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五楼 //www.sinovision.net/?8198 [收藏] [复制] [分享] [RSS] 一个非典型新移民的经历

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回卓玛 让我的曼哈顿梦再飞一会儿

热度 1已有 6378 次阅读2011-2-12 19:07 分享到微信

  开博之初我写了几篇关于曼哈顿找房的文章,已经过去很长时间了,卓玛还记得我当时看房的事 ,让我很是感动。从对房子的看法似乎可以反应出我来美国后的变化。来美国到今天刚好一年零三个月。我老婆总结的来美体会是:收入水平大幅下降,生活质量大幅提升。

  首先感谢老大和卓玛从美西为博友会寄来神秘奖品,你们的奖品激发了很多博友提供奖品的热情,使得中奖率接近50%,没抽到奖的也基本拿到了博友提供的纪念品一份。第三次博友会非常成功,大家玩得很开心,最后一批离场的已经凌晨1点多,要不是博友们家里“当家的”电话急催,肯定一直聊到饭店实在受不了了赶我们走。

回卓玛 让我的曼哈顿梦再飞一会儿_图1-1
博友会上收到了“起而行(ssa360)”的剪纸人像,真的很象,他简直是艺术家。
这是上次博友会之后的作品,上次参加的人每人一张,老大也有。

  我到现在还没有买房子,依然处于没事就看看,拿看房当娱乐的状态。来美国初期由于老婆单位有租房补贴,暂时搁置了买房计划,但补贴几年后就没了,所以还是得考虑买套房,有个自己的窝。我的租房合同签到明年初 ,当时的deal非常好,估计再续约很难维持原价。按我们现在的标准,再提价,提价部分全部自己负担。以我们目前的收入水平会感到一些压力。说白了,我们现在住的房子不是我们目前收入水平住的。我老婆的工作时间非常灵活,住不住在曼哈顿,她生活质量会有非常大的差异,我们还是把目标锁定在曼哈顿。

  到今天,我和我老婆搬进曼哈顿刚好一年,我们已经习惯曼哈顿的喧闹以及丰富的生活,也“习惯了”中央公园的四季美景。如果问我是不是想住曼哈顿,我会说不那么想了,但为了我们家“领导”的生活质量,我坚决继续作我的曼哈顿梦。

  对大多数搬离曼哈顿的人来说,除了工作地点和财务状况变动,最主要的原因可能是家里添丁,曼哈顿1200尺以内的0-2居室还是能按单位面积算价格的,到了1400尺往上尤其到了3个卧室(自己隔出来的除外)价格就开始跳跃,因此不是大大大款,想在曼哈顿好点的位置舒舒服服的养几个孩子那是不太可能的。我们现在的顾虑也是这一点,如果不要孩子或者只要一个孩子,住曼哈顿还可以,养两个孩子以我们的情况住在曼哈顿就很勉强了。不过离两个孩子还太早,所以我的曼哈顿梦还可以再飞一会儿。










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发表评论 评论 (20 个评论)

回复 zhuoma 2011-2-15 14:16
老大的文今日被删,心情有些郁闷。不过没有影响胃口,午餐照样很开胃。今后我会关注文章内容。
回复 zhuoma 2011-2-15 14:13
To: 五楼 你曾经说:
卓玛3%的数据很准确,我看过的房产投资回报率基本是这个水平。我现在租的房子回报率大概1.25%,是我当时撞上的,房东老太太90多岁,没有家人,长期住在土耳其,资产让律师帮着打理,可能是律师没太上心。老太太的每月收益比维护费和税还要低将近1000块。
目前还是租房合适,往后就不一定了。
在美国买房虽然维持费用高,但是长期贷款和抵税的优越条件,对于你们年青人是很合理合算的。曼哈顿的特殊地位,世界上的精英和富人都要在此占上一席之地,升值的空间还很大,更别说抵消通涨了。
压力产生动力,连我等也准备进军曼哈顿,你们更无需犹豫了。
回复 五楼 2011-2-14 01:46
To: zhuoma 你曾经说:
曼哈顿投资房产出租回报约3%,经过去的考验价位没跌多少,有升值的机会,比起其它州的房地产投资安全,支持你继续努力,尽快达标。
卓玛3%的数据很准确,我看过的房产投资回报率基本是这个水平。我现在租的房子回报率大概1.25%,是我当时撞上的,房东老太太90多岁,没有家人,长期住在土耳其,资产让律师帮着打理,可能是律师没太上心。老太太的每月收益比维护费和税还要低将近1000块。
回复 另起炉灶 2011-2-13 20:10
谢谢五楼老弟,谢谢尧尧小妹,将我成功隐形!还要感谢你们摄制编辑这段视频,以及日后将在小范围内流通的完整版,为我们大家刻录下一次毕生难忘的美好回忆!红酒拜谢再三。
回复 zhuoma 2011-2-13 10:22
To: 五楼 你曾经说:
已经深有体会,各种费用实在太高了,房产投资回报率非常低。
曼哈顿投资房产出租回报约3%,经过去的考验价位没跌多少,有升值的机会,比起其它州的房地产投资安全,支持你继续努力,尽快达标。
回复 国际盲流 2011-2-13 03:32
祝福你早日圆梦!
回复 Ken Lee 2011-2-13 03:21
很高兴认识五楼,祝你心想事成。
回复 五楼 2011-2-13 01:56
To: zero01 你曾经说:
祝五楼美梦早日成真...
谢谢!这其实更是我老婆的梦想,让我选,我会更倾向于实用舒适。
回复 五楼 2011-2-13 01:54
To: 向日葵 你曾经说:
在纽约买房,不象在国内。国内买了后,所花不多,纽约买房后,还有许多东西跟着,一定要三思。
已经深有体会,各种费用实在太高了,房产投资回报率非常低。
回复 五楼 2011-2-13 01:50
To: zhuoma 你曾经说:
曼哈顿是年青人向往的住地,我的儿子也很想住在曼哈顿,但是若要居住面积舒服价格就承受不起,最终他们选择了近郊,火车站旁边的公寓,住的还算满意。
最近有朋友从北京来准备在曼哈顿购楼自用,在67街近中央公园1400尺两居室240万。我也被她勾得心痒痒,就想到你的博文,刚才知道bjl就是你,你近来不怎么上文还退出了推荐栏目,将你纳入好友串门方便。谢谢你的回复,祝贺你们昨天的活动成功,大家都很尽兴,这可算是美国中

最近曼哈顿的好房源似乎没有前几个月多了。说到房子,如果我和我老婆两个人都是工作时间比较规律,我很可能不会想住在曼哈顿,实在是不实惠。
回复 zero01 2011-2-13 00:38
祝五楼美梦早日成真...
回复 向日葵 2011-2-12 22:35
在纽约买房,不象在国内。国内买了后,所花不多,纽约买房后,还有许多东西跟着,一定要三思。
回复 点线面 2011-2-12 22:32
别再飞啦,祝美梦早日成真。卸去包袱,轻松地享受生活吧!
回复 zhuoma 2011-2-12 22:11
曼哈顿是年青人向往的住地,我的儿子也很想住在曼哈顿,但是若要居住面积舒服价格就承受不起,最终他们选择了近郊,火车站旁边的公寓,住的还算满意。
最近有朋友从北京来准备在曼哈顿购楼自用,在67街近中央公园1400尺两居室240万。我也被她勾得心痒痒,就想到你的博文,刚才知道bjl就是你,你近来不怎么上文还退出了推荐栏目,将你纳入好友串门方便。谢谢你的回复,祝贺你们昨天的活动成功,大家都很尽兴,这可算是美国中文网站的特色,我还没听说过其它网站有博友聚会活动。
回复 燕燕 2011-2-12 22:11
终于知道这帅小伙是个上海女婿。兴会。
回复 天鹅公主 2011-2-12 22:00
来那么短时间,就那么能干,能力呀
回复 五楼 2011-2-12 21:54
To: 世和 你曾经说:
幸会五楼! 让梦再飞一会儿。
幸会世和,你的作品每次都让我震撼很久!
回复 世和 2011-2-12 21:48
幸会五楼! 让梦再飞一会儿。
回复 五楼 2011-2-12 21:46
To: 纽约桃花 你曾经说:
终于知道您是谁啦,哈哈,幸会!
你的手机果然很灵,呵呵。
回复 纽约桃花 2011-2-12 21:37
终于知道您是谁啦,哈哈,幸会!

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