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房地产|
- 分享 买房七项费用可以抵税
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美国媒体报道，无论你是首次购屋族、长期拥房的老屋主、曾申请重贷的屋主，抑或是卖房的屋主，统统有机会藉由房子取得相关的税务优惠。对一般家庭而言，若要取回比标准扣除额 (Standard Deduction) 更多的退税，最简单的方法就是採用列举扣除额 (Itemized Deduction) 申报与房产有关的税务优惠。 无论是慈善捐 ...
- 分享 投资美国房地产如何减少风险
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中国人海外投资50%个人投资投到了美国，绝大多数往房地产方面投资。 华人偏爱房地产，常认为房地产是最好的投资。根据NAR数据显示， 2016年1月份全国独立屋中间价格是38万美元左右，比去年同比增长8.2％。房价上涨的速度是自2015年4月份以来最快的，也是连续 ...
- 分享 华人在美国买房会犯哪些常见错误
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近几年，华人在美国的买房发生了新变化。为了“安居”而买房已经不再是其唯一的目的。根据官方统计，华人于2015年在美国的置业消费总额已经达到了370亿美元，购房群体也从富有阶层向中产阶级过渡。 买房除了用来自己居住，越来越多的买家乃出于投资的目的而去买房，然后立即出租该房以赚取租金。 然后，对于那些不太 ...
- 分享 美国房产价格影响因素微乎其微
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国内媒体常常都在渲染美国的房地产价格较之国内非常便宜，但是根据有关知情人士的描述，其是普通的美国人承担的房产价格压力还是不小的，只是相对国人来说比较靠谱。那么，美国的房地产价格到底在哪一个位置呢？ 总体而言，美国的房价是跟人口分布相关的：东西两岸，主要是纽约及周边的城市，还有加州的房价偏贵一点 ...
- 分享 美国装修房屋需要许可证才可以
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近年来，越来越多的华人移民来美，不少人买房置业，房屋装修也成了不少华人不得不面临的挑战。很多新移民也许并不清楚，在美国就算是自家装修，也需要申请许可证，不然就会收到罚单。 为什么要申请装修许可证？ 与中国的房子通常是钢筋水泥结构不同，美国房屋多为木质结构，一旦在装修的过程中造成房子结构性的 ...
- 分享 美国房地产产权的登记、转让赠与、持有方式
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A. 地契与产权 地契（deed） 是新屋主所拥有房产的证明，在经过许多购屋手续后所得到的法律文件，屋主应静下心来，仔细阅读一下地契(产权証明)，并将其妥善保存。 房产地契 ，听起来似乎是一份难懂的法律文件，其实上，最重要的资料只有下列三项而已：1. 房产卖主 (Grantor) ...
- 分享 在美国买房贷款时，三份文件必须收藏
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美国买房贷款时，有三个文件至关重要，它们可以让买方和卖方对于交易全程中所有需要面对的费用有 一个更好的了解。同时有助买方计算，比较和质疑购房交易中所有相关的费用。 1. 诚信估价单 (Good Faith Estimate) 依据房地产成交程序法 （Real Estate Settlement Procedures Act） 规定，从2010年1月1日起， ...
- 分享 美国购房的流程和准备工作
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相对国内而言，美国房产具有价格相对便宜、租金较高、永久产权、保障健全等优势。投资美国房产也成了中国许多高净值人士的首选。但是如果不熟悉美国房产投资环境、前景和相关政策的情况下，更需要借助房产投资中介等专业机构的帮助谨慎行事。有了专业的经纪人，才能轻松购房。下面我们就介绍一下美国购房的流程和准备工作 ...
- 分享 美国买房想贷款，这些准备你得提前做
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无论是买房用来投资还是自住，买房对任何一个人来说都是一件非常重要的事情。去 国外买房 更要好好看下买房流程，房贷是买房过程的重要环节，那么，在 美国买房 国人要如何申请贷款呢？ 在 美国投资房产 ，利用银行贷款是非常划算的，特别是目前低利率的美国市场，但是作为一个外国人，没有任何信用记录 ...
- 分享 美国买房怎么开银行资金证明
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如果你打算在美国买房，除了要找到一个可以信赖的美国专业地产经纪为您打理有关房子的一切事项，另外还有很重要的一项就是美国购房需要准备的证明，下面就给您具体讲讲关于全款买房和贷款买房的银行资金证明。 一、全款购买 如果您是全款购买，不需要贷款的话，那就要给对方看您有足够的资金负担这个 ...
