不久前走进一家我们常去的餐厅，门口上签了一张店铺已转让的标语，我对自己很了解的店主突然转换的事实感到遗憾，也遇到了热情迎接顾客，充满活力的新老板。因为进行了多种多样的商业交易，所以理解对这样的商铺的买卖过程并不简单。今天，我想介绍一下这些新的店铺老板们所接触到的商交易的程序。

商业交易从靠近我们周围的小规模商店和企业到任何人一听到名字就能知道的大企业兼并收购，可谓多种多样。例如，从大家经营较多的洗衣店、美甲店、熟食等商业交易开始。商业交易的步骤在整体流程上是相似的，但在具体内容上，根据情况存在很大的差异。今天将重点介绍在美国的华人社会可以轻易接触到的小规模商业交易程序的内容。 

业务初步筛选

为了进行业务交易，您首先要开始分析和调查要开始的业务以及满足您需求的适当项目。目前，您可以从代理商那里获得帮助，通过熟人获得介绍或在Internet上获得各种信息杂志和列表上的信息。 如果您确定您感兴趣的项目，则可以自己获通过经纪人与当前所有者或代表联系。

业务基本调查及签署保密协议

此后，需要对即将购买的业务进行基本调查，进行实地访问并开展相关会议协商。因为会共享有关该业务的更多信息，可能还需要签署保密协议，该协议承诺对所出售的业务信息进行保密。商业交易中，与财政相关的企业按月/季度/年度共享盈亏、销售、支出的详细内容和商业运营方式等商业秘密信息，为防止被第三者泄露，这是非常重要的文件。

签署收购意向书

商业信息共享后，通过商业方面的价格评估和协商，买方的付款方式将决定其内容。双方就商务交易的基本内容达成协议后，双方将签署收购意向书(Letter of Intent)。此后双方的律师将以意向书的内容为基础，制定《商业交易合同书》。

小规模商业交易通常分为两种形式，一种是出售股权，另一种是出售资产。多数情况下，是通过出售资产出售企业库存、机械、商圈、商标、声誉、租赁合同等权利。出售资产简单地说就是将企业几乎所有的有形、无形资产转让给新购买者的收购方法。例如，有一家洗衣店经营了20年，该洗衣店的所有机器以及经营20年的业界声誉、商圈、顾客基础等无形资产转让给新主人的方法就是出售资产。一般而言，接管商业时需要对已有债务进行缜密的研究，转让的店铺或公司的租赁合同期限和条件也很重要。特别是为了得到租赁合同的转让，很多情况下都需要得到房主的同意，因此购买方的财政状况及信用等对商业交易的进行也会产生很大的影响。

如前所述，商业交易根据其事业体的规模及特殊情况，进行的步骤也多种多样，因此最好是根据具体情况咨询专业律师。宋氏联合律师事务所律师团队，拥有丰富的商事法律经验，会为您提前规划，充分准备。如果您想了解相关法律，请通过mail@songlawfirm.com电话201-461-0031或添加我们的微信号（ID: songlawfirm）与我们联系。