注册 登录
美国中文网首页 博客首页 美食专栏

今又是 //www.sinovision.net/?33558 [收藏] [复制] [分享] [RSS] 向着你心灵的大殿 我 辉煌的剧场

分享到微信朋友圈 ×
打开微信,点击底部的“发现”,
使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。

今又是《家园:美国房产新景象》

热度 23已有 9461 次阅读2013-9-25 09:56 |个人分类:散记|系统分类:家庭生活| 奥巴马, 次贷危机, 美国, 房产, 统计 分享到微信

据美国房产有关统计专家统计,自2008年下半年次贷危机以来,房产市值和销售指数连续直接下跌,这个情况在奥巴马购屋刺激经济计划及相关政策的支持推动下,得到舒缓,续而恢复。到了2012年中,房产地产业回升至一个可喜的基点。希勒(美国著名经济学家)对美国主要相关的20城市房产市场进行的综合统计结果表示,从2012年7月到2013年7月,上述20个美国主要城市的房地产市场,平均上扬12.4%。今年7月的以后的数据显示,发展的势头开始趋缓,以0.6%低于市场估计的0.8,依然保持着恢复和缓速上涨的势头。
 

 

在我居住的地区,我看见98%插着标杆的剩余房产用地,已经被开发和销售完毕。建造和销售的速度,令人惊讶。
 
前几天的周末,可以看见十多个买家围着中介人员转。中介人员说,大致三个月没有周末了。仅仅两个月内,他们已经完成了十多栋房子的销售。情势可人,买与卖都在欢笑声中开始和结束。另外的现象是,我几乎看不见插着短售和银行收回的牌子了。这也表明,银行手中挤压的“坏账”,也已得到清盘。银行的资金应该基本回拢了。

就在一年多前,我还非常感慨那些急待脱手的房子广告,冷冷孤寂地站在风里,与周围的房用空地上一片片清凉萧瑟“相映呈辉”。真不希望看见那些辛勤工作一辈子的人,带着孩子搬出他们新购的房屋。现在可以不用那样“悲天忧人”了。
 
记得当初我房子的开发商,在2008年10月到2009年5月期间,遭受了迅猛的经济下滑的连续打击,结果是,银行直接将他“沦为破产”。我是他破产后第一个购买他名下物业的人。之后他用夫人的名字“东山再起”。先是将物业地皮悉数转入他夫人新建的公司名下,转而急忙筹措资金,以期在银行杀手锏重新落手前,开始恢复建造,并同时恢复自己的信用和贷款能力。那时候,破了产的人,想问银行贷款非常艰难,基本的硬条件之一是,你得在桌面上堆起你要问银行借贷的房款同样数量的现金。等于是,你需要贷款20万美金去建房,就先必须手里握有真金白银的20万。跟银行谈利息,几乎没有讨价还价的余地。重新放贷给你,就算对你“恩同再造”了。
 
这位名叫提姆的开发商,那个时期脸都变形了,还严重失色。估计此人的为人、口碑和关系相当不错,所以在我隔壁新建的房子,没有造好前就已完成了销售。他,第一次在长久的一连串的打击后,露出了微笑。他对我说我,他等于白干一分钱不赚了,目的只想要迅速尽快地恢复与银行的信用。他的运气相当不错,一年后的今天,他开始同时建造4栋物业了。春天的时候,他可以带着夫人和两个可爱的女儿去欧洲度假了。恭喜他,一个勤奋不屈的工作狂、一个敬业顾家的男子汉。
 
昨日,我家对面那块漂亮的空地开工了。是有人预先购下了地皮,房产商按客户选定的要求,开始建房了。这块空地在四年半前被推荐给我的,考虑到背后的“沟渠”对孩子有潜在的危险,也考虑到那个房子背北面西的朝向,外加5个半月的等待,最后我对房产商说了不字。
 
新房要开建了,我最最担心的是他们把新房建在圆形缓坡中心上。因为那样一来,我家房门和楼上窗户看出去的风景就会全被打乱。而那恰恰是我买房是非常中意的一个支外因素。打问了一下,那栋房被向东北推到了边沿,等于是说,中间的空地和缓坡被保留住了,从此往后,我依然能在家门口,尤其是在楼上看见晨升的太阳、蜿蜒的道路、和,草繁林华了。心里非常高兴,我可有的最后担忧消失了。哈雷路亚!

 

新房将建在左面路灯后。



免责声明:本文中使用的图片均由博主自行发布,与本网无关,如有侵权,请联系博主进行删除。







鲜花
15

握手
4

雷人

路过

鸡蛋

刚表态过的朋友 (19 人)

发表评论 评论 (90 个评论)

回复 吼完继续向前走 2013-9-25 17:43
为什么新屋必须是背北面西的朝向?只要买下来地皮难道建房的朝向自己都无法做主吗?
回复 099hnlzl 2013-9-25 17:09
中国的贪官和富豪哄抬美国房价,让在美国的中低收入华人遭罪了!
回复 zero01 2013-9-25 15:48
环境很好哦
回复 天鹅公主 2013-9-25 14:47
真羡慕在纽约有新房子的。
回复 今又是 2013-9-25 12:39
ksliu: 100万美元以内的房子,比较好卖,超过100万就比较难了。
都交给大陆的有钱人买算了。洛杉矶那里估计是火红了。
老大,不好意思在你那里说两句了。也是点到为止。如有不妥不便,敬请直言。问好!
回复 ksliu 2013-9-25 12:24
100万美元以内的房子,比较好卖,超过100万就比较难了。
回复 今又是 2013-9-25 11:49
mrasiandragon: 日求两餐,已是万难。
新房于我,何敢触望。
一天两顿三番酒,四方五旺六合兴(五行具兴,六感都平和
新房无有零一套,原来早有七八九。 再买一个,弄个十全十美算了。
回复 今又是 2013-9-25 11:45
康寧之友: 好景象!问好。
好像都在“抢”房子了。现在房价不贵,而且会有一个时期的平稳。不过打听下来,好像都是现金买断的多。儿子的朋友原来是租的,三个月从亲戚那里调齐现金买下了。好像房产是彻底复苏了。问好。
回复 mrasiandragon 2013-9-25 11:31
日求两餐,已是万难。
新房于我,何敢触望。
回复 康寧之友 2013-9-25 11:17
好景象!问好。
12345

facelist

您需要登录后才可以评论 登录 | 注册

 留言请遵守道德与有关法律,请勿发表与本文章无关的内容(包括告状信、上访信、广告等)。
 所有留言均为网友自行发布,仅代表网友个人意见,不代表本网观点。

关于我们| 节目信息| 反馈意见 | 联系我们| 招聘信息| 返回手机版| 美国中文网

©2024  美国中文网 Sinovision,Inc.  All Rights Reserved. TOP

回顶部