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抵押贷款利率再次走高 购房申请持续低迷

时间: 2024-2-14 09:12| 来源: 美国中文网|评论:   发表评论 分享到微信

摘要: 美国中文网综合报道 经过去年12月和今年1月的短暂缓解后，抵押贷款利率再次走高，这对抵押贷款需求造成了影响。抵押贷款银行家协会(MBA)经季节调整后的指数显示，上周抵押贷款申请总量较前一周下降2.3%。符合贷款余额(766,550元或以下)的30年期固定利率抵押贷 ...

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美国中文网综合报道 经过去年12月和今年1月的短暂缓解后，抵押贷款利率再次走高，这对抵押贷款需求造成了影响。

抵押贷款银行家协会(MBA)经季节调整后的指数显示，上周抵押贷款申请总量较前一周下降2.3%。

符合贷款余额(766,550元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从前一周的6.80%上升至上周的6.87%，首付款为20%的贷款的积分从0.59(包括起始费)上升至0.65。这是自2023年12月初以来的最高水平。

对每周利率变化最敏感的住房贷款再融资申请上周下降了2%，但比去年同期高出12%。目前的利率仍比一年前高出约0.5个百分点，但最近利率从去年秋天的20年高点回落，促使更多的借款人寻找他们能得到的任何储蓄。然而，目前绝大多数借款人背负的贷款利率远低于目前的利率。

上周购买房屋的抵押贷款申请下降了3%，比去年同期下降了12%。

“由于利率上升继续加剧负担能力的挑战，加上现有住房库存仍然很低，购房申请仍然低迷。”MBA经济学家乔尔·坎在一份新闻稿中表示。

Redfin最近的一份报告显示，与去年同期相比，过去四周的待完成房屋销售下降了8%。

“我们看到了一些复苏，因为购房者在参观房屋，但即使是最初阶段的需求也没有我们在每年这个时候预期的那么多。”Redfin的经济研究主管Chen Zhao说。“这是因为抵押贷款利率再次攀升，而且全国大部分地区的冬季天气比往常更恶劣，让一些购房者只能待在家里。”

政府公布的一份通胀报告显示，通胀仍顽固地高于预期，导致抵押贷款利率周二继续飙升。据《每日抵押贷款新闻》报道，30年期固定贷款的平均利率达到7.08%。

“当数据公布时，债券市场(抵押贷款利率的基础)立即做出了强有力的反应。随着时间的推移，债券继续恶化，导致许多抵押贷款机构在一天内提高了一两次利率，”《每日抵押贷款新闻》首席运营官马修·格雷厄姆写道。

（编辑：孙汐濛）

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