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今又是《家园:美国房产新景象》

热度 23已有 9462 次阅读2013-9-25 09:56 |个人分类:散记|系统分类:家庭生活| 奥巴马, 次贷危机, 美国, 房产, 统计 分享到微信

据美国房产有关统计专家统计,自2008年下半年次贷危机以来,房产市值和销售指数连续直接下跌,这个情况在奥巴马购屋刺激经济计划及相关政策的支持推动下,得到舒缓,续而恢复。到了2012年中,房产地产业回升至一个可喜的基点。希勒(美国著名经济学家)对美国主要相关的20城市房产市场进行的综合统计结果表示,从2012年7月到2013年7月,上述20个美国主要城市的房地产市场,平均上扬12.4%。今年7月的以后的数据显示,发展的势头开始趋缓,以0.6%低于市场估计的0.8,依然保持着恢复和缓速上涨的势头。
 

 

在我居住的地区,我看见98%插着标杆的剩余房产用地,已经被开发和销售完毕。建造和销售的速度,令人惊讶。
 
前几天的周末,可以看见十多个买家围着中介人员转。中介人员说,大致三个月没有周末了。仅仅两个月内,他们已经完成了十多栋房子的销售。情势可人,买与卖都在欢笑声中开始和结束。另外的现象是,我几乎看不见插着短售和银行收回的牌子了。这也表明,银行手中挤压的“坏账”,也已得到清盘。银行的资金应该基本回拢了。

就在一年多前,我还非常感慨那些急待脱手的房子广告,冷冷孤寂地站在风里,与周围的房用空地上一片片清凉萧瑟“相映呈辉”。真不希望看见那些辛勤工作一辈子的人,带着孩子搬出他们新购的房屋。现在可以不用那样“悲天忧人”了。
 
记得当初我房子的开发商,在2008年10月到2009年5月期间,遭受了迅猛的经济下滑的连续打击,结果是,银行直接将他“沦为破产”。我是他破产后第一个购买他名下物业的人。之后他用夫人的名字“东山再起”。先是将物业地皮悉数转入他夫人新建的公司名下,转而急忙筹措资金,以期在银行杀手锏重新落手前,开始恢复建造,并同时恢复自己的信用和贷款能力。那时候,破了产的人,想问银行贷款非常艰难,基本的硬条件之一是,你得在桌面上堆起你要问银行借贷的房款同样数量的现金。等于是,你需要贷款20万美金去建房,就先必须手里握有真金白银的20万。跟银行谈利息,几乎没有讨价还价的余地。重新放贷给你,就算对你“恩同再造”了。
 
这位名叫提姆的开发商,那个时期脸都变形了,还严重失色。估计此人的为人、口碑和关系相当不错,所以在我隔壁新建的房子,没有造好前就已完成了销售。他,第一次在长久的一连串的打击后,露出了微笑。他对我说我,他等于白干一分钱不赚了,目的只想要迅速尽快地恢复与银行的信用。他的运气相当不错,一年后的今天,他开始同时建造4栋物业了。春天的时候,他可以带着夫人和两个可爱的女儿去欧洲度假了。恭喜他,一个勤奋不屈的工作狂、一个敬业顾家的男子汉。
 
昨日,我家对面那块漂亮的空地开工了。是有人预先购下了地皮,房产商按客户选定的要求,开始建房了。这块空地在四年半前被推荐给我的,考虑到背后的“沟渠”对孩子有潜在的危险,也考虑到那个房子背北面西的朝向,外加5个半月的等待,最后我对房产商说了不字。
 
新房要开建了,我最最担心的是他们把新房建在圆形缓坡中心上。因为那样一来,我家房门和楼上窗户看出去的风景就会全被打乱。而那恰恰是我买房是非常中意的一个支外因素。打问了一下,那栋房被向东北推到了边沿,等于是说,中间的空地和缓坡被保留住了,从此往后,我依然能在家门口,尤其是在楼上看见晨升的太阳、蜿蜒的道路、和,草繁林华了。心里非常高兴,我可有的最后担忧消失了。哈雷路亚!

 

新房将建在左面路灯后。



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发表评论 评论 (90 个评论)

回复 光头 2013-9-27 11:08
今又是: 这可以做到,不是吹大牛。赶紧替提两筐大闸蟹上课去。 今年半斤以上的多少钱一斤啊?大闸蟹对于我们来说,好像已然成了神话了。哈哈哈。 ...
宁波现在大闸蟹三两的七、八十一斤,四两的要卖150,250克的我看见这价格人就发抖,一口价800,说的是阳澄湖大闸蟹,有多少人会相信就不知道。一个假货泛滥的安徽,伪造阳澄湖大闸蟹总不会比伪造人民币、处女更难吧?800中刀可买一条329软中华、一瓶五粮液、十斤舟山野生海蜇头?这种大闸蟹是开发票购买的。祝福老今兄沦陷日全家快乐!
回复 光头 2013-9-27 10:31
吼完继续向前走: 除了菜鸟大家都知道,看未经剪裁过的数码照片的属性,前提是拍照用的手机或者数码相机具备并且打开了GPS功能。 ...
边看你回复,边问我儿子,原来如此。多谢了!
回复 光头 2013-9-27 10:25
吼完继续向前走: 听不明白你在说什么
美国别墅?
回复 theLinmingda 2013-9-27 07:42
今又是: 能上来发博了吗?真心希望中文网不再被宵小们弄得尘土飞扬,呼吸不畅!问好。
能发。但是看不到评论。你们的评复,我都是先到你们的网页,再找博文评复,再回复;不能直接回复,也不能读新博文;怕怠慢网友。无奈就听歌,学英语。过几天会好起来的。祝福
敬礼
回复 099hnlzl 2013-9-27 05:22
今又是: 已经趴着蜗居了。谢谢。
    
回复 今又是 2013-9-26 20:14
099hnlzl: 但愿您早日“安居”,好给您祝贺乔迁之喜!
已经趴着蜗居了。谢谢。
回复 今又是 2013-9-26 20:12
光头: 好像老吼吹牛也没不到?
这可以做到,不是吹大牛。赶紧替提两筐大闸蟹上课去。 今年半斤以上的多少钱一斤啊?大闸蟹对于我们来说,好像已然成了神话了。哈哈哈。
回复 今又是 2013-9-26 20:08
mrasiandragon: 酒醉见高楼,酒醒已成空。
欲求心中愿,撲月往池中。
秋水冷醒头,不见伊人眸。欲回岸上楼,反入水底宫。 问好。
回复 今又是 2013-9-26 20:08
mrasiandragon: 酒醉见高楼,酒醒已成空。
欲求心中愿,撲月往池中。
秋水冷醒头,不见伊人眸。欲回岸上楼,反入水底宫。 问好。
回复 吼完继续向前走 2013-9-26 17:56
光头: 原来老吼追女人是使用这种方式?让老光取经,收藏收藏!
不是追,好奇害死猫,我和她妈妈是好朋友,另外一个她妈妈的朋友介绍进群的炒股的。
回复 吼完继续向前走 2013-9-26 17:54
光头: 调取照片数据,从拍摄地点的GPS数据马上能查到她家位置?这怎么操作?能教教经验么?
除了菜鸟大家都知道,看未经剪裁过的数码照片的属性,前提是拍照用的手机或者数码相机具备并且打开了GPS功能。
回复 吼完继续向前走 2013-9-26 17:53
光头: 美利坚进口集装箱如何?对比安徽?
听不明白你在说什么
回复 吼完继续向前走 2013-9-26 17:52
光头: 又想追踪坐标?
瞎联想,那是用来追踪众人瞩目的美女的。
问拍摄时间是确定方向,连影子上下午方向不同都不知道?
回复 099hnlzl 2013-9-26 15:43
今又是: 我在美国几次想入手买房,都因为找不到好的最后没成。其中一个相同的因素,就是美国房产价格好的时候,房价被华人冲进来抬高,而且速度非常快。94年是台湾港澳的 ...
但愿您早日“安居”,好给您祝贺乔迁之喜!
回复 光头 2013-9-26 15:19
吼完继续向前走: 最近看电视剧《断奶》,不由不佩服上海人的精明。你买房子的时机拿捏的恰到好处。
你的这张照片是上午还是下午拍的?大概几点钟? ...
又想追踪坐标?
回复 光头 2013-9-26 15:10
今又是: 吼吼兄,不佩服你是不可以的。咱们就心照了啊。
好像老吼吹牛也没不到?
回复 光头 2013-9-26 15:09
吼完继续向前走: 哈哈,我是没话找话,真正目的是给你的帖子造热度,推进排行榜,把野心家挤出来。技术活,属于网络蓝领。
美利坚进口集装箱如何?对比安徽?
回复 光头 2013-9-26 15:07
吼完继续向前走: 原来我的QQ群里面有个高挑美女,虽然本人照片多次发过,但是她的住址秘而不宣,惹得很多男性垂涎欲滴,后来她新买了一个苹果手机在阳台上试拍的照片发出来,我说 ...
调取照片数据,从拍摄地点的GPS数据马上能查到她家位置?这怎么操作?能教教经验么?
回复 光头 2013-9-26 15:05
吼完继续向前走: 原来我的QQ群里面有个高挑美女,虽然本人照片多次发过,但是她的住址秘而不宣,惹得很多男性垂涎欲滴,后来她新买了一个苹果手机在阳台上试拍的照片发出来,我说 ...
原来老吼追女人是使用这种方式?让老光取经,收藏收藏!
回复 田螺姑娘 2013-9-26 14:53
房地产,我〝一窍不通〞!我有一个自住的〝茅房〞〝心满意足〞了!不过、家园有好景象,美国房产有新气氛,是好事! 哈利路亚! 哈利路亚!

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