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分享 美国商业地产之购物中心(下)
2016-6-6 20:22
美国商业地产之购物中心(下)
目前,位置美国大约有 47,000 家购物中心( Shopping Center ),还有大约 11,000 家封闭式购物中心,也是我们常的大 Mall 。 大型 Shopping Mall 一般都有大型集团持有和管理,一般不会轻易在公开市场上公开出售或交易;但一些其他类型的购物中心( Shopping Center ),有不同几种类 ...
个人分类: 美国商业地产|4893 次阅读|0 个评论 热度 1
分享 Good Bye Champ! 阿里
2016-6-4 23:04
Good Bye Champ! 阿里
很多年前,有一次我在底特律转机,当我走在机场的通道时,一辆载客车缓缓从后面驶过来,小车在通道里发出低频的开路警报声,车子从我的侧面驶过,后座上有一位先生,背对着司机安静的坐在那里,他的背微微又些弯,头有点往左侧偏,好像半侧目的看着他的对手。 一位友善的黑人老先生,脸上挂着温馨和蔼的 ...
个人分类: 杂谈|5798 次阅读|6 个评论 热度 9
分享 美国商业地产之购物中心(上)
2016-6-4 16:47
美国商业地产之购物中心(上)
前不久的一天,我站在纽约长岛一个非常大的 购物中心( Shopping Mall )二楼的围栏边上,看着下面熙熙攘攘走过的人群,您会发现,来商场购物的年轻人特别多, Mall 里店铺的商品,几乎都是给这些年轻人预备的,年轻人们常常是三三两两结伴而行,这些人不就是所谓的 Millennial 吗 ( 千 ...
个人分类: 美国商业地产|4940 次阅读|0 个评论 热度 2
分享 美国商业地产之“零售店面”
2016-6-3 19:36
美国商业地产之“零售店面”
传统零售店面遍布每个角落,在都会区,这些传统商业零售店面会集中在大型写字楼或者居民楼底部,都会地区或人口相对密集并经济比较发达的城郡,零售店面商业形式和内容可谓多种多样;在城镇开阔地带,它们或是依附于购物中心周围,或者坐落才交通流量比较高的街道,或者立足于高速公路的上下出口处。 ...
个人分类: 美国商业地产|4409 次阅读|2 个评论 热度 1
分享 美国商业地产一瞥(开篇)
2016-3-31 17:51
美国商业地产一瞥(开篇)
投资回报简述 这里先说一个我个人的看法,就是读了很多关于美国商业地产的中文描述文章,发现很多中文讨论美国商业地产的文章中,相对比较注重操作地产项目本身细节讨论,比如说地产类型、交易程序、方式、价格、税务、杠杆、物业转换等,但对商业地产项目所处行业信息、发展趋势和物业 ...
个人分类: 美国商业地产|15262 次阅读|7 个评论 热度 9
分享 纽约商业地产年度研讨会的一点启示
2016-3-21 13:09
纽约商业地产年度研讨会的一点启示
前几天,在曼哈顿参加了一个商业地产年度研讨会,我觉得有价值的地方,就是前来参加的人对市场参与的程度很深,层次比较高,视野宽阔;但看待未来的角度很多都不太一样;他们在分析未来市场方面都有很大的提前量,对自己公司发展和客户项目的近期操作,都有及其充分的资讯支持,他们遍布全国或海外的项目有 ...
个人分类: 美国商业地产|6880 次阅读|6 个评论 热度 7
分享 纽约长岛市的地产续航
2016-3-18 22:08
纽约长岛市的地产续航
在纽约,有一个与曼哈顿一河之隔的长岛市,最近这几年处于高速发展期,备受关注。最近抱着学习的态度,在美国商业地产协会总部,参加了一个长岛市地产发展的研讨会,主讲者都是地方政府高官和地产开发大腕儿,目的就是要在发展中求发展,把这个区的经济“搞热”。 先说几个数据 ...
个人分类: 美国商业地产|6918 次阅读|11 个评论 热度 11
分享 《向死而生》
2015-7-5 17:29
我对李开复老师一向有非常的好感,也心甘情愿的称他为老师,如今闻到他与病魔挣扎,这么年轻,真是令人错愕,一定是哪里出了乱子。 虽然他不曾教过我什么,但他太聪明了, he is a unique creature ,就是难以复制的那种。他说过,“追随我心”和“做最好的自己”非常鼓舞人,他自己也就是这么去 ...
个人分类: 杂谈|3141 次阅读|4 个评论 热度 4
分享 《大国》
2015-4-7 23:11
周末去理发店理个发,顺道儿就和长久以来帮我理发的大姐闲聊,大姐来美国好多年了,还从来没回国内看过呢。说着说着,就聊到了美国和中国发展,大姐问我,美国好还是中国好?也没多想,脱口而出说:中国好。 我解释道,要是普通人过个日子,就在美国呆着好了;可对于求发展的年轻人, ...
个人分类: 思考|2458 次阅读|7 个评论 热度 5
分享 《看香港》
2015-3-9 21:39
最近媒体报道关于某些香港人对内地人的一些无理行为,我虽然觉得这是少数香港人的行为,但就那些寻找冲在前面的年轻人而言,这种事情发生,觉得非常值得展开思考一下。 说香港就不得不先说一下英国。 据英国国家统计局公布的人口统计数据显示,英国的穆斯林人口正呈现出大幅 ...
个人分类: 杂谈|3601 次阅读|6 个评论 热度 13

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