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10万美元在拉斯维加斯买房纪实
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一对朋友夫妇从北京来拉斯维加斯，想在本地买一套房，价格要在10万美元左右，目的不是为长期居住，只是为了有个落脚的地方，每年能住上几个月，最多半年。这位朋友容易手痒，每年都要来这里玩几手，好在是小打小闹，玩玩而已。赌是他的唯一嗜好，几年前退休了，有点嗜好也无可厚非。如今拿了10年签证，更是随时想来就来了。
如果是3、4年前，别说10万美元，就算是5、6万美元，也能在拉斯维加斯买到住房。如今时过境迁，10万美元能买到什么住房，还真不好说。好在这是互联网时代，一切信息都在网上，查查就知道。
对于我们华人来说，特别是这对北京来的朋友夫妇，语言障碍比较大，先生有美国驾照，夫人没有，他们买房的着眼点是住宅必须离开中国城比较近，步行可到。拉斯维加斯有一个颇具规模而又干净整齐的“中国城”，在“春山路”（Spring Mountain）上，从Valley View路口，到Jones路口，长约3公里，而与之平行的Twain路，则是一个比较安静且最接近中国城的住宅区，在这个住宅区内，目前还真能找到不少10万美元以内的正在求售中的康斗单元。两三年前，这个地区的房地产均价跌倒每方尺只有60美元，如今已经回升到100美元上下，离开过去的最高价还有大约一倍的升值空间。
通过Zillow网站，我在紧邻中国城中心地区的住宅小区内，搜索到一个单元，面积为1008平方英尺，两卧室，两浴厕，要价11万美元。又从Zillow网站找到该单元的代理中介公司(Listing Agent: Berkshire Hathaway)，原来是大名鼎鼎的巴菲特属下的房地产公司，其前身为Prudential。再进一步从BH网站上找到三个会讲中文的中介，分别给他们打了电话，留了言。10分钟之后，一位会讲普通话的粤籍女士首先回了电话，双方约定，两个小时之后去看房。
到了约定的时间，我们准时出现。该小区有围墙，有铁闸，出入用密码，保安措施比较好，区内也比较干净、整齐，还有公共泳池和网球场。朋友夫妇看了房子，感觉很满意，其实最满意的还是它的位置，离开中国城实在是太近了。其次是维持费用，每个月的管理费110美元，全年的房地产税615美元，平时即便空置不用，也没有多少压力。如果出租，每月可收租750美元上下。不过话要说回来，这毕竟是10万美元的房子，不能指望它是什么豪宅。
在此之前，朋友已经通过其它中介，在附近地区看过几个单元，价格和面积差不多，但是地点都不如这个单元，而地点的确是买房的决定性因素。朋友夫妇看了这个单元，比较满意，决意要买。经过一番谈判，卖方同意把价格降到10万美元整。下午4点，双方正式签约。我也觉得帮助朋友办成了一件事情，有成就感。
如果是3、4年前，别说10万美元，就算是5、6万美元，也能在拉斯维加斯买到住房。如今时过境迁，10万美元能买到什么住房，还真不好说。好在这是互联网时代，一切信息都在网上，查查就知道。
对于我们华人来说，特别是这对北京来的朋友夫妇，语言障碍比较大，先生有美国驾照，夫人没有，他们买房的着眼点是住宅必须离开中国城比较近，步行可到。拉斯维加斯有一个颇具规模而又干净整齐的“中国城”，在“春山路”（Spring Mountain）上，从Valley View路口，到Jones路口，长约3公里，而与之平行的Twain路，则是一个比较安静且最接近中国城的住宅区，在这个住宅区内，目前还真能找到不少10万美元以内的正在求售中的康斗单元。两三年前，这个地区的房地产均价跌倒每方尺只有60美元，如今已经回升到100美元上下，离开过去的最高价还有大约一倍的升值空间。
通过Zillow网站，我在紧邻中国城中心地区的住宅小区内，搜索到一个单元，面积为1008平方英尺，两卧室，两浴厕，要价11万美元。又从Zillow网站找到该单元的代理中介公司(Listing Agent: Berkshire Hathaway)，原来是大名鼎鼎的巴菲特属下的房地产公司，其前身为Prudential。再进一步从BH网站上找到三个会讲中文的中介，分别给他们打了电话，留了言。10分钟之后，一位会讲普通话的粤籍女士首先回了电话，双方约定，两个小时之后去看房。
到了约定的时间，我们准时出现。该小区有围墙，有铁闸，出入用密码，保安措施比较好，区内也比较干净、整齐，还有公共泳池和网球场。朋友夫妇看了房子，感觉很满意，其实最满意的还是它的位置，离开中国城实在是太近了。其次是维持费用，每个月的管理费110美元，全年的房地产税615美元，平时即便空置不用，也没有多少压力。如果出租，每月可收租750美元上下。不过话要说回来，这毕竟是10万美元的房子，不能指望它是什么豪宅。
在此之前，朋友已经通过其它中介，在附近地区看过几个单元，价格和面积差不多，但是地点都不如这个单元，而地点的确是买房的决定性因素。朋友夫妇看了这个单元，比较满意，决意要买。经过一番谈判，卖方同意把价格降到10万美元整。下午4点，双方正式签约。我也觉得帮助朋友办成了一件事情，有成就感。
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很好！！挣够钱一定去买1套度假屋享受享受！！！