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房地产|
- 分享 买房前需要理清的8大财务细节
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1 计划好每月的日常开支 据统计，由于买房后需要偿还房贷，平均来说，你需要缩减你的日常开支到25%-40%，对于你已经习惯的生活方式来说，这不是一项简单的任务。另外，你至少要提前储蓄至少6个月的家庭开支储备金，以防未来出现的财政紧张。 2 计算好贷款额 如果你有买房打算，你应该准备好20%的资金作 ...
- 分享 美国房产怎么收税？各州税率大不同
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美国的房产税由地方政府征收，收入为地方政府所有。全美房产税在1%~3%不等，没有统一的税收标准，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。 一般而言西北地区相对低，东南地区相对高。有两点因素影响着房产税，一是税率，二是房屋估值。估值由政府专门负责部门完成，并会将估值结果通知房主。目前的房产税 ...
- 分享 在美国卖房子不能出现的五大失误点
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卖房子不是一件容易的事，就算一切按部就班做，都很难找到买主、卖得好价钱，如果您犯了一些失误，卖起房子更是难上加难了。 以下是屋主卖房子时的常见失误： 一 卖价订得太高 对屋主来说，房子成交价当然是愈高愈好，但如果订价过高、乏人问津，就适得其反了；有兴趣购屋的人可能因此借不到房贷，例如，房屋价值只有30 ...
- 分享 在美投资买好第一套房，终身不用换
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为确保逐步改建出你构想中的家园又不违反地方建筑法，买屋前就要作好规划和研究。 很多人买房遵循三部曲：先买个平房或共有公寓作起步房；等将来要孩子且积累更多财富，搬去郊区买一个大点的独立屋；退休后孩子离巢，是时候换小点的连排屋或55岁以上老龄社区。但其实这个三部曲并非一向使然，老一代美国人经常从一 ...
- 分享 房屋间距的问题
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导读： 带客户看房的过程中，买房客常常会抱怨新房子的间距小，为什么会是这样？那么到美国买房看房的过程中，我们应该如何衡量房屋间距是否合理呢？ 一些客户到美国买房 ，在看房的过程中发现有的小区房看上去密密麻麻的，有的小区房看上去宽松舒坦，其实这就牵扯到一个“容积率”的问题和你房屋本身的成 ...
- 分享 美国老房子也很值钱
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导读： 像大家都知道的那样，中国的房子价值一般城市、地段、区域、环境等方面的影响，一般城市越大越好房价相对就会越高，这些同样也适合与美国。 与中国的房子相比，美国房产 价值还有很多不同的地方。例如，中国的房子一般都是越老越不值钱了，而美国的不一定，并且不一定比新房便宜。 下面我们就中国人 ...
- 分享 美房均价上涨5% 待售房下降近17%
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据《福布斯》（Forbes）网站22日报道，美国高纬环球（Cushman Wakefield）的一份报告表明，中国投资人在本年度前五个月的在美房产投资达到了106亿美元，相比2015年全年投资总额43.7亿美元，增加了一倍还多。 与去年同期（2015年8月）相比，2016年8月美国的房产交易量上升了5.8%。 2016年8月美国的平均房 ...
- 分享 投资大涨！2016年将是投资美国房产最佳时机
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据《福布斯》（Forbes）网站22日报道，美国高纬环球（Cushman Wakefield）的一份报告表明，中国投资人在本年度前五个月的在美房产投资达到了106亿美元，相比2015年全年投资总额43.7亿美元，增加了一倍还多。 与去年同期（2015年8月）相比，2016年8月美国的房产交易量上升了5.8%。 2016年8月美国的平均房 ...
- 分享 3大标准告诉你适合移民到哪个美国城市
- 近年来，洛杉矶丶旧金山丶纽约已经成为华人最集中的三个大都市区，居住着大约46%的华人。据民间统计，福州人移民纽约的最多，北京人移民西雅图的最多，而洛杉矶则包含了来自大江南北的华人。 还有一种说法是主观因素的影响，比如说对一座城市的印象和向往，早期的电影《北京人在纽约》和几年前的《北京遇上西雅图》都 ...
- 分享 8分钟看懂中国对美房地产投资
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导读： 导语：近日，美国亚洲协会和罗森咨询集团联合发布了《破土而出——中国对美国房地产投资》，报告提供了中国对美房地产市场的投资现状和未来... 导语： 近日，美国亚洲协会和罗森咨询集团联合发布了《破土而出——中国对美国房地产投资》，报告提供了中国对美房地产市场的投资现状和未来走 ...
