• 曼哈顿：这一周纽约市商业地产交易视乎过于安静，但平时不太吸眼球的布朗仕却异军突起，令人跌破眼镜。公说公有理，婆说婆有理；曼哈顿，世界最关注，但这一周最高买卖成交价不足三千万美元，而且买家来自从未在纽约露过面在加拿大注册的华人投资公司；但这一周平时地产价位和成交量过于低少的布朗仕的最高成交价达到三千八百八十九万多美元，总成交量达到五笔，虽赶不上曼哈顿的十一笔，却远远超过皆为三笔的布鲁克林和皇后区，而且总交易额超过一亿美元，为$100,806,184.00，逼近曼哈顿的$103,936,263.00。曼哈顿：有人说曼哈顿每年计入Holiday Season功成名就的土豪们不是休闲就是养性去了，剩下的只是与节日有关的辞旧岁迎新年事宜唯独没有房地产！如果只看到这一周交易的级别，连一个五千美元的交易也没有，而那些超亿美元的都没有，也许丢下买卖参与别的逍遥或睡大觉去了，不然堂堂曼哈顿怎么会都是三千万美元以下的交易，显得过于平淡。这一周十一笔四百万以上价格的交易中根本感觉不出是曼哈顿的氛围。请注意下面图示中的划黄线部分。当然必有其因。这笔生意在曼哈顿算不上大笔交易，更不用说是十惊天动地，但却是，至少我觉得是值得大书特书的一笔交易。前文说过这一买家是来自华人，而且是来自加拿大的华人，更重要的是这一买家是由分别十三十一岁和二十七岁的青年帅哥组建的地产开发投资公司。虽然他们都有香港家族背景，主要是在上海经营房地产，但他们这还需要靠家长培养指点的年华却不但震撼加拿大，而且其鸿鹄远志不满足于加拿大地广却人口相对稀少的国度，勇敢跨步纽约，纽约的曼哈顿，这一世界之巅。纽约房地产从来未出现过他们在纽约投资的迹象，但这两位勇敢的青年在切尔西打响了进军世界顶级房地产市场的第一炮！下面所列的划黄线部分就是他们的战利品：无巧不成书，很巧，这笔交易却是曼哈顿这一周的最昂贵交易！它在曼哈顿400万美元以上级别的商业地产交易份额达到28.3%之多，是显示身价和雄心抱负的绝佳机会！曼哈顿切尔西，举世闻名。美国以外的华人在美国投资颇为壮观，但单一出价近三千万美元投资购买出租公寓的寥寥无几，但这一禁地由他们打破了，也许这是华人进军曼哈顿出租公寓的新起点。

切尔西21街西222-224号，是由这两个号码合并成一体，建于一九二零年，土地面积只有46.75X106.46平方英尺，共五层，总建筑面积为22437平方英尺，共二十七个单元，其中包括低收入房两个单元。这幢公寓相对问题会比单一没有限制的公寓问题多，不知他们以什么样的承诺赢得了最终过户桌面上的签字。不难统计，成交的每平方英尺的代价是$1300.34/平方英尺，对大部分华人投资这种不会有人愿意出这笔金额投资到老牌出租公寓。但是，是的，他们做到了。

值得小编加重笔墨的另一曲目是纽约市最无名的落后之区-布朗仕。纽约人都知道，如果华人密集居住区重镇是美国最大的偷税漏税集散地，那么布朗仕就是纽约发展的绊脚石。但这一周是不是曼哈顿等其他区暂时闲置地产于一边而只欢度节日季节而布朗仕放弃过节却突然只专注商业地产投资？不然如前所述，这里投资商楼物业怎么可能如此猖狂？

• 先看布鲁克林 ：

• 再看皇后区：

• 再看看布朗仕（同样也请注意划黄线部分）：
• 请先各区统计对比一览表：

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• 再让我们直接同曼哈顿相比较, 总交易额几乎相同：

布朗仕南端离扬基棒球体育馆不远的高桥镇大型低收入出租公寓168街西105号，建于1931年，共七层，283家出租公寓，还有8单元的商业网点,总建筑面积大道335,000，但这公寓却专用的低收入保障房， Section 8 出租公寓，当初售价4200万美元，但最终以$38,391,184.00一锤定音，完成交易，买的真便宜，成交的单价才只有$114.60/平方英尺。别说是在曼哈顿，就是在美东最大唐人街买地用这一单价都买不到。

在整个纽约市，这一周的商业地产买卖交易惨不忍睹，布朗仕却一枝独秀。超过三千万的交易只有两笔，却都在布朗仕，曼哈顿连毛都没沾上！

难道曼哈顿真要倒下来？小编敢打赌：不会的，全世界都塌下来，曼哈顿也不会倒下去，更没有站不起来的理由！

难道布朗仕会如此掀起投资建筑掀高潮？这也未必，恐怕没这么块，没这么早就开始轰轰烈烈的可能！

呵，真有趣，问题变得复杂了！

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