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从“有事做”话及“雷曼时刻”正在逼近

已有 395 次阅读2022-7-21 21:44 |系统分类:财经分享到微信

本“人民+体验官”现在要在自己的微博自媒体平台上,尽职尽责地向网友推广人民日报微博在今(22)日清晨发表的《早安||成年人最好的生活状态》这篇短文。

从“有事做”话及“雷曼时刻”正在逼近_图1-1

截图:来源于本“人民+体验官”微博

该文如下:“一个人最好的生活状态是什么样子?是有真正懂得自己的人,是能把努力用在热爱的事上,是对未来有目标有期待,用自律和行动过好当下的每一个时刻……愿你不慌不忙,不辜负时光,活成自己想要的模样。早安。”

笔者在联系实际阅读该文后认为,自己最需要的应该是首选其中的“有事做”。因为,不久前自己在6月6日发表的《真诚致谢相伴近13年的网友网管网编及客服》一文中曾信誓旦旦地说过:“蓦然回首,从2009年8月8日起上网注册若干个网站自媒体作文以来,天天不缺课,已近13年矣,而今岁过76,是到了理所应当‘退休’的时候啦!”

在表达了“不再天天上网作文,转为天天野外钓鱼”这个意愿之后,笔者每天晨起就不再沿袭老习惯——“打开电脑,浏览社交媒体上发布的新闻条目”,而是首先调配野钓所需的鱼铒......而,知,情。

虽说响应地方政府号召是应该的,但闭门不出(不野钓),又感到“无事可做”当闲人的极大苦闷,因此又将自己逼回网络上去找“有事做”。

找到“有事做”,是近日有一篇题为《中国的“雷曼时刻”正在逼近》的文章,它在网络空间广为传播,成为了时评界人士当前共同关注的一大焦点话题,即如果房地产市场危机持续发酵,将有可能成为诱发“一场大火”,从而导致中国陷入经济衰退。

这篇文章写道:“(中国)房地产业的麻烦正在逼近。一些人已经担心会出现‘雷曼时刻’,这里指的是2008年的美国金融危机。”

从“有事做”话及“雷曼时刻”正在逼近_图1-2

截图:来源于该社交网站

什么是“雷曼时刻”?概括地讲,是指在2008年美国第四大投资银行雷曼兄弟由于投资失利,在谈判收购失败后宣布申请破产保护,引发了全球金融海啸。

这个“雷曼时刻”,曾经造成过“中国银行业钱荒”,让世界感到惊讶,更令外媒担心许多国家或将重现“雷曼时刻”。而《中国的“雷曼时刻”正在逼近》一文,正如此。

在《中国的“雷曼时刻”正在逼近》一文中,针对中国当前房地产市场四处爆雷的现状进行了长篇累牍的阐说,笔者认为文中的一些观点令人警醒,切不可忽视。

笔者不是房地产的业内人士,尤其在政府一再放宽房贷的时下,更不便贸然置喙,但也不可置若罔闻。于是浅议如下,以示也“有事做”。

中国在经历了1998年、2008年那两次不同的金融危机之后,从表面上看似乎走出危机,但实际效果相差甚远,即一个关键的差别在于:没有意识到不同的房地产政策,在其中所扮演的关键角色。

上述判断的基础是,现在所寻求的“拐点”不再是一个逐渐的边际调整过程,而是显著的猛烈的价格和规模的“双暴跌”现象。而且现在的供需观望,只是一种“刀锋上”的不稳定均衡。因此,就有必要重新思考当前以“打压房价为核心目标的房地产政策”。

现在我们回过头来看,如果这些年来不是将投资投向了商品房建设,而是投向了“共有产权”或“先租后售”式的保障房建设,那么今天的房地产市场就肯定会更健康,泡沫也会更少; 随后为打压房价而出台的一系列“国 X 条”,可能根本就不需要。而且在2008年以后投入房地产的巨额投资,可能早已把保障房问题解决好几遍了。

事实证明,自持型保障房才是“长效药”,而且2008年的教训告诉了我们:面对危机,我们最缺少的就是时间。

正如有学者指出的那样,为了减少房地产泡沫破裂产生的烈度和延缓金融海啸的到来,我们一方面要加紧准备自持型(无需财政补贴)保障房的政策试验和准备,一方面也必须同时有救急药。比如,迅速减少商品房用地供给、取消按揭、放开限购、推迟物业税等打压房价政策。

(本文参考资料:《赵燕菁:应对中国的“雷曼时刻”》)

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