信

听可可这么说,大家都好奇地竖起了耳朵。

穗穗急着插嘴问道:做什么“私活”?

可可说:JEFF在华盛顿DC新买了一幢很大的旧房子,花了大约2千万美金,这个地方原来是美国“纺织博物馆”,现在他想把这个地方改造成住宅。

婷婷问:这个地方大吗?

可可说:很大,这个地方包括由两栋拥有百年历史的乔治亚风格建筑组成,一共共占地34,000平方英尺,大约等于3200平方米,相当于半个标准足球场那么大。

大家一阵惊叹。

婷婷又问:是JEFF有心把家从西雅图搬到华盛顿DC来吗?

可可说:我看不出来他有这个打算,应该就是在这边多一份置业吧,现在华盛顿DC这边的房地产市场也挺不错。

穗穗说:哪里只是华盛顿特区的房地产市场不错?感觉好像整个美国的房地产市场都很红火啊,你们有看到最近网上的一条新闻吗,说冯导也在好莱坞买了一套超级大豪宅呢,每年北京天寒地冻的时候,他就跑到阳光灿烂的加州比弗利山庄过温暖舒适的春节。

婷婷笑着说:新闻?这算新闻?小妹妹,你又开始在中文网站上钻研八卦了吧。

穗穗嘻嘻笑着说:最近大陆不都在热炒崔永元手撕范冰冰的事情嘛,我关心了一下,这也算是我的专业敏感嘛,对不对?然后我就顺便看到了冯小刚在美国买豪宅的事情,这件事情好像还挺神秘呢。

LEO问:是有什么腐败在里面吗?

这时候,一直在低着头摆弄手机的可可,抬起头来,把手机展示给大家,说:你们看看,这就是冯小刚的豪宅。

大家都惊讶地睁大了眼睛,盯住手机屏幕。

只见十几张彩色图片,把冯小刚的好莱坞豪宅里里外外,展示得一清二楚。

可可说:你们看,上面写得很清楚,冯小刚这幢房子叫价5295千,面积为5500尺,有六个卧室和5个全浴洗手间,有无敌景色,冯小刚购入价为5百万,这种等级的房子,在好莱坞不属于顶级豪宅,算中上等的好房子。

婷婷惊讶地问:你是怎么找到这些资料的?

可可笑一笑,说:江同学,这里是美国,好不好,所有房地产的买卖信息都是公开信息,买任何房子,无论普通公寓还是豪华别墅,每一个环节都必须是合法的,没有人会帮你私下里去做什么非法的事情,所有交易的信息,全部都是可以在官方的网站上查阅的到的,人家老美,知道你中国的冯小刚是谁啊,你们如果不信,把你妈妈在温哥华的房产地址输入到MLS上,你就可以清楚的看到,你自家房子的全部交易历史,而且不光是价钱,如果你想看看的话,等政府审批下来之后,连JEFF得到官方批准的对新买的房子的翻新设计图纸,你也是可以看到的,老中不了解美国的情况,把中国人在美国买房子弄得像是在偷东西,真是让人搞不懂。

可可的一番话,把大家都给惊住了,继而又都默默地点起头来。

LEO仿佛是自言自语地说:真是想不到,一个中国的电影导演,随随便便就可以拿出500万美金在好莱坞买房子,这对于我们这些人来说,简直就是“天方夜谭”。

穗穗说:LEO,你也不能这样讲,人家冯导毕竟是中国数一数二的大导演嘛,人家能到美国来买房子,不也是为咱们中国人“挣了面子”嘛?

LEO听了穗穗的话,突然哈哈笑起来,说:我突然想起了前些日子江阿姨来的时候,对我和婷婷讲的一句话,说“你们是加拿大人”,我现在要慢慢学会划清这个界限,我是加拿大人,不是什么“咱们中国人”。

婷婷这时候忍不住在旁边插嘴说:LEO,你这话听起来怎么这么酸呢,你这明显就是“羡慕嫉妒恨”嘛,咱们今天没有吃饺子,用不着你来给大家“添酸加醋”。

大家一阵哄笑。

接着四个人有埋头吃了一阵火锅。

穗穗又问道:亲哥,除了冯小刚,还有哪些别的明星在好莱坞买房子啊?

可可笑着说:我不怎么认识大陆的明星,据说除了冯小刚,很多中国大牌导演和明星都在美国有自己的豪宅,大陆明星也好,港台明星也好,只要真是一流大腕,在海外买房子是公开的“秘密”,只是他们几乎都比较低调,也没有被媒体炒作后抖出来,这批人中间,最出名的是香港的刘嘉玲,她被人称为“炒房天后”,因为她在娱乐圈十大投资富婆榜中排名第一。

穗穗插嘴说:我知道李连杰的小老婆NINA也很喜欢炒房子。

婷婷瞟了穗穗一眼,说:小妹妹的嘴巴还挺毒啊,人家那叫后老婆,不叫小老婆。

LEO哈哈笑起来,说:什么“小老婆”“后老婆”的?人家就是老婆,只有“前妻”一说,没有“后老婆”一词,好不好?

众人一阵哄笑。

可可接着说:其实,关于这个所谓的豪宅,真正有意思的地方不应该是八卦,而是这幢别墅的升值能力,你们看,冯小刚2014年在美国洛杉矶购买的这幢别墅,当时的买入价是500万,现在的市值是600万,从2014年的500万,涨到2017年的600万,增加了一百万的价值,只用了3年多的时间。

可可的这番话,又让大家发出了惊叫。

穗穗激动地说:真的吗?真的这么牛X

可可点点头,笑着说:当然是真的,你们看,这些图片的下面有这幢房子的基本情况,全部来自MLS,是公开资料,从这个事实中,可以看出,冯小刚绝对是聪明人,不仅有电影艺术的头脑,还有足够的商业智慧,也难怪人家有“后老婆”呢。

大家再次被逗得哈哈大笑起来。

婷婷问:好莱坞这个地方为什么会吸引到全世界那么多的大佬?

可可说:因为比弗利山庄是身份和社会地位的象征,可以享受全球顶级的奢华购物、住宿以及餐饮体验,对于那些既要享受美丽的阳光,又拥有奢华生活的家庭来说,比弗利山庄当然是第一选择。而对于中国的明星来说,好莱坞地区有两大明显的特征,强烈的吸引的他们,一是高额房价下隐藏的巨大升值潜力,在过去的5年、10年、甚至20年间,比华利山庄的房价即使在经济低迷萧条的情况下,也一直坚挺攀升,二是那里名流云集,具备全世界唯一的、不可复制的强大的品牌效应,靠近好莱坞名流圈,也许还可以为大陆影视名人再洒上了一层金光吧。

婷婷点点头,看着可可说:虽然咱们自己买不起好莱坞的豪宅,但是有像冯小刚这样的人懂得到美国投资,这件事情本身就说明了中国人的进步,你刚才提到过刘嘉玲,我在一次《金星秀》的节目上看过对她的采访,说她自己只要有钱就买房,她还说,她的每次投资都有专业的团队为她提供专业建议,可见现在的中国明星已经不是那种傻到只会炫耀和乱花钱的人,以前,我就听室友ASHIWA说过,姚明就是一个很聪明,很有的眼光的人,他早早地就在加州的纳帕买下了酒庄,估计现在也是价值连城了吧。

可可点点头,说:我完全同意你的说法,关于明星与投资的话题这些年来,其实已经很多了,从最早的姚明到今天的冯小刚,尽管明星买房或投资的目的与选项一定各不相同,但是不论自住或者投资,房产价值在未来的升值潜力始终都是第一项需要考量的,有时我在想,那些自以为聪明,觉得明星没有头脑的人,可能自己要好好反思一下了。

可可接着说:其实,在过去的约十年左右的时间里,全球无数的电影明星、音乐家、财阀代表、大建筑师等等,全部云集到以比弗利山庄为核心的美国好莱坞地区买房安家,已经让这里的满山偏野上尽是豪宅别墅,JEFF早在2007年的时候就已经投资了2500万,在比佛利山购置了一栋占地2英亩的别墅,与汤姆·克鲁斯是邻居,后来2017 他又再 1300万的价格,在自家房子的旁边拿下一栋占地0.5英亩的单层别墅,所以中国的一线明星虽然也挤到这里来分一杯羹,但其实只是很小的一部分,而且还都是一帮愣头愣脑的新人。

穗穗这时候突然插嘴说:亲哥,你说的真是太好了,你在这方面这么有专业知识,不如你来带着我们大家做房地产投资吧,让我们也来赚它个“盆满钵满”。

可可看着穗穗,愣了一下,又扭头看了看婷婷和LEO,说:“我们”?“我们”除了可以“打哈欠”,哪来的“钱”啊。

婷婷和LEO被逗得哈哈大笑起来。

LEO问:是不是明星和商人都喜欢“炒房”?除了雅美逊的这位老板外,我似乎没有听说过其它高科技公司涉足房地产的。

可可听了LEO这句话,笑了起来,说:才不是呢,你被人家给蒙骗了,与谷歌相比,JEFF算是小巫见大巫了,谷歌可是美国商业地产的大哥大呢。

LEO惊讶地问道:真的吗?

可可点点头,说:真的,只是谷歌与雅美逊不同,它在地产领域行走的是一条与麦当劳相同的路线。

穗穗插嘴问道:什么是“麦当劳路线”?

可可说:就是在设立新的办公地点的同时,购买生意附属下的商业地产,你们知不知道,麦当劳其实同时也是一家巨型的房地产公司,它与很多其它美国的连锁快餐公司不同,它不是租用地产来做生意,而是直接购买商业地产,然后做生意,生意与地产同时升值。

婷婷和LEO一齐点头说:听说过。

可可说:同样,谷歌也是这样做的,按照保守的估计,仅纽约市一地,谷歌就拥有总量约40亿美元的商业地产,包括2010年以18亿购买的位于111 8街的地产和2018年以24亿的价格购买的位于759街的地产,这两笔交易在当时很轰动,但是,谷歌的地产版图远不止纽约市一处,比如,2004年,谷歌在湾区山景城建成了谷歌总部核心园区,这个核心园区包括了大约200万平方尺的办公室,全部是自由物业,之后又继续扩张,到2015年的时候,总办公面积已经超过了300万平方英尺。如今谷歌所持的地产投资遍布全美,除了纽约和山景城总部之外,还有北卡罗来纳、密歇根和德克萨斯等各州。

LEO插嘴说道:我的天呐,目前谷歌在全球有70个办公场所,15个数据中心,而且都是上等的好地方,像山景城这种地方,算是如今硅谷最核心的区域之一了,它毗邻斯坦福, 上至旧金山,下至南湾圣荷西,交通便利,地价无限,那它的房产价值该有多高啊。

可可点点头,环顾了一圈,笑着说:谷歌现在拥有的房地产估值已经超过了150亿,是真真切切世界级大地主,这一点,穷屌丝们都没有想到吧?(请点击进入“作者”个人空间,查阅我的个人资料,看看我还能为你做什么)










鸡蛋

鲜花

握手

雷人

路过

评论 (0 个评论)

facelist

您需要登录后才可以评论 登录 | 注册

 留言请遵守道德与有关法律,请勿发表与本文章无关的内容(包括告状信、上访信、广告等)。
 所有留言均为网友自行发布,仅代表网友个人意见,不代表本网观点。

关于我们| 节目信息| 反馈意见 | 联系我们| 招聘信息| 返回手机版| 美国中文网

©2021  美国中文网 Sinovision,Inc.  All Rights Reserved. TOP

回顶部