纽约最大私人地产开发商瑞联集团首席执行官杰夫布劳的豪华公寓，第五大道1040号第十四楼，售出的价格为3000万美元，为此周纽约最高贵住家交易记录。记住，这又是一座无产权的豪华公寓。如果你不了解曼哈顿的房地产，也许你会感到：“没有产权也这么贵？”。其实这个价格，在曼哈顿一点也不值得奇怪。与今年三月份卖出的不远处同样是在第五大道的848号7750万美元，连半价都不值。

这座拥有八十五年的公寓确实是一幢好楼。不然，身为纽约最大的地产开发商，岂能从2008年2140美元买进并曾梦想凭此一投而海捞一把？ 布劳夫妇投巨资进行了三年的大规模的整修后曾以4300万美元上市。但是没卖掉，没人买！到后来不得不三番降价，降到3450万美元才有人搭讪。

又一个能人反被能人误的实例。上一周我讲述过当下地产富豪共和党总统候选人川普贱卖豪屋的故事。世界就这么叫人捉摸不透。又一位当前大红大紫的大亨，也打错了算盘，后来不得不下调到3500万美元，最后以3000万美元卖掉。如果这个人是你，那么你的感想会是啥滋味？

曼哈顿上东城第五大道1040号，曼哈顿充满历史色彩的豪华公寓之一，其设计出自名师罗萨里奥坎德拉之手：

Rosario Candela(罗萨里奥坎德拉)

20世二十年代最著名的建筑设计大师，仅在曼哈顿的设计杰作就接近六十座。曼哈顿上东城每周最昂贵的销售成交记录中的公寓出现频率最高的就是这位设计大师所设计的楼宇。

在他曼哈顿八十多篇建筑设计前十最佳作品中瑞联看不到第五大道1040号的名字，1040号只是他的杰作中普通一员而已。但这一楼的实际名气非非同小可。

第五大道1040号，1930年建成。共17层27单元，平均每户496㎡。位于上东城第五大道的85-86街之间，对面是世界最美的都市公园中央公园，向南四条街便是大都会博物馆，同其他环中央公园的Rosario Candela 产品一样，这个楼也不乏名人居住。

过去最能影响知名度的应该是前美国总统约翰肯尼迪的遗孀杰基·肯尼迪，确切地应该叫杰奎琳·李·鲍维尔·肯尼迪·奥纳西斯，因为肯尼迪1963年被刺杀身亡后的1968年年嫁给了希腊的20世纪70年代世界船王亚里士多德.奥纳西斯。尽管她历经绯闻事件，最后改嫁，但曾为美国最伟大总统的夫人，也因肯尼迪独掌白宫其间及招到暗杀后的非凡表现，她一直被奉为美国历史上最杰出的第一夫人之一。她从1964年到1994年在第十五楼住了30年，直到1994年过世。

言归正传。

这已售出的第十四楼，整层，共十个房间，其中分四大卧五大浴另加一个卫生间；共二十六扇门窗；其中一间第五大道和中央公园一览无余。纽约最大的地产公司老板之一，历经三年整修，这大头大数字，令人对装修的水平不能不浮想联翩。按他的资历，索求4350万美元，不该属于漫天要价。但就是不见有哪位腰包鼓鼓的忠诚粉丝前来朝拜，并乖乖买下来。这么经典之作，也可为世纪经典。美国最著名的第一夫人之一曾住三十年之久的豪华公寓。

也许他已感受到了，这幢楼，尽管出自名人之手，而且美国国母之最之一曾在他的楼层上面-第十五楼-居住长达30年，尽管里面充满可歌可泣永垂不朽的故事，尽管工艺风格高深叵测；可是愿为你的精心和付出而令你知足的买家时尚难觅。

毕竟是高手，不然在他把它卖掉之前已经买下了上东城七十街113-115号纽约市第二高价位成交的联排别墅，一笔一投就是5100万美元。

也许其他长期立于不败之地的成功人士们也像他这样：谁不是充满海捞一把的念头进行投入？但每当这个世界无法容纳和接受你的一厢情愿或巨额投入，那么你就该当机立断，快刀斩乱麻，丢卒保车；顽固不化，固执己见，到头来头破血流的只能是你自己！

这次少挣得不多，却买了个历史性的教训。这也叫一举两得。

这公寓买得好像挺惨，但他还是赢家，尽管他这笔海捞之梦破灭了，尽管装修得这么棒！