博文
- 分享 美国商业地产之购物中心（下）
-
目前，位置美国大约有 47,000 家购物中心（ Shopping Center ），还有大约 11,000 家封闭式购物中心，也是我们常的大 Mall 。 大型 Shopping Mall 一般都有大型集团持有和管理，一般不会轻易在公开市场上公开出售或交易；但一些其他类型的购物中心（ Shopping Center ），有不同几种类 ...
- 分享 Good Bye Champ! 阿里
-
很多年前，有一次我在底特律转机，当我走在机场的通道时，一辆载客车缓缓从后面驶过来，小车在通道里发出低频的开路警报声，车子从我的侧面驶过，后座上有一位先生，背对着司机安静的坐在那里，他的背微微又些弯，头有点往左侧偏，好像半侧目的看着他的对手。 一位友善的黑人老先生，脸上挂着温馨和蔼的 ...
- 分享 美国商业地产之购物中心（上）
-
前不久的一天，我站在纽约长岛一个非常大的 购物中心（ Shopping Mall ）二楼的围栏边上，看着下面熙熙攘攘走过的人群，您会发现，来商场购物的年轻人特别多， Mall 里店铺的商品，几乎都是给这些年轻人预备的，年轻人们常常是三三两两结伴而行，这些人不就是所谓的 Millennial 吗 ( 千 ...
- 分享 美国商业地产之“零售店面”
-
传统零售店面遍布每个角落，在都会区，这些传统商业零售店面会集中在大型写字楼或者居民楼底部，都会地区或人口相对密集并经济比较发达的城郡，零售店面商业形式和内容可谓多种多样；在城镇开阔地带，它们或是依附于购物中心周围，或者坐落才交通流量比较高的街道，或者立足于高速公路的上下出口处。 ...
- 分享 美国商业地产一瞥（开篇）
-
投资回报简述 这里先说一个我个人的看法，就是读了很多关于美国商业地产的中文描述文章，发现很多中文讨论美国商业地产的文章中，相对比较注重操作地产项目本身细节讨论，比如说地产类型、交易程序、方式、价格、税务、杠杆、物业转换等，但对商业地产项目所处行业信息、发展趋势和物业 ...
- 分享 纽约商业地产年度研讨会的一点启示
-
前几天，在曼哈顿参加了一个商业地产年度研讨会，我觉得有价值的地方，就是前来参加的人对市场参与的程度很深，层次比较高，视野宽阔；但看待未来的角度很多都不太一样；他们在分析未来市场方面都有很大的提前量，对自己公司发展和客户项目的近期操作，都有及其充分的资讯支持，他们遍布全国或海外的项目有 ...
- 分享 纽约长岛市的地产续航
-
在纽约，有一个与曼哈顿一河之隔的长岛市，最近这几年处于高速发展期，备受关注。最近抱着学习的态度，在美国商业地产协会总部，参加了一个长岛市地产发展的研讨会，主讲者都是地方政府高官和地产开发大腕儿，目的就是要在发展中求发展，把这个区的经济“搞热”。 先说几个数据 ...
- 分享 《向死而生》
- 我对李开复老师一向有非常的好感，也心甘情愿的称他为老师，如今闻到他与病魔挣扎，这么年轻，真是令人错愕，一定是哪里出了乱子。 虽然他不曾教过我什么，但他太聪明了， he is a unique creature ，就是难以复制的那种。他说过，“追随我心”和“做最好的自己”非常鼓舞人，他自己也就是这么去 ...
