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2020年全美成屋销量创十四年新高 更多买家现金购房

时间: 2021-1-22 13:34| 来源: 美国中文网|评论:   发表评论 分享到微信

摘要: 美国中文网报道 在疫情驱动的强劲需求之下,2020年全年,美国成屋销售数量达到了自2006年的最高水平。根据全国房产经纪人协会周五发布的数据,2020年全年,全美共出售了564万套二手房屋,是自2006年以来的最大规模。疫情之下,人们寻求更大的居家空间、市郊的 ...
美国中文网报道 在疫情驱动的强劲需求之下,2020年全年,美国成屋销售数量达到了自2006年的最高水平。

2020年全美成屋销量创十四年新高 更多买家现金购房_图1-1

根据全国房产经纪人协会周五发布的数据,2020年全年,全美共出售了564万套二手房屋,是自2006年以来的最大规模。疫情之下,人们寻求更大的居家空间、市郊的房源推升了购房需求。

尽管在2020年12月成屋销量较11月下滑0.7%,但仍比2019年同期上涨22%.

全美房产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示,如果有足够的库存,房屋销量很可能突破800万。

截止2020年12月,全美仅有107万套待售房源,比此前一年同期水平下滑了23%。这一库存水平仅够1.9个月的房屋供应量,是自全美房产经纪人协会1982年有统计以来的最低水平。

供给和需求之间的落差刺激了房价的飙升。截止12月,成屋销售价格中位数达30.9万、破历史记录,较2019年12月上涨了12.9%。

由于库存和需求的原因,不同价位房源销售呈现两极分化。在12月,10万以下低价房销量同比下滑15%,而50万到75万之间的房子销量则同比大涨65%,百万以上房屋销量更是飙升94%.

库存有限,买家竞争激烈,出现了更多的全现金购房买家。在12月,一套房源从挂牌到出售平均只需要21天。另外,首次购房者所占比重意外下滑。12月,首次购房者仅占到整体买家的31%. 历史平均水平为40%.

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