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曼哈顿高端新公寓这一周惨遭百年老宅碾压,被踢出纽约市最昂贵住家交易前七名,惨不忍 ...

已有 2312 次阅读2017-2-20 00:53 |个人分类:曼哈顿每周住家交易最高纪录聚焦 ...|系统分类:时尚天地| 纽约房地产, 纽约地产顾问, 曼哈顿豪宅, 纽约房屋信息 分享到微信


曼哈顿高端房屋2017第七周最新最时尚高端公寓最昂贵交易被踢出前七名!

信不信由你!

21911.jpg已经是2017年第七周,此前节假日后的纽约房地产一直昏昏沉沉,久久未能爆出亮点,不见任何疯抢购买的轰轰烈烈场景,更不见国外买家象2015年大把大把投钱竞相砸钱买房的场面。关注房地产的不论是买家还是卖家,也不论是地产经纪人还是隔墙关望者,只闻听的,看的,想的,无不为一言九鼎,狂轰滥炸的特朗普的国家利益和国民就业为本的反向领导方式闹得天地翻覆。这位叱咤风云,翻江倒海,一概否定的逆向总统特朗普的任期已经闯过最难的第一个月大关,人们也该在一定的程度上适应了,纽约市房地产也该开始走向正常了,但谁也看不到这种迹象。

反倒是:这几年纽约每周最昂贵的交易的领军人物(可不可以换个方式叫“领军房屋”?),历来几乎都是全新或较新的高端公寓一统天下;但这一周却是丢尽了最新最豪华最高端最时尚的楼宇不但献丑而且颜面尽失:纽约市2017第七周的住房最昂贵交易,这些包括公园大道432,One57,中央公园西十五号这些引领新时代新潮流的精英们不但连最昂贵交易的前两名都没沾上,连前七名都没能混上!

特朗普这么大闹天宫搅得世界天昏地暗,特别是令那些专门占便宜贪得无厌而求不但讨了便宜还卖乖,甚至反目为仇,甚至为找不到机会杀死你而愤愤不平的铁哥们儿和独裁无赖们恰似“猴子吃辣椒-处处闹心”。

常言道:近墨者黑。但是特朗普就任刚过一个月,难道纽约市的房地产,就因为是特朗普的相亲,所以无疑是特朗普的最近者,连这里的房地产也背道而驰,颠倒黑白? 不然,引领世界高端公寓新时尚的曼哈顿最著名的摩天塔楼公寓们一个个被排挤到前七名之外?

其实不必吃惊,大惊小怪!

原来,美国的亿万富豪们,真正有教养生活又充裕的人们,他们所拥有的豪华别墅和豪华公寓,不都是时髦崇尚的全新高端豪华公寓;曼哈顿靠真才实学和打拼获得巨大成功的富豪们,他们中的绝大多数所拥有所住的大都是世纪性公寓和联排别墅,比如1929年建的富豪公寓之最公园大道740号以及同是设计大师Rosario Candela的公园大道778号等数十栋它所设计二十世纪二三十年代建具有不朽装饰艺术风格的公寓。小编我特别想要提示给大家的是:这个时期建的经典豪华公寓都是没有产权的联合公寓(COOP),管理森严而且入住这种公寓的前提条件必须是在正常报税的条件下,而这一收入有要满足相应公寓价位的纳税富豪,就是说,这里住的大都是真正为美国创造大量税收的富豪们。如果靠权势拉关系走后门,即使靠欺名盗世手里堆满了金山银山,任何人也无法混入这神圣富华之堂!

所以,旧公寓就联排别墅在这一周披金戴因银并不奇怪。

这一周最昂贵交易的前两名都在上东城:

  1. 第67街东2号第三楼,建于一九二九年,共5卧5.5浴,成交价为三千万美元,并为这一周最昂贵成交价:


21929.JPG

21928.jpg

  2.第66街58号,建于1901年,联排别墅,共五楼,总建筑面积891㎡,售出$24,175,000.00,为这一周第二昂贵交易价。

collage.jpg

3. 下城翠贝卡格林威治街443号。这幢七层公寓,更年长,可以追述到1880年,2014年改建成共有公寓(产权公寓,Condo,其顶楼公寓PHE, 3卧4.5浴,室内使用面积462㎡,售出的成交价为$20,185,527.38,并为这一周第三昂贵交易。那么久远的年代建的红砖楼房,令人遐思。这是当初的黑白照片:21922.JPG

难怪这是一幢历史性楼房。翠贝卡的知名度和富裕程度,毋庸小编来画龙点睛,添油加醋。大胆聪明的建筑开发商果断地将之改建成如今的康斗,一百三十六七年的在通常人看来该是老掉牙的旧楼,如今变得妙手回春,回光返照,更上一层楼:如今的这幢改建的公寓已经是翠贝卡名宅中的第七高端公寓!

21922.JPG

21924.JPG


这一周其他四百万美元以上级别的交易如下:



——不涂汁,不抹粉,真货,货真价实!住家?商楼?每周都有新内容!

不知各位有何感想,有何高见?

专业的问题和见解?欢迎,欢迎!

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欢迎请电:1-718-790-7781或:ehopee@gmail.com 或微信号:weixingongtongti(微信共同体的拼音)

如果感兴趣,有何高见请点击这里,让我们共同探讨共同分享!

  1. 第67街东2号第三楼,建于一九二九年,共5卧5.5浴,成交价为三千万美元,并为这一周最昂贵成交价:


21929.JPG

21928.jpg

  2.第66街58号,建于1901年,联排别墅,共五楼,总建筑面积891㎡,售出$24,175,000.00,为这一周第二昂贵交易价。

collage.jpg

3. 下城翠贝卡格林威治街443号。这幢七层公寓,更年长,可以追述到1880年,2014年改建成共有公寓(产权公寓,Condo,其顶楼公寓PHE, 3卧4.5浴,室内使用面积462㎡,售出的成交价为$20,185,527.38,并为这一周第三昂贵交易。那么久远的年代建的红砖楼房,令人遐思。这是当初的黑白照片:21922.JPG

难怪这是一幢历史性楼房。翠贝卡的知名度和富裕程度,毋庸小编来画龙点睛,添油加醋。大胆聪明的建筑开发商果断地将之改建成如今的康斗,一百三十六七年的在通常人看来该是老掉牙的旧楼,如今变得妙手回春,回光返照,更上一层楼:如今的这幢改建的公寓已经是翠贝卡名宅中的第七高端公寓!

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这一周其他四百万美元以上级别的交易如下:



——不涂汁,不抹粉,真货,货真价实!住家?商楼?每周都有新内容!

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曼哈顿高端新公寓这一周惨遭百年老宅碾压,被踢出纽约市最昂贵住家交易前七名,惨不忍 ..._图1-49





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