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One57,又一狼狈不堪的4200万美元交易!

已有 1523 次阅读2018-10-5 23:33 |个人分类:曼哈顿每周住家交易最高纪录聚焦 ...|系统分类:时尚天地| 纽约房地产, 曼哈顿公寓, One57, 纽约住家周报, 纽约地产资讯 分享到微信


纽约第三十七周400万美元以上级别住家交易列表请点击这里分享

曼哈顿房屋市场已经悬浮在买卖沉浮叵测的风口浪尖上。即使这曼哈顿当年连2008金融风暴都未倒下,那些高谈阔论的口炮专家们完全不必杞人忧天。但相关的所谓的权威公司不断抛出动摇人心的数据:

道格拉斯·艾利曼的说法:第二季度,曼哈顿新开发项目的销售数量较上年同期下降了37%。与此同时,销售价格中位数下滑了19%。

另外一家常年发表粗糙数据的据Olshan 地产称:在7月的最后一周,签订合同的豪宅平均上市时间为536天。当单位出售时,它通常会大幅折扣。

但曼哈顿房屋市场是世界最奇特又高端市场长久不衰的亮点,风景这边独好。据我独自搜罗的数据显示:进入今年以来,400万美元以上级别的住家交易的交易数目目前无法赞同“悲观论”,恰恰在第三十七周纽约市共有今年以来最高的交易数:39笔,而曼哈顿达33笔,两者皆为今年相应范围的最高纪录。交易额虽有较大的震荡起伏,但尚无任何崩溃的前兆显现,这一周的交易额竟然跳涨到今年以来的第二高。



但是,并不否认曼哈顿高端房屋市场有极个别的楼盘,特别是中国大陆富豪购买率和投入金额最高,曾在2014-2015年横空出世,震撼世界,地处亿万富豪大街的90层蓝玻璃精灵塔楼公寓*One57就是今年以来曾多次出现令人惊恐万状的成交案例,尽管这是我曼哈顿最喜欢的公寓。

One57单元77号,4卧4.5浴,公寓面积约为580㎡,拥有私人电梯,还有一个家庭自动化系统,用于控制音频/视频,照明和电动阴影。 One57酒店的设施包括一个完整的餐饮厨房,并可使用Park Hyatt Hotel酒店的所有服务。有一神秘的买家,斥资4200万美元买了下来,并成为第三十七周纽约市最昂贵住家交易。房照上所著的名头为Pilchuck Corp.,签字人是律师Navid Aminzadeh。

然而这笔交易却不是双方皆欢的交易。因为卖方所卖掉的价格比其在2015年5月份买进的价格4778万美元减少了578万美元,也就是权威们所说的600万美元。那时我一直沉浸在因One57的火爆而引发的亢奋中,我还专门为之附上了一篇博文Onen57 第77号 整层单元 成交价4778万美元 !

我们不禁要问,One57,你到底怎么啦?

无独有偶,今年三月份,One57, 单元63A和63B,共售出4450万美元,相比2014年买进价,倒赔1520万美元,信不信 …

难道又是无独有偶?哈顿亿万富豪街One57单元85号,奢侈品牌大亨Lawrence Strol求售价7500万,成交价却 5396万7250美元!


所有这一切,One57,你到底怎么啦?

难道是因为这栋高端公寓海航大亨买得太阔绰,太奢华,太嚣张?若不然就是因为大陆客挥霍到这里的大笔金钱肯定不是血汗钱而玷污了这栋楼的清白?

要知道,你可是到目前为止美国唯一一栋缔造单元成交超过一亿美元,具有划时代意义的塔楼公寓,又是美国最风光过的时尚公寓,千不该万不该就这么不守贞节和荣光,而且要知道,这栋公寓可是陆资的最大蓄金楼!

再看今年那些卖得挺火的公寓,不论是开发商的身价还是建筑师的名气并不比你高,有的甚至实无名小辈,几乎找不到像你这么经不起价格尊严的公寓。

真的,One57,也许每个人都会对你失望!


至于其它的交易第三十七周地产交易,请点击这里观看住家交易列表!

                                                          


二〇一八,我一直是大家的好朋友,最值得信赖的好经纪!

欢迎请电:1-718-790-7781或:ehopee@gmail.com 或微信号:weixingongtongti(微信共同体的拼音)

如果感兴趣,请点击这里,让我们共同探讨共同分享!











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