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综述:恒大负债累累 活路究竟何方

已有 731 次阅读2021-9-9 23:51 |系统分类:财经分享到微信

在2019中国房地产百强企业排名中,恒大第一,但2021年降至第二; 2021年8月19日,恒大集团接受了人民银行、银保监会的约谈;2021年8月26日,媒体发布报道《深夜盈警 中国恒大地产主业亏损40亿元》......总之,目前的恒大负债累累,负面消息缠身。笔者搜集媒体最新报道综述如下。

有消息称,昔日房地产巨头恒大集团,今日被多方追债。恒大本月初,披露其负债金额高达19.7亿元人民币,存在“贷款违约风险”。随后曝出两家信托公司向恒大追债,而在9月3日和7日,恒大两次发生股债双跌,多只债券被大笔抛售,一度停止交易。

有消息透露,除了欠薪商丘恒大时代新城也已停工三个多月。9月7日和8日,国际评级机构穆迪、惠誉,以及国际大行高盛相继下调了恒大的评级。

6月末和8月初,穆迪已经两次下调恒大评级。7日穆迪表示恒大未来6至12个月将有大量债务到期,评级下调反映恒大的流动性及违约风险增加,以及一旦出现违约,恒大债权人的复苏前景疲弱。

与此同时财经界亦传出消息,指恒大已经停止偿付两家银行的债务利息。而评级机构惠誉已在8日将中国恒大的信用评级连降三级,理由就是该公司可能发生“某种形式的违约”。

有消息称,恒大财富暴雷的消息传出之后,多地的恒大办事处被大批购买了该公司理财产品却无法兑付的投资者包围。

网络社群中传出的一段视频短片显示,在恒大地产集团山西公司的办公楼内,大批投资者挤满了整个楼道,前台接待处还被挂上写有“恒大还我血汗钱”字样的横幅,投资者们要求该公司立即兑付其理财产品。

而且河南商丘市的恒大时代新城也曝出了群体事件,说的是近日被河南商丘市的一个项目长期拖欠员工薪资,有数十名前员工在讨薪;有人焦虑晕倒,有人爬上楼顶维权,但仅得到“没钱”的答复。

这些员工被欠的工薪多则一二十万,少则一两万,总计二三百万,从年初开始被一拖再拖。员工吴先生说:“我们生活不下去了,孩子开学还要花钱。”

9月8日,恒大集团河南公司的法人代表贺龙龙仅以“没钱”回应,当时有六名生活困难的员工情绪激动,准备跳楼维权,只求尽快解决问题,幸好被同事劝住。

综述:恒大负债累累 活路究竟何方_图1-1

网络图片

吴先生向记者透露,这些员工于今年年初入职做兼职销售,当时恒大给出的承诺是:上班时间早八晚六底薪五千,一个月卖两套房子就正常发底薪,否则每套扣三百;卖出一套房子提成百分之二,客户缴纳首付之后的三天、五天、七天或十五天支付提成。

但是上班后,却变成了晚上六点不让走,否则罚款;两个月后,说底薪五千不变,但如果一套房子不卖底薪减半,每天要罚几十块钱。到5月份之后,房子卖得差不多了,恒大在仍未支付提成的情况下开始裁员,每次裁员几十人。

而正式员工的提成也刚刚在本月发放,但发的是房款抵用券。意思就是说如果你的佣金是十万元,那就给你十万元抵用券;如果说你客户再买房,抵掉之后这个钱就给你了,但是现在没有人买房。

有消息披露,此次60多人维权是从9月3日开始的,负责销售的项目经理在3日说“没钱,给不了,我说了不算”。可是他又说让维权员工再销售房子,然后决定是否发提成。意思就是说,员工即使帮他卖了房子,这个佣金也不一定能给。他是这样说的:“也许会给,也许不会给。”

随后几天员工们每天早出晚归维权,但无人答复;直至8日下午,6名员工终于上到了公司楼顶。他们是下午一点多上的楼顶,而负责人是六点多才来。但来了也是说“ 没钱 ”。他说不但项目没钱就连总公司也没钱,给不了。

8日,维权员工们一夜待在公司,有几名女员工犯病了,血压高;还有几天都没吃好饭的人,在上面晕倒了。9日,恒大方面一度说当天中午解决每个人的三分之一提成,后又改成“ 集团那边申请了 90万”,但直到当天下午五点仍没有结果。

另有媒体曝料称,日前网络社交媒体上突然传出“恒大财富”暴雷的消息,整个网络顿时“炸了锅”。购买了相关理财产品的网友纷纷发帖打听消息或怒骂泄愤。

据查,“恒大财富”全称是“恒大金融财富管理有限公司”,成立于2015年,总部设在深圳,是恒大集团旗下的投资理财服务公司。

有网友爆料说,恒大财富9月8日到期的理财产品至今没有兑付;有自称恒大员工的网友披露,恒大99%员工都买了恒大财富产品,因为之前都有任务,所以还有员工是贷款买的。

另一名恒大员工则披露,该公司在昨前一天的晚上,针对兑付问题开了个会,但领导层没有拿出兑付方案。因此,有员工质疑公司高层,是“提前知道问题,提前兑付离场”。

时下的网络社交平台上,在恒大财富的营销群中,恒大财富的员工们也议论纷纷,为自己被迫购买的理财产品无法兑付而忧心忡忡。

综述:恒大负债累累 活路究竟何方_图1-2

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