小学报名季将至，北上广学区房交易和房价持续高涨

　　小学报名季马上就要来到，不少家长为了孩子不输在起跑线上，花大价钱购买优质学校附近的学区房。近日，有消息称：上海学区房交易量持续上涨，其中5月徐汇区学区房交易成交量环比四月增长20%，房价上涨3%-5%，尤其是对口重点汇师小学的学区房出现多人抢房的场面，学区房成交单价最高飙升至9万元/平方米，由于买家不断增多，上海优质学校附近的学区房十分抢手，甚至出现了一套学区房遭多人哄抢的场面。

　　对于北上广的一些大城市，购买学区房的家长很有可能离工作单位并不近，甚至是交通很不便利，生活设施也不够齐全，但即便如此，为了子女有一个好的开始，家长们依然会斥巨资在学区内购买哪怕很小的一间房子。

　　就在众人还在纷纷讨论北上广城市房价高时，已经有部分富裕的中国家长开始走出国门，把目光放在了海外，其中美国作为世界上教育水平最高的国家，一直受到众多中国家长的关注。

　　相比中国学区房，美国学区房性价比更高

　　“在北京买学区房真的太贵了，而且孩子学费也相当贵，我和老公都是工薪阶层，单单孩子的学费就让我们重负不堪，学区房还不如去美国买呢！”家住北京朝阳区的赵女士这样说。的确，美国不仅有优质的教育，而且还有超高的福利待遇，美国的学区房与中国学区房同价比较，性价比超高，在美国购买学区房是很好的选择。

　　移民专家介绍到，其实在美国购买学区房的中国家庭除了出于子女入学需求来考虑以外，还有一部分家庭用于投资房地产，随着在美国居住、美国投资移民、出生在美国的“中国人”越来越多，这些家庭必然要在美国购买房子，并且还要为子女将来的教育打下基础，那么美国学区房便是最好的选择。

　　那么，为什么那么多投资人选择在美国购买学区房呢？与国内入学政策不同的是，美国学区制的入学条件非常人性化，只要家长在美国学区房内拥有房屋产权，子女就可以就读当地的公立高中，而且学费全免。如果家长在学区内没有房产，也不用过于担心，可以让子女寄宿在学区内的寄宿家庭当中，让房屋拥有者作孩子的监护人，也可以办理入学手续，甚至家长只要在学区内租住房子，孩子也可以就近入学。这样灵活的方式，更在一定程度上加快了中国投资人购买美国学区房的步伐。

　　美国学区制只适用于公立院校，投资人可以考虑先移民后买房

　　但是，美国学区制只适用于美国公立学校，如果中国学生想就读美国公立学校，除了交换生身份以外，就只能是持有美国绿卡的移民子女，美国公立学校并不会直接招收非美国的学生，这是一种制度，很多家长理解为歧视，但并不是。

　　在这种情况下，可以全家办理美国投资移民，获取美国绿卡，如果部分投资人的资金不足，无法做到“移民”与“买房”同时进行，可以根据个人家庭情况来做出选择，最好的办法便是“先移民后买房”。

　　谨防雷区！选择专业机构精选学区房，规避价格与房屋质量陷阱

　　购买美国学区房不仅要看附近的学校质量和学区整体环境，还要谨防其价格和房屋质量的陷阱，如果投资人自行购买美国学区房，一定要看好房屋合同、进行房屋检查、社区是否规范、价格是否公正等等，不然冲动购买，会吃大亏。

　　与此同时，购买美国学区房一定选择专业机构来把关，最好还有专门适合个人家庭的方案来进行私人订制，为投资人进行安家、教育、移民、投资一步到位的一条龙服务。

　　据移民资深专家介绍：“移民美国后，1-12年级学生可享受免费公立教育，且持有移民身份者，只需要在相应的学区买房或者租房就能免试入读相应学校，兆龙移民凭借多年在美房地产法律经验和知识，帮助移民申请人安家、教育、移民、投资一步到位。”

　　最后，由于北上广城市的学区房过高，美国学区房凭借优质的教育和良好的整体环境受到中国投资人的热捧，其中优质的学区主要包括：美国长岛、大颈等等。而投资人也可根据个人家庭情况来选择是否需要办理美国投资移民，来为子女未来的发展打下基础。