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25年地税减免的超豪华公寓 纽约布鲁克林置业明智之选

时间: 2020-12-12 00:52| 查看:3961|评论: 0  发表评论 分享到微信

摘要: 纽约颇受瞩目的超豪华公寓 Brooklyn Point 自2020年中开始启动过户,这座位于布鲁克林市中心(Downtown Brooklyn)的豪华公寓终于揭开神秘面纱,让买家可以立即拎包入住,享有其超豪华的楼内配套设施及高端生活体验。 ... ...

25年地税减免的超豪华公寓  纽约布鲁克林置业明智之选_图1-1


纽约颇受瞩目的超豪华公寓 Brooklyn Point 自2020年中开始启动过户,这座位于布鲁克林市中心(Downtown Brooklyn)的豪华公寓终于揭开神秘面纱,让买家可以立即拎包入住,享有其超豪华的楼内配套设施及高端生活体验。

Brooklyn Point是由纽约知名地产开发商Extell打造,Extell也是纽约著名“亿万富翁大道”曼哈顿57街上顶级产权公寓One 57以及全球最高住宅楼“中央公园壹号”(Central Park Tower)的开发商。

Brooklyn Point高720英尺(近220米高),共68层,也是纽约布鲁克林最高摩天大楼,视野极为开阔。大楼位于曼哈顿一桥之隔的布鲁克林中心区,交通极为便利;有13条地铁线汇聚,一站即达曼哈顿下城金融区,15分钟抵达曼哈顿中城。

Brooklyn Point外墙由白色立面搭配双层高的玻璃窗框,远远望去卓然而立、璀璨夺目。超大的立式窗户为住户打造360度欣赏纽约曼哈顿群楼天际线、东河美景、及布鲁克林绿地公园的独特视觉享受。

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大楼设计团队是世界知名建筑公司Kohn Pedersen Fox Associates(简称KPF),KPF也担纲了许多全球著名城市地标的建筑设计,如上海环球金融中心和香港国际商业中心大厦。

大楼拥有超过四万平方英尺的超豪华配套设施,尤其是其在68层楼顶设计的“无边天际泳池”(Infinity Pool),这一室外温水泳池也并被称为西半球最高的“无边天际泳池”。所谓“无边”并非真正无边,而是巧妙打造出泳池边缘水流自然下垂的效果,可以让住客在放松身心的同时,犹如在世界之巅俯瞰城市美景;这时,纽约璀璨夜景,也仿佛触手可及。这一温水室外泳池在每年的春季到秋季常日开放,泳池一旁也辅以建造屋顶休闲露台,并包括日落观景平台、露天电影放映区、室外会餐区域等等。

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除了室外健身休闲区外,室内健身会所还包括一个长65英尺的室内泳池、35英尺(约10米)高的室内攀岩区,以及瑜伽房、普拉提室、单车运动房,以及壁球和篮球场,大楼还配备桑拿房、蒸汽浴室和温水按摩浴池。

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社交活动不可或缺的吧台、沙龙会所、共享办公空间等设施也一应俱全,以及厨师级专业配备的私人派对用高级厨房、品酒室、游戏室及儿童游乐室等等。

大楼九层还拥有一个室外绿地休闲空间,包括室外用餐区、烧烤区、宠物玩耍区以及供儿童游玩的小型室外“森林探秘游乐场”。

大楼的全方位服务还体现在24小时门卫、礼宾服务、干洗服务、宠物SPA、自行车储存和婴儿手推车储存区等等。

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每位住户的室内设计由专注于精致细节的AD100(荣列百位“设计与建筑精英榜”)知名室内设计公司Katherine Newman打造,充分彰显了开发商对于卓越品质和工匠精神的超高标准。

458户从Studio到三卧的豪华公寓既融合了现代时尚都市感,同时也不失经典和雅致。

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所有的厨房的电器设备都来自德国顶级家电品牌米勒Miele,包括冰箱、燃气灶、对流烤箱、高速烤箱和洗碗机;部分单元还带有咖啡烘焙机、Sub-Zero储酒柜。开放式厨房的设计也可无缝连接到宽敞的客厅。

室内设计采用进口大理石和定制木饰加以装点,厨房与浴室的白橡木装饰拥有多种颜色和纹理,配以白色石英台面和金色铜制把手,彰显优雅品味。

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此外,Brooklyn Point最大的优势还是体现在其25年地税减免的巨大优惠上。

在纽约市买房,地产税是一笔大开销,纽约市财政局每年估算一次,地区繁荣,房价上升,地产税会慢慢上涨。因此,许多购房者都会关注享有减税政策的公寓。
 
从上世纪80年代至今,布鲁克林的Greenpoint和Williamsburg,皇后区的长岛市、Astoria、Woodside、Jackson Heights等地区都曾被划分到税率特区。从政府划分的税率特区也可以看出房地产的发展趋势,这些被划分为税率特区的也被认为是房产增值回报率比较高的区域。
 
最常见的减税时间是10年,不过在市场上也有15年、20年甚至25年的减税优惠。不过随着纽约市的房地产的蓬勃发展,市府调整了减税政策,如今,要找到超过20年的减税楼盘,已经非常困难。
 
Brooklyn Point是目前市场上极为稀缺、最后享有25年减税政策的全新高端公寓。

除了25年地税减免外,Brooklyn Point还拥有Condo-op新模式,集产权公寓(Condo)和合作公寓(Co-op)的优点于一身。住户可以Co-op的优惠价格来购买这一高端公寓,同时享有25年减税政策,等减税政策到期时,可获得永久产权。

当然,除了价格优势,Brooklyn Point在地理位置、交通环境、居住体验等各方面都有一流的配备。Extell的专业销售和管理团队也会为购买者简化购房流程,即使是投资人,管理出租这套房产也会易如反掌。

Brooklyn Point 90万美金起售,25年地税减免政策使得购房者每月维护费低至仅676美元起。Studio 每年可以省 1 万多美金地税;一卧每年可省 1万4千多美金;二卧每年可省 2 万多美金;三卧每年可省近 3 万美金地税。这些优惠使得该全新豪华公寓成为布鲁克林置业最明智之选。

可以点击网站 brooklynpointnyc.com 了解更多。


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