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线上购物火爆全美多高尔夫球场、办公楼改电商仓库

时间: 2021-3-29 13:56| 来源: 美国中文网|评论: 发表评论分享到微信

摘要: 疫情之下电商销售火爆，越来越多的零售商转移到线上，这加大了对仓储空间的需求。最新报告显示，北美仓储面积的需求破纪录，交易量飙升，更是有公司将空置的办公楼、甚至是高尔夫球场改建成仓库。 ... ...

美国中文网报道疫情之下电商销售火爆，越来越多的零售商转移到线上，这加大了对仓储空间的需求。最新报告显示，北美仓储面积的需求破纪录，交易量飙升，更是有公司将空置的办公楼、甚至是高尔夫球场改建成仓库。

亚马逊加州物流中心。美联社图

根据商业地产服务公司世邦魏理仕 (CBRE Group)的报告，去年北美地区对超过20万平呎仓储物流场地的需求破历史记录，全年交易总面积近3.5亿平方呎，与2019年同期相比飙升了25%.

该公司指出，2021年电商增长速度可能会放缓，因为伴随着疫苗接种和经济重开，人们将重新回到商场购物。但是电商仍将保持有竞争力的表现，“当人们体验到线上购物的便捷之后，他们将依赖这种消费方式。”世邦魏理仕公司执行副总裁表示。

而线上订单的需求飙升正在让商家们从各个渠道寻找仓储用地。比如纽约州雪城西北部的克莱小镇原本拥有的一片18洞高尔夫球场，疫情期间因生意不济而倒闭。亚马逊用3.5亿买下这个高尔夫球场并建造成一座物流中心。在田纳西州，亚马逊也将一片此前的高尔夫球场改造成了货物装配中心。

除了高尔夫球场，电商还瞄准了不景气的办公楼和商场。亚马逊此前也曾买下多个老旧商场改造成仓库。世邦魏理仕的报告显示，折扣零售连锁TJ Maxx、家具连锁Wayfair以及Home Depot、服饰连锁Gap等都在扩张仓储空间。Home Depot今年初刚刚在达拉斯启动了一处150万平方呎的物流中心来满足线上订单的需求。Gap今年二月宣布将在得州斥资1.4亿建造面积达85万平方呎的物流中心，该物流中心未来可以实现每天处理100万个包裹。未来两年Gap计划将线上业务翻倍。

工业用地的租金也伴随着对仓储物流场地需求的提高而增长。地产科技公司CommercialEdge的报告显示，全美工业用地平均租金价格在今年二月达每平呎6.47元，较去年同期提高了5%，是近30年来最高水平。