地价大幅度下降，将极大地损害地方诸侯的利益。他们欠了10万亿的债，都指望靠卖地还债，自己还可捞一笔，所以一定会顽强反抗。为弥补地方政府财政，可考虑第二狠招，对超出生活需要之房产及别墅的购买者，收取高额累进税，如买第二套房及占地400平米以上的别墅（包括绿地），须交房价5%的房产交易税； 买第三套及占地500平米以上的别墅，须交房价10%的交易税；买第四套及占地600平米以上的别墅，须交房价15%的交易税。以此类推。这一方面限制了房地产的投机和“别墅热”，同时也为地方政府开辟了财源。对于买房者来说，你既然要享受超过民众平均水平的房产，就应该付出更高的代价，这没有什么不合理的。