摘要：爵士音乐、前卫艺术的摇篮——哈莱姆区，正以惊人势态繁荣发展，是房地产商眼中的新星，潜力超越上西区。

哈莱姆区：房地产界新星

坐落于曼哈顿北部的哈莱姆区，又称哈林区，以中央公园为边界，是一个融合了传统历史文化和前卫艺术的综合区域。哈莱姆区出了许多名音乐家和作家，社区里有众多戏剧公司及剧场，其中最出名的就是阿波罗剧院。酒吧、咖啡馆、西餐厅、牛排馆、歌舞厅和交谊厅在哈莱姆区比比皆是，爵士、嘻哈、流行音乐生长于此，美食新餐饮也在此地复兴。

纽约市政府实行了规划调整、税收减免等政策，促进了哈莱姆区的繁荣。这里以社区化为导向，集音乐，艺术，美食和文化为一体，是房地产商眼中的新星，发展潜力甚至比上西区更好。

众多新项目正在哈莱姆区蓬勃发展，而发展势头所在，就是125街。

近年这里又将屹立起一幢商用和住宅混合用途大楼。

哈莱姆区125街将会在下一年“看起来像34街”。

——2017年4月 商业观察

West 125th St, 

New York, NY 10027

便捷交通

交通非常便捷：

半个街区（82米）即可到达2,3地铁站；

4个街区到达A,C,B,D,4,5,6地铁站。

周边环境

125街聚集了大量人气：

• 本项目沿125街零售商铺黄金走廊有125英尺的延展长度

• 125街黄金商铺地区人流量非常大，并且更多的知名全国连锁品牌将会入驻125街

• 本项目周围有该区域最受人追捧的商铺和餐厅，Whole Foods, Subway, Starbucks，H&M，Gap等颇受年轻人喜爱的餐饮和服饰店遍布125街

哥大的学区扩展项目将会给这里带来更多有知识的年轻人，让这里的生活品质更加高档化。

除了哥伦比亚大学，该地区还有私立女子文理学院巴纳德学院，提倡精英教育的纽约市立学院，和曼哈顿音乐学院。

项目概况

大楼总规划面积将达100,912平方尺，其中总可建住宅面积90,821平方尺。

这栋混合用楼将有14层，底部两层包括地下室为商业用途，上部12层作为住宅用途。

附近有近年新建的高级公寓楼：

Harlem 125，公寓租金$2,154起

Morningside Avenue，公寓租金$2,890起

Madison Avenue，公寓租金$2,508起

公寓设施都包括健身房，停车场，屋顶花园，娱乐活动中心等。

这幢计划中的125街新项目也将配备各种高端设施，从周围房价来看，售价不会太高，预计会在$300,000-$700,000之间，在曼哈顿可以说性价比非常高了。

哈莱姆区的房地产价值上升迅速。新项目的建成，必将进一步升级和改善哈莱姆区的生活品质。