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房地产|
- 分享 华人购房区域转向美国郊区
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随着美国经济的企稳复苏，美国房产上涨趋势已经确立，大量海外投资人纷纷抢滩美国各地热点房市。 国际物业咨询公司戴德梁行刚刚公布的报导说，今年前五个月中国投资者在海外房地产市场累计投资达170亿美元，仅次于美国，成为全球第二大跨境房地产投资的来源。而美国是中国投资者最热中投资的市场。 路透指出，戴 ...
- 分享 房贷利率创新低
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今年6月末英国公投决定退欧以来，美国国债收益率下挫，这已经让房屋业主和有意购房的潜在买家享受到再融资利率低的实惠。上月华尔街见闻文章不止一次提到，英国公投后，发达国家主权债收益率频创新低，美国国债收益率一度跌破1.35%。 二季度GDP初值可能让人对美国经济的乐观态度有所收敛，但美国房市却不会让人那么担心 ...
- 分享 不得不知的美国房产的那些事
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美国房产税一年一收，按照房产的价值而非价格提取。房产价值不同于房产价格，价值是估值价，价格是成交价。 成交价往往会高于估值价。房产具有不可再生的稀缺性，对通货膨胀异常敏感，经济一热，房产就涨。 如果按照成交价徵税，那麽大多数不炒房的房东就必须缴纳泡沫虚高带来的那部分税，无异于陪绑。 所以，美 ...
- 分享 到美国购房的简单步骤一到十
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国际市场上对 美国房产 需求一向最为强劲，尤其是现在英国房产受其退欧影响、加拿大房产遭其政府部门强力控制而冷却的情况下。市场预期，2017年美国经济发展势头良好，房产投资前景更为乐观。目前投资者面临的最大问题是在美国购房需要哪些步骤，如何来实现？ 确定购房优先考虑要素 在看房前列好对房屋要求 ...
- 分享 美国成屋销售创9年新高
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美国近来低房贷利率和经济转好现象，使美国6月份成屋销售量创9年新高。 美国地产经纪人协会（NAR）周四（7月21日）报告说，6月份成屋销售增长了1.1%，达到季节性调整后年率达557万套，是自2007年2月以来最高。5月份成屋销售修正为年率551万套。 《华尔街日报》报导，由于就业强劲增长、工资上升和英国决定脱欧后房 ...
- 分享 房地产经纪人的重要性
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房产中介为何一直存在？看看美国房地产经纪相关规定你就知道并且选择经纪人的重要性。 地产代理又称地产经纪，英语叫做“real estate broker”，在美国，纯粹是中介服务。它的收入是经纪佣金，本身没有地产物业作为货物，美国房地产代理是物业市场上买家和物业卖家（买卖盘），或者租客和业主（租盘）的中 ...
- 分享 投资的美国房产怎么管理？
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在美国买房投资，将美国房产出租、以获得稳定的租金收入是最常见的投资方式。不过，限于环境、政策不同，大家对在美国买房后，如何将自己的房产出租获利及管理还不是很了解，接下来小编就和大家说一说…… 数年以来，美国成为中国房地产投资者的首选国家。在海外投资的热潮中，机遇已经摆在眼前，但规避风 ...
- 分享 为什么中国资本会继续注入美国房市
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近年来，中国已经迅速赢得了 美国房地产 市场最大的外国投资者的冠军，根据最近的一项研究由亚洲协会 和罗森咨询集团的报告指出，从2010年到2015年，中国投资者投资于 美国住宅 和商业部门的投资达到1100亿 美元。特别是以中国的保险公司17亿美元收购的具有里程碑意义的曼哈顿商业地产，还有，中高档 ...
- 分享 为什么美国的银行不给3%的30年期抵押贷款利率？
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尽管10年期美国国债收益率已呈现下降，但抵押贷款利率并未下降很快。 据《华尔街日报》报道，在本周初创下历史新低后，10年期国债收益率周四仍徘徊在1.41%左右，而根据房地美周四公布的最新数据显示，全国30年期抵押贷款固定利率为3.41%。两者之间的差距值在最近几周飙升，达到了2个百分点左右，这也是自2012年年中以 ...
- 分享 新的移民时代到来，超过1.3万中国家庭移民美国
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1992-2014年，中国大陆有超过1.3万个家庭获得 美国 投资移民 签证I-526，占所有获批人数的 67.5%，远超世界其他国家。一份美国EB-5投资者来源地报告如上显示。外界预计，中国将掀起第三波移民美国的浪潮。 逾1.3万个家庭获批EB-5签证 近日，美国移民局USCIS公布了最新一个季度美投资移民EB-5案件递件与审批的最新 ...
