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我是不是交了太多房产税(Property Tax)

已有 71 次阅读2021-12-1 11:20 分享到微信

大家好,这里是宋氏联合律师事务所。有些人在买房子后看到房产税单后感到惊讶。作为州政府需要智慧来确保你的房产税是合适的 

就新泽西而言ad valoem tax将以房产价值为基础。因此税收上诉 (tax appeal) , 你目前拥有的房子建筑物的财产价值大大低于政府定价的价值并要求你降低你的房产税。

一般来说税收上诉 (Tax Appeal) 必须在每年41日之前进行。通过显示根据 1 01日之前的房产价值大幅下调了房地产价值这是一项减税要求。税务上诉的申报费(Filing)根据物业价值略有不同。较小的是 5 (如果房地产价值低于 1 5万元), 高达 1 5 0 美元 (如果房地产价值超过 1 0 0万美元)。对于商业建筑您必须提交租金的损益表。这是因为你的Income Statement与你的建筑价值直接相关。

根据法律税务委员会 (TAX BOARD) 必须在收到档后三个月内作出决定除非有单独的延期。裁决的结果将立即跟进如果你不赢得裁决你可以在45天内对新泽西 的税务法院 (TAX COURT OF NEW JERSEY) 提出上诉。如果物业价值 1 0 0万元以上你可以立即向税务法院提出上诉。

那么你需要哪些证据来支援税收上诉呢?税务委员会 (TAX BOARD) 或法院最采信的材料是实际数据。例如如果类似的房子位于附近那么这种销售的价格是非常重要的。类似的家庭被考虑到房间和厕所的数量实际大小建筑风格和建筑的年龄。因此三到五个类似条件的房屋实际销售价格将作为税务上诉 (Tax Appeal) 的证据提交。所有证据必须在税务上诉听证会(Tax Appeal Hearing) 前一周送交有关当局。还有 SR-1ADeed也是很好的材料来衡量房地产的价值。

如果您最近购买了房产销售价格可以是单一的材料但不能是确定性的。在市场上有多了你应该考虑买家和交易者是诚信的、诚实的、价格调整的、出售的还是融资的。

宋氏联合律师事务所律师团队,拥有丰富的商业地产法律经验,会为您提前规划,充分准备。如果您想了解相关法律,请通过mail@songlawfirm.com或添加我们的微信号(ID: songlawfirm)与我们联系。










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