大家好，这里是宋氏联合律师事务所。有些人在买房子后, 看到房产税单后感到惊讶。作为州政府, 需要智慧来确保你的房产税是合适的 。

就新泽西而言ad valoem tax将以房产价值为基础。因此, 税收上诉 (tax appeal) , 你目前拥有的房子, 建筑物的财产价值, 大大低于政府定价的价值, 并要求你降低你的房产税。

一般来说, 税收上诉 (Tax Appeal) 必须在每年4月1日之前进行。通过显示根据 1 0月1日之前的房产价值大幅下调了房地产价值, 这是一项减税要求。税务上诉的申报费(Filing)根据物业价值略有不同。较小的是 5 (如果房地产价值低于 1 5万元), 高达 1 5 0 美元 (如果房地产价值超过 1 0 0万美元)。对于商业建筑, 您必须提交租金的损益表。这是因为你的Income Statement与你的建筑价值直接相关。

根据法律, 税务委员会 (TAX BOARD) 必须在收到档后三个月内作出决定, 除非有单独的延期。裁决的结果将立即跟进, 如果你不赢得裁决, 你可以在45天内对新泽西 的税务法院 (TAX COURT OF NEW JERSEY) 提出上诉。如果物业价值 1 0 0万元以上, 你可以立即向税务法院提出上诉。

那么你需要哪些证据来支援税收上诉呢？税务委员会 (TAX BOARD) 或法院最采信的材料是实际数据。例如, 如果类似的房子位于附近, 那么这种销售的价格是非常重要的。类似的家庭被考虑到房间和厕所的数量, 实际大小, 建筑风格, 和建筑的年龄。因此, 三到五个类似条件的房屋实际销售价格将作为税务上诉 (Tax Appeal) 的证据提交。所有证据必须在税务上诉听证会(Tax Appeal Hearing) 前一周送交有关当局。还有 SR-1A和Deed也是很好的材料来衡量房地产的价值。

如果您最近购买了房产, 销售价格可以是单一的材料, 但不能是确定性的。在市场上有多了, 你应该考虑买家和交易者是诚信的、诚实的、价格调整的、出售的还是融资的。

宋氏联合律师事务所律师团队，拥有丰富的商业地产法律经验，会为您提前规划，充分准备。如果您想了解相关法律，请通过mail@songlawfirm.com或添加我们的微信号（ID: songlawfirm）与我们联系。