博文
房地产|
- 分享 摸清房产税 防漫天报价
-
听说国内北上广一套房可以在国外买城堡或岛屿，不少富人及机敏的投资者纷纷远赴海外置业（特别是美国）。那么问题来了，国外买房需要注意些什么呢？ 人民币贬值预期增强+国内房价高企，使得 美元 资产走俏，其中有杠杆的美国房产更是受到有全球资产配置需求的高净值人群的追捧。 图片来源：上善若水 ...
- 分享 美国购房之银行资金证明与汇款
-
在房地产经纪人带你去看房子之前，你需要提交一份 银行资金证明 （ProofofFundsstatement）。这份资金证明可以是您的银行月结对账单或银行专们为您出示的信以证明您在此银行有足够的资金来买你看中的房子。如果您需要从银行贷款，您还需要拿到一份从贷款银行出示的 预先核准贷款的证明 （Pre-approval letter） ...
- 分享 30年房贷利率或创新低
-
二季度GDP初值可能让人对美国经济的乐观态度有所收敛，但美国房市却不会让人那么担心。美国30年住房抵押贷款固定利率上周五创最低记录。这是英国退欧公投以来再度传出美国房贷利率创新低的消息。 美国30年住房抵押贷款固定利率上周五创最低记录。这是英国退欧公投以来再 ...
- 分享 美国房贷怎么才是正确的还法
-
很多人通过取得房贷来实现拥有房屋的美国梦。但问题是：当你申请了30年房贷，你可能需要付比你想像多得多的利息。比方说你申请到一个30年还贷期限、固定利率在5%的20万元贷款，然后根据要求月供，最终你要付的利息总额达18万6512元，几乎跟本金看齐了。 所以说，还贷金额中有一部分用来偿还本金，另一部分是还 ...
- 分享 在美国买房，如何从国内汇款过去
-
在房地产经纪人带你去看房子之前，你需要提交一份 银行资金证明 （ProofofFundsstatement）。这份资金证明可以是您的银行月结对账单或银行专们为您出示的信以证明您在此银行有足够的资金来买你看中的房子。如果您需要从银行贷款，您还需要拿到一份从贷款银行出示的 预先核准贷款的证明 （Pre-approv ...
- 分享 看大选:川普上位将废除遗产税?美国业主乐了
-
共和党总统候选人川普为摆脱一周来的纷扰和重振声势，8日在底特律提出包括减税和冻结新法规的经济政见。最亮眼的还是减税部分，对于很多富人，减免遗产税是个喜闻乐见的政策提议。 川普声称他有房地产开发商背景，可轻松驾驭美国经济，他未来的经济政策能创造就业和繁荣，与民主党对手完全不同，希拉里当政只是欧巴马 ...
- 分享 “租金回报”和“资本增值” 哪个赚得多？
-
在海外做房产投资，“租金回报”和“资产增值”，谁才是真爱?虽然有可能同时获得既有强劲资本增长又有高租金回报率的房子，但这种情况实属罕见。通常，投资者需要在这两者之间做出抉择。 何谓投资回报？ 租金回报就是 ROI ( Return on Investment or Rental Yield）, 也就是指租金回报率，俗称“以租养房”。 ...
- 分享 人民币贬值投资啥最保值?海外房产是首选
-
自人民币兑美元在岸即期汇率跌破6.6大关以来，2016年7月人民币又遭重创，人民币兑美元在岸即期汇率达到了6.6971，已经跌至了自2010年10月份以来的最低点。那么我们该如何防止财产不缩水？ 人民币持续贬值对百姓的影响是巨大的，不但体现在出国人员兑换外汇方面，它还是国内经济下行、通货膨胀导致物价上涨的主要因素。 ...
- 分享 10条容易被忽略的"买房经"
-
去年中国买家在美国国外投资者中占比例很大，已经远远超越第二名的加拿大，为286亿美元，而且华人在美国购房的平均价格约为83.2万美元，也是远远超过所有国家的平均值。 华人偏爱房地产，常认为房地产是最好的投资。 根据NAR数据显示，2016年1月份全国独立屋中间价格是38万美元左右，比去年同比增长8.2％。房价上涨的 ...
