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【原创】纽约看楼记——曼哈顿西42街

热度 13已有 6889 次阅读2011-12-26 12:14 | 剧院, 时尚, 曼哈顿, 品牌店 分享到微信

    [提示] 今日看楼价格——79.9万至94.5万美元。


    时代广场被称为纽约曼哈顿的心脏地带,云集了著名的剧院、时尚品牌店。

     西42534号,距流光溢彩的时代广场中心百老汇大道只有3个街区,离哈德逊河边2个街区,是一幢精品建筑,总共只有9层七户人家.1楼是商业用途,27层是每层一居室的公寓,89层是复式两居室加第十层屋顶花园。这幢公寓楼的特点是,每户人使用自己的电梯钥匙才能进入自己的楼层。在高楼林立的42街,这幢建筑实在不起眼,但是一层一户,清净,也是缺点,没有邻居。

    27楼每户一房1.5厕,室内面积1148平方尺,每月管理费967.82;税238.15(减税计划中,每年递增20%至第10年止)。

    价格:

    3楼——799000.00. 每平方尺696元。

    4楼——872100.00.每平方尺760元。

    7楼——945250.00.每平方尺823元。

    上述各层面积和房屋结构相同,不同的是楼层越高风景越好,价格越高。

    顶层复式:

    22.5厕,室内面积2206平方英尺,每月管理费2028.22,税499.08

    价格:1895250.00,每平方英尺859元。

    房子的价格挺有吸引力,但每月千元的管理费是笔不小的开支,应考虑。

    

    周边有:

    450 W 42ST MIMA 豪华公寓大楼:63500个单元,出租。均价75/平方英尺:3居室:1500尺,价格在10895 11500元之间;2居室:1125尺,价格在5995元~6895元之间;1居室:925尺,价格在4645元~5695元之;统舱: 600尺,价格在37954395之间。

    往东:

    多家著名餐馆(第九大道)、众多的戏院(环绕百老汇)、纽约时报大楼、

    往西:

    中领馆、“无畏号”航空母舰、河边是哈德逊河绿色通道:最长的环绕曼哈顿岛西边的自行车专用道。基本沿着哈德逊河岸由南边的炮台公园直通到北边的华盛顿桥,全长32哩(51公里).

     居然在11大道转角处,发现了一家比萨店,每块1元,两块加一瓶水2.75元,便宜。

【原创】纽约看楼记——曼哈顿西42街_图1-1


【原创】纽约看楼记——曼哈顿西42街_图1-2


【原创】纽约看楼记——曼哈顿西42街_图1-3


【原创】纽约看楼记——曼哈顿西42街_图1-4


【原创】纽约看楼记——曼哈顿西42街_图1-5


【原创】纽约看楼记——曼哈顿西42街_图1-6


【原创】纽约看楼记——曼哈顿西42街_图1-7

  上图: 顶楼往东眺望42街。

【原创】纽约看楼记——曼哈顿西42街_图1-8

   上图: 顶楼往西眺望42街,街道右边靠河的那幢楼就是中领馆。

【原创】纽约看楼记——曼哈顿西42街_图1-9

  上图: 7楼卧室阳台所见

【原创】纽约看楼记——曼哈顿西42街_图1-10

    上图:绿色玻璃的大楼就是中领馆,就在42街12大道路口。

【原创】纽约看楼记——曼哈顿西42街_图1-11

  上图:曼哈顿环岛游Circle Line游船码头。

【原创】纽约看楼记——曼哈顿西42街_图1-12

   狗狗专用场地(Dog Park),背景的大铁船就是“无畏号”航空母舰。

【原创】纽约看楼记——曼哈顿西42街_图1-13


【原创】纽约看楼记——曼哈顿西42街_图1-14

上图:从7楼窗口往东望时代广场。

【原创】纽约看楼记——曼哈顿西42街_图1-15

上图:西42街上99美分比萨店










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发表评论 评论 (7 个评论)

回复 新兰 2012-12-7 03:19
房子不错,管理费有点高了!
回复 美国梦 2011-12-29 23:06
君子试味: 房子的价格很有吸引力,但每月千元的管理费确实是一笔不小的开支!
是的,曼哈顿的房屋管理费高于全国平均水平,养一套房子也不易啊。
回复 中间偏左 2011-12-27 03:44
美国梦: 小虫眼光厉害,我是纽约执照地产经纪,本博客主要是和博友分享看楼经验,希望对博友有参考价值,并无意用博客做广告,欢迎交流。 ...
哈哈哈,你是地产经纪呀,我说这么专业那,喜欢
回复 红酒不过夜 2011-12-27 01:05
房子的价格很有吸引力,但每月千元的管理费确实是一笔不小的开支!
回复 梵婗 2011-12-27 00:44
有錢買就好,可惜…  
回复 美国梦 2011-12-26 22:05
小虫: 看看曼哈顿的房产,做做美国梦,您是做地产的吧,新年快乐
小虫眼光厉害,我是纽约执照地产经纪,本博客主要是和博友分享看楼经验,希望对博友有参考价值,并无意用博客做广告,欢迎交流。
回复 小虫 2011-12-26 20:47
看看曼哈顿的房产,做做美国梦,您是做地产的吧,新年快乐

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